项目概况
****年物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：********************-XM**1
项目名称：****年物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：**5.** 万元（人民币）
最高限价：**5.** 万元（人民币）
采购需求：
北京奥林匹克中心区管理委员会提供机关办公楼的卫生保洁、办公区域的秩序维护、会议活动的接待服务、固定资产和设备设施的维护和维修等物业管理服务
合同履行期限：自合同签订之日起一年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
中小企业政策本项目专门面向小微企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
1）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、组织；
2）供应商、供应商法定代表人、项目负责人近三年无行贿犯罪记录（中国裁判文书网查询的投标人近三年内无行贿行为证明截图（加盖磋商供应商的公章）；
3）根据财库〔****〕**5号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》的要求，通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）查询相关主体信用记录（截止时点为响应文件递交截止时间当天，由采购代理机构查询）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动；
三、获取采购文件
时间：****-**-**至****-**-**，，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
北京市政府采购电子交易平台（******）
（1）供应商办理CA数字证书，详见北京市政府采购电子交易平台（******）查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。
（2）供应商按照北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
（3）供应商按照规定办理CA数字证书后，持CA数字证书登录北京市政府采购电子交易平台免费获取电子版竞争性磋商文件。
（4）未按上述获取方式和期限下载竞争性磋商文件的投标无效。
（5）证书驱动下载：北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。CA数字证书服务热线**0-********，技术支持服务热线**0-********。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市石景山区阜石路**6号泽洋大厦**层****室
五、开启
时间：****-**-** **:**（北京时间）
地点：北京市石景山区阜石路**6号泽洋大厦**层****室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
（1）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕**5号）；
（2）财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔****〕**号）；政府采购工程以及与工程建设有关的货物采购，应当按照最新《环境标志产品政府采购清单》执行环境标志产品政府优先采购政策。
（3）《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔****〕** 号）
（4）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔****〕**号）；
（5）财政部下发《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》（财库〔****〕**4号）；
（6）财政部、司法部联合发布《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）；
（7）财政部、民政部、中国残疾人联合会印发《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕**1号）；
（8）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）。
2.本项目磋商相关事宜请联系采购代理机构。
3.本项目竞争性磋商公告在北京市政府采购网、中国政府采购网上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京奥林匹克中心区管理委员会机关
地址：北京市朝阳区北辰东路**号
联系方式：杨工,**0-********
2.采购代理机构信息
名 称：北京谊创恒基工程管理咨询有限公司
地 址：北京市石景山区阜石路**6号泽洋大厦**层****室
联系方式：郭晓飞，**********1
3.项目联系方式
项目联系人：郭晓飞
电 话： **********1
