项目发布区域
| 发布区域 | 新安镇/老张庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇老张庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇老张庄村约****7平方米林地经营权 | ||
| 资产权益 | |||
| 挂牌价格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称：宝坻区新安镇老张庄村约****7平方米林地经营权二、流转对象：面向本村年满**周岁以上具有独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。三、流转基本情况：（一）地块名称：新安镇老张庄村飞翔农贸市场林地（二）标的面积：约****7平方米，不再丈量。（三）坐落位置、四至：东至渠边，南至耕地，西至村委会东路，北至老张桥和小白楼南侧四、流转期限：****年2月 **日至****年2月**日，共计3年。五、转出用途：林下经济六、流转价格（挂牌价格）：****0元/年，上浮阶梯价****元/年。七、其他事宜：（一）缴费方式：竞价结束后3个工作日内交齐第一年的出租费及履约风险保证金，****年**月**日前交清第二年出租费。****年**月**日前交清最后一年出租费。（二）流转方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，流转价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。（三）流转确认:竞价人报价最高者为本次流转市场经营权的承租方。（四）报名时间地点报名时间：以天津农村产权交易所信息发布时间为准。报名地点：******）发包时间地点发包时间：以天津农村产权交易所信息发布时间为准。发包地点：网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。报名时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费**0元，信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。 竞买人为个人的，采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。（六）此地块用于集贸市场市场经营，出租方不承担任何责任及费用，出租方只提供该地块的经营权给承租方，承包期内承包地块内的可预见及不可预见的风险都由承租方承担。意向承租方在报名前可去项目现场进行查勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状，对项目及配套（水、电、气、暖、消防）现状无异议，合同期内，出租方不负责提供水、电、气等配套且不负责协调，全部由承租方自行处理，不允许占用乡村公路。（七）承租方在租赁期内严格按照合同约定的用途使用该集市，不得利用承租标的进行违法活动，一旦因违法违规发生的一切费用及责任由承租方负责。（八）承租方在租赁期内应严格按照镇政府及村相关安全责任要求使用该集市，凡因违反安全要求产生的一切问题由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。（九）在租赁期内不得在该集市内部存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反，承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回该集市不退承包费及履约保证金。（十）在租赁期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划、平改征用、建设需要等，出租方有权解除合同，承租方必须无条件配合。承租方必须无条件归还被征土地，征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）和履约保证金（不计息），因土地征用合同终止造成的损失全部由承租方承担，承租方必须无条件在出租方指定的时间内搬离，一切费用及损失由承租方承担。（十一）在租赁期内，承租方不准建建筑和私搭乱建摆放集装箱圈地等，不准取土和对土地有破坏的施工，承租方需按出租方要求恢复项目原貌。否则出租方有权解除合同收回该集市，不退承包费及履约保证金。地上现有杨树**1棵，归本村村民高国永所有，承租方不允许损伤破坏树木，如违约，承租方必须按照市场价进行赔偿。（十二）在租赁期内，如遇国家土地平整项目施工，承租方必须无条件服从土地平整项目施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，否则合同自动终止，出租方收回土地不退承包费和履约保证金，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。（十三）在租赁期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。（十四）在合同期内，该集市四周的道路属出租方所有，只允许承租方行走，且承租方必须保证道路畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，具体如下：承租方必须在每个集市后当天将集市所产生的垃圾全部运走并将集市清理干净，不得拖延到次日，如发现没有清理或清理不干净的，导致产生清理费用时，所发生的费用由承租方负责，从履约保证金中扣除。该集市及周边道路垃圾归承租方清理，如对该集市及周边道路有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回该集市，不退承包费和履约保证金，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。（十五）在租赁期内如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。因纠纷导致诉讼，致使出租方因生效裁判而承担民事责任，最终造成出租方实际经济损失的，由承租方负责全额赔偿。（十六）在租赁期内承租方必须无条件配合政府及村镇工程施工，因工程施工造成承租方生产经营的不便和损失，承租方不得以任何理由和方式阻碍施工，承租方无条件配合施工，如造成损失由承租方承担，出租方不承担任何经济责任。（十七）出租价格为不含税价格，承租方如需开票需自行承担相关税费。（十八）在租赁期内承租方需按照镇村等上级主管部门要求开展经营活动，租赁期间禁止转租或者改变土地用途，如承租方不配合，出租方有权解除合同不退承包费及履约保证金。（十九）在租赁期内，出租方不负责水电，承租方使用该标的所发生的所有费用一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。（二十）租赁期满，承租方需按出租方要求将标的恢复原状，且不得向出租方收取任何相关费用。承租方添置的可移动的设备，可由承租方自行处理，若不处理，归出租方无偿所有。承租方未恢复标的原状，不退履约保证金。（二十一）此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费、信息技术服务费等一切费用由承租方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。 请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷出租方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与出租方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归出租方所有，该资产由出租方在天津农村产权交易所重新挂牌。以挂牌面积为准，承租方不得对实际面积提出质疑。（二十二）报名人在报名时需缴纳****0元竞价保证金。竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费。如违约，不退还竞价保证金，保证金归出租方所有，出租方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。（二十三）项目成交后3个工作日内承租方不签订合同、未交承包费及履约保证金，即视为自动放弃，出租方不予退还竞价保证金，并在天津农村产权交易所重新挂牌。（二十四）承租方在租赁期内，经营项目转租须出租方召开两委会进行决议同意后，并提出书面申请，方可进行。第三方必须严格执行原承租方与出租方签订的合同条款。如第三方违约，出租方有权不退承包费及履约保证金。在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不允许对该集市进行转租，否则出租方有权收回该集市且不退承包费及履约保证金。（二十五）履约保证金****0元、如承租方遵守以上条款，无违约，合同到期后，出租方会将履约保证金原数无息退还。（二十六）本公告相关内容由出租方老张庄村股份经济合作社负责解释，如遇特殊情况另行公告。（二十七）风险提示：本项目流转期限为 **** 年 2 月 ** 日 至 **** 年 2 月 ** 日，该林地经营权自****年2月**日始。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村年满**周岁以上具有独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 | ||
| 转出用途 | 林下经济 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | ****0.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | **** | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
