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| 编号: AJN******-**FG |
| 1.招标条件 |
| 江苏软件园科技发展有限公司建设项目软件园中学建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审投资[****]**号）。工程所需资金来源国有政府性资金：****7.**万元，其中财政性资金：****7.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏钟山工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：1#教学楼、2#教学楼、5-1#食堂体育馆、门卫1、门卫2及地下室（含人防）监理（装配式） |
| 2.2工程地点：南京江宁经济技术开发区正方大道以南、科技大道以东 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 软件园中学建设项目建设内容包括：1#教学楼、2#教学楼、5-1#食堂体育馆、门卫1、门卫2及地下室（含人防）监理（装配式）。总建筑面积约****8.**平方米，其中地上面积约****2.**平方米，地下建筑面积为****.9平方米。最大单体建筑面积****.9㎡。建筑物最大高度约**.9米，地上最高建筑层数4层，地下建筑层数1层。本项目采用装配式技术建造,要求单体预制装配率不低于**%。 |
| 2.5监理合同估算价：**4.**万元（工程计费额按****0.**万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：软件园中学建设项目监理，包括但不限于桩基工程、土石方工程、基坑支护工程、土建（含人防）及水电安装工程、室内装饰装修工程、消防工程、智能化工程、通风空调工程、厨房设备安装、变配电工程及室外附属(道路、综合管网、标识标牌及标线、景观绿化、围墙、运动场地、照明、海绵城市等）等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：**0日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******）免费获取招标文件。 |
| 4.2工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| | 6.1、投标报价（满分**分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为**4.**万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（满分**分）
6.2、总监理工程师（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师证且所学专业为土木工程或建筑工程或工民建专业得2分，其他专业得1分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的得2分，具有建设工程类工程师职称的得1分。 (证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，以本单位注册证书为准)（满分4分）
（2）总监监理执业年限为**年及以上的得2分，执业资格年限在5（含)-**年（不含）得1分，执业资格年限在5年（不含）以下的得0.5分（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准；证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；注册证书均以本单位注册证书为准）。（满分2分）
6.3、监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（1）工民建或土木工程或建筑工程专业2名：具备国家注册监理工程师证书得1分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程师职称的加0.**分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分4分）
（2）地质或岩土专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2.5分）
（3）给水排水工程专业1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2.5分）
（4）电气或电气工程专业监理工程师1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2.5分）
（5）装饰或装修专业监理工程师1名：具备国家注册监理工程师证书得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2.5分）
（6）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2分）
（7）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.**分；同时具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准，以注册造价工程师证书为准；以本单位注册证书为准。职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分：2分)
（8）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师的得2分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中证书原件扫描件为准，以安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书为准。）（满分2分）
6.4、监理设施与设备（满分4分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺的得4分，每少一项扣0.5分,扣完为止。（以承诺书为准）（满分4分）
6.5、业绩评分标准（满分8分）
（1）企业业绩：企业自****年**月1日以来，监理过单项合同工程造价在****0万元及以上且建筑面积****0平方米及以上的公共建筑工程（住宅楼、公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，面积以监理合同或竣工验收证明为准，当两者数据出现不一致时，以竣工验收证明的为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分；企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
（2）总监业绩：总监自****年**月1日以来，监理过单项合同工程造价在****0万元及以上且建筑面积****0平方米及以上的公共建筑工程（住宅楼、公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）的得4分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，面积以监理合同或竣工验收证明为准，当两者数据出现不一致时，以竣工验收证明的为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计分；总监业绩必须是投标人承接的工程项目；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明；企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分4分）
6.6、监理方案（满分**分）
（1）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，最低不得分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（2）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，最低不得分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（3）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得2分，最低不得分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
（4）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（5）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，最高得1分，最低不得分（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，最高得1分，最低不得分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.7、信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
①评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位证书、职称证书、毕业证书等）和业绩证明材料（监理合同、竣工验收证明）等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
②监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
③总监理工程师与监理人员其他人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
④招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门报备。
⑤中标候选人排序方法：评标委员会成员按照招标文件所确定的评分方法计算出投标人的综合得分，按综合得分从高到低进行排序，推荐排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二、第三的依次为第二中标候选人和第三中标候选人。当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理方案得分高者优先。如果监理方案得分仍一致时，以监理机构人员（其他人员）得分高者优先，如监理机构人员（其他人员）得分仍一致，则通过评委现场投票确定中标人。
⑥投标人必须提供为拟投入本工程项目监理机构其他人员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中；已办理退休手续的监理机构其他人员只需提供劳动合同、退休证明（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则该人员不得分）。
⑦、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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| 7.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（******）和江苏省建设工程招标网（******）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.4拟投入的项目总监理工程师无在监项目（符合并提供承诺）
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6投标人必须提供为拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中。若项目总监在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，并将导致资格审查不通过。 | |
| 9.联系方式 |
| 招标人：江苏软件园科技发展有限公司 | 代理机构：江苏钟山工程项目管理有限公司 |
| 地址：南京市江宁区东吉大道1号 | 地址：南京市栖霞区迈皋桥创业园 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 联系人：张欢 | 联系人：孙景枝 |
| 电话：**********7 | 电话：**5-******** |
| 传真： | 传真：**5-******** |
| 招标人信用承诺书：****** |
| 招标文件查看地址：****** |
