| 转让说明事项 | 西湖景区服务点挂牌招租方案根据惠州市财政局惠财资[****]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区已到期1个服务点制定如下招租方案。一、具体出租条件如下（一）交易标内容：1、西湖景区西山路1号商铺，经营范围：惠州邮政基础业务（邮政企业）、文创产品、特色小吃、特色饮品，实用面积：**㎡，招租底价**0元/㎡,即****元/月，竞标保证金****0元。以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。（二）服务点经营禁止事项：1、禁止搞封建迷信活动。2、禁止做非法活动。3、未经允许禁止超经营范围项目经营。 4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。 5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。 6、禁止经营对景区环境有污染的项目。 7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止产生油污。 9、禁止经营售卖烧烤。 （三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足**个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满**个月不足**个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。 （四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序） （五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。二、报名竞标公司条件和要求1、竞标公司必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。 2、竞标公司经营范围须具有邮政基础业务（中国邮政企业）。3、竞标公司如被确认为承租方后，须按要求投入不低于人民币**万元对项目进行设施设备投入。（1）自助体验区。体验区内置至少一台DIY声波明信片自助设备及互动屏幕。（2）纪念品销售区。根据现场环境展示与城市文化及景区主题契合的邮品、邮资票品及文创IP类产品。 （3）设置专有模板，专属边框、专属邮戳，推广城市文化及西湖景区品牌形象。开展DIY明信片、在线写信、给未来的一封信等深受亲子人群喜爱的游览纪念体验邮政服务。（4）根据国家邮票发行计划、时事大事，结合重要节点开展宣传活动。（5）根据惠州时事大事，结合重要节点发行惠州地方邮资图、邮资纪念封、邮资纪念片等开展宣传活动。 （6）配合惠州西湖景区开展便民服务，以文创旅游和区域文化为主题，结合西湖景区特点开展主题文化体验、互动活动等，承担文化传播的功能。（7）及其他适合旅游景区的特色服务。 4、竞标公司必须具有独立承担民事责任的能力。公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。5、竞标公司必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。6、中标经营期3年，经营履约保证金按中标合同总金额的**%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积**0平方米以上**0元，经营面积**0平方米以上**0元，经营面积**0平方米以下**0元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。7、服务点投标保证金按标的经营周期总额的**%收取。8、项目中标5个工作日内（以成交日起计），必须与管理中心签定经营协议，过期视为弃标，竞标公司保证金不予退回。以上商铺正在营业中，如中标公司，以上商铺将延期**天交付使用）。9、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。 **、9项中禁止参与竞标公司，由西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质，本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。经事后审核竞得人不符合竞价条件的竞价保证金不予退回。**、竞标公司应自行了解，勘查服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），由竞标公司自行负责。三、竞标公司须知（一）竞标公司必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标公司在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查:供水、供电、通信光纤布设和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。（景区只提供水源、电源，室内水电需由中标方重新布置安装，水电安装方案必须经过景区审核同意）（二）竞标公司如需要悬挂经营招牌，必须申报景区审核同意，景区审核后方可悬挂经营招牌，如上级主管部门不同意悬挂，必须配合景区管理限时拆除经营招牌，所造成的损失由中标方负责。（三）竞标保证金必须由参与竞标的公司直接缴纳，不能由第三方代替缴纳，否则竞标保证金不予退回。 （四）竞价成交后，请中标方先等待3个工作日,3个工作日为中标公示日（以网上成交日起计）。若3个公示日内无质疑或投诉，则公示日后的3个工作日内先前往惠州市西湖景区管理中心审核，审核通过后携带相关证件前往惠州市公共资源交易中心办理成交手续后与管理中心签订经营协议。逾期未办理成交手续或未签订经营协议的视为弃标，取消中标资格，保证金不予退回。（五）中标方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。企业法人应提交： 1.企业法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件。 2.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。 3.中标方经营范围须具有邮政基础业务，提供包括但不限于营业执照或国家企业信用信息公示系统（******）查询结果书面文件并盖公章。 （六）本次招租，景区在职人员、退休人员、欠费、中标弃标者等失信人员、与景区签订经营租赁合同未到期、欠费被景区终止合同者、以及在银行征信记录不良者不得参与竞标。如经发现虚假响应参与者，取消其竞标资格；不符合条件者且恶意竞标的取消竞标资格竞标保证金不予退回，并对竞价行为承担相应的法律责任。（七）中标方或与中标方关联的主体及员工，关联人员以及中标范围顾客的人员发生伤害，死亡损害赔偿等责任由中标方负责。（八）提前终止合同：租赁期间，因不可抗拒的原因、市政动迁、政府及有关职能部门需征用或拆除、改造租赁物、委托方企业改制需资产处置、收回已租赁标的物时，承租方无条件执行，本合同随即终止。委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不作任何经济补偿或赔偿（含承租方在合约期内的合理合法改善及增设他物和装修等费用）。 （九）相关图片点击“实物图”查看。中标方办理成交手续需要携带的资料请点击“交易文件”查看。（十）惠州市西湖景区管理中心咨询电话：****-******2 |
