小南门公寓式住宅项目（一期）全过程代建开发项目招标公告
发布日期：2024年11月28日
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1. 招标条件 小南门公寓式住宅项目（一期） 已由 温岭市发展和改革局 批准建设，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 **0% ，项目业主为 温岭市城发工程建设管理有限公司 ，招标人为 温岭市城发工程建设管理有限公司 ， 委托代理机 构为 浙江冠宇工程咨询有限公司 ， 行政监督部门为 温岭市住房和城乡建设局 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程代建开发 进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目概况： 本项目工程投资估算****5 万元。 小南门公寓式住宅项目（一期），东至TP****** 地块，南至小南门路，西至虎山路，北至 TP****** 地块。用地面积 约为****0 ㎡，容积率：＞1.0 且≤ 2.0 （容积率含物业管理用房等配套公共设施面积）， 总建筑面积约为****** ㎡，其中地上建筑面积约 ****0 ㎡，主要功能为住宅、配套用房等；地下建筑面积约 ****0 ㎡，主要功能为平战结合停车库及设备用房等。 本项目限高** 米，层数不高于 ** 层， 同时配套实施室外道路、绿化、给排水、强弱电、围墙等设施。 建设地点： 东至TP******地块，南至小南门路，西至虎山路，北至TP******地块。（详见用地红线图） 。 2.2本次招标范围：包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段 ， 包含除征地拆迁费、监理、物业三金 、 办理建设工程规划许可时需支付的市政基础设施配套费、高可靠性供电费、水土保持补偿费、勘察外业见证费用、检测报告作为工程质量验收资料所产生的检测费用（主要包括：地基基础检测、材料见证取样检测、现场结构检测、建筑节能检测、室内环境检测等） 外的所有费用 。 本次招标控制价 ********0 元 。 3. 投标人资格要求 （一）投标人： 3.1 须同时 具备 （1）房地产开发二级以上资质；（2）工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质乙级及以上；（3）工程勘察综合类资质甲级或岩土工程勘察专业乙级及以上资质；（4）建筑工程施工总承包二级及以上资质 ； （对应 施工 资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态） ； 3.2本次招标( ■ 接受/□不接受）联合体投标。 ■ 联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1 联合体投标的，联合体牵头人必须为房地产开发企业 ； □3.2.2联合体数量不超过 / 个； 3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定； 3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）； 3. 4 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副 经理 、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供 ）； （二） 拟派项目负责人（项目总负责人、技术负责人、设计负责人、勘察负责人、施工负责人） 必须是注册在（或受聘于）本单位的人员 ： 3. 5 拟派项目 总 负责人具有 ■ 建筑工程类高级工程师及以上职称 ； 3.6 拟派 技术 负责人具有 建筑工程类高级工程师及以上职称； 3. 7 拟派设计负责人具有 一级注册建筑师 资格； 3.8 拟派 勘察负责人 具有 注册土木工程师（岩土工程） 资格 ； 3.9拟派施工负责人具有 建筑工程专业 
