深圳市国有建设用地使用权出让公告
深土交告〔****〕**号
根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局深汕管理局（以下简称市规划和自然资源局深汕管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地号为E****-****等两宗地的使用权，公告期自****年**月**日至****年**月**日，挂牌期自****年**月**日至****年**月**日**时止。现予公告。
一、宗地基本情况
| 宗地号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 准入行业类别 | 土地面积 （平方米） | 建筑面积（平方米） | 挂牌起始价（人民币、万元） | 竞买保证金（人民币、万元） | 土地使用年限（年） |
| E****-**** | 鹅埠街道，深汕大道与产业路交汇处西北侧 | 普通工业用地、城市道路用地 | 新能源产业、互联网产业、先进制造业 | ****4 | ****0 | **** | **2 | ** |
| E****-**** | 三类居住用地（宿舍型保障性租赁住房） | / | **** | ****7 | **0 | **5 | ** |
本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
二、宗地出让条件
（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（二）本次出让宗地中E****-****宗地以宗地为单位，不得改变土地用途。
建设用地使用权及建筑物不得转让。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
竞得人因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由深圳市深汕特别合作区管委会（以下简称区管委会）回购。
宗地内城市道路归政府，由竞得人配建，建成后无偿移交区管委会，由区管委会指定接收单位。
（三）本次出让宗地中E****-****宗地以宗地为单位，不得改变土地用途。
建设用地使用权及建筑物不得转让。
宗地内社区生活综合服务中心、社区综合环卫场所产权归政府，建成后无偿移交区管委会，由区管委会指定接收单位。
（四）本次出让宗地位于地质灾害易发区，竞得人须按照地质灾害危险性评估报告的评估结论做好相关地质灾害防治措施。
（五）本次出让宗地中E****-****宗地竞得人应落实土壤环境调查评估报告的相关要求。
（六）本次出让宗地中E****-****宗地自《出让合同》签订之日起一年内开工，三年内竣工；E****-****宗地自《出让合同》签订之日起一年内开工，四年内竣工。
（七）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
（一）具备下列条件的，可申请竞买E****-****宗地：
中华人民共和国境内法人企业，可独立申请竞买（不接受联合竞买）该宗地。
（二）具备下列条件的，可申请竞买E****-****宗地：
具有房地产开发资质的中华人民共和国境内企业法人，可独立申请竞买（不接受联合竞买）该宗地。
四、竞买申请程序
（一）网上注册
意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（ ****** ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。
（二）申请竞买
意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。
（三）交纳竞买保证金
提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。
竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为****年**月**日**时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。
（四）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年**月**日**时**分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。
五、确定竞得人的办法
深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年**月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
六、成交及签订《成交确认书》
竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》。
七、竞买资格条件核实与签订监管协议
E****-****竞得人应在签订《成交确认书》后2个工作日内，申请签订《出让合同》前，向深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局（以下简称区科创经服局）提出竞买资格条件核实申请，核实通过后与区科创经服局签订产业发展监管协议。
E****-****竞得人应在签订《成交确认书》后2个工作日内，申请签订《出让合同》前，向深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局（以下简称区住建水务局）提出申请签订保障性租赁住房建设监管协议。
八、申请签订合同
E****-****竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》。
E****-****竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内，持《成交确认书》和保障性租赁住房建设监管协议向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》。
九、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后3个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。
竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因未通过竞买资格条件核实等其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。
十、缴纳地价款
竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局深汕管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起**个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1年内参加我市国有建设用地竞买活动。
十一、其他
本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、保障性租赁住房建设监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。
深圳市规划和自然资源局深汕管理局
地址：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼；
咨询电话：（****）********。
深汕特别合作区科技创新和经济服务局
地址：深圳市深汕特别合作区管委会仁和楼1栋3楼；
咨询电话：（****）********。
深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局
地址：深汕特别合作区管委会仁和楼2栋3楼；
咨询电话：（****）********。
深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）
地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼3楼；
咨询电话：（****）********、（****）********；
网址： ****** 。
出让人：深圳市规划和自然资源局深汕管理局
交易机构：深圳交易集团有限公司
（深圳公共资源交易中心）
****年**月**日
