1、招租项目条件
本招租项目 一品江南商铺租赁项目 已批准，招标人为 宁波北仑小港镇资产经营管理公司 ，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
2、招租项目概况
2.1项目名称：一品江南商铺租赁项目
2.2项目地点：北仑区小港街道渡口路
2.3项目规模：一品江南2#楼、4#楼、6#楼、9#楼裙楼，共一层，层高5米左右，建筑面积约****.**平方米（其中2#楼和4#楼裙楼建筑面积约****.**平方米、6#楼和9#楼裙楼建筑面积约****.**平方米）。
2.4招标范围：招标范围内的商铺及其配套附属的使用、管理，不得整体转租，详细情况由招标人统一组织现场勘查，具体时间详见招标文件。
2.5租金低价为******0元/年，投标人每增加****0元或****0元的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。
2.6租赁期限：五年
2.7租金实行先付后用，一年一付，第一年租金在签订合同前支付，之后年租金在上一年租期到期前**天内支付；年租金按中标价不变。
3、合格投标人的资格要求
3.1具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.2近三年内在招投标等活动中没有不良行为记录，且未被“信用中国”、重大税收违法案件当事人名单；以开标当天查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人列入各项记录名单的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。 （不良行为记录界定的范围为：国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。
3.3本项目不接受联合体投标。
4、投标保证金的缴纳
4.1投标保证金为人民币******元整，投标人必须在****年 **月9日**：**时前将投标保证金缴纳至指定账户；
投标保证金交纳银行：中国建设银行宁波大碶支行；收款单位（户名）：宁波至同项目管理有限公司；账号：**** **** **** **** ****。
4.2投标保证金提交程序
1、各企业开具转账支票（票面相关要素填写如下：用途：一品江南商铺租赁项目投标保证金）。
2、持该支票到各企业所属开户银行办理转账。
温馨提示：①请持转账支票直接到各开户银行办理（宁波市外的单位可用电汇凭证）；②请不要以现金形式或个人名义缴款；③各单位还可通过企业网上银行形式办理。
5、投标申请方式及招标文件的获取
5.1发售时间：****年**月**日至 ****年**月**日，上午： 9:**-**:**；下午：2:**-5:**（北京时间，下同）。
5.2发售地点：宁波至同项目管理有限公司（北仑区大碶宝山路****号（中青文化广场）1幢B****室）；联系人：罗工 联系电话：**********0。
5.3招标文件每套售价**0元，售后不退。
5.3投标人需提供以下资料获取招标文件：1、合法有效的企业营业执照复印件加盖公章；2、法定代表人本人携带身份证原件及复印件或授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件。
5.4在招标文件的获取截止时间止按规定获取招标文件的投标人大于等于3家时，则全部入围参加本项目的投标；若招标文件的获取截止时间止按规定获取招标文件的投标人小于3家时，则重新组织招租项目。
6、投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间及地址：****年**月**日9:** 时前将投标文件密封送交到宁波市北仑区长江路****号行政大楼B楼北仑区（开发区）公共资源交易中心（招投标中心）交易厅（详见中心候标区电子显示屏）交易现场，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.2在投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人大于等于3家时，则全部参加本项目的开标；若投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人小于3家时，则重新组织招租项目。
7、其他说明
7.1招标文件包含多项否决投标条款，投标人存在否决投标情形的，其投标将被否决，请潜在投标人在全面查阅招标文件后决定是否投标。
7.2评标方式采用综合评分方式，综合得分最高的为中标候选人。
7.5中标价格含但不限于房屋维修费（含经招标人认可且同意的改造）、水电、网络费、管理费、保洁费、生活垃圾处理费、保险费、税费及其它租赁所涉相关费用，均由承租人自行承担并支付。
7.6本项目租金为专业评估公司对现状评估后的价格，后续各投标人需对现场进行踏勘，在投标报价时应综合考虑，中标后不得要求招标人对现状进行改变，如需改变，所发生的一切费用均由其自行负责。
7.7中标人确定后未按照要求与招标人签订合同的将没收全部投标保证金并取消中标资格。
7.8中标人确定后未按照要求提交租金的将没收全部投标保证金并取消中标资格。
7.9在签订本项目合同前中标人向招标人支付**万元履约保证金，未按要求支付的将没收全部投标保证金并取消中标资格。
8、 联系方式
招 标 人：宁波北仑小港镇资产经营管理公司
地 址：小港街道
联 系 人：林先生
电 话：****-********
招标代理机构：宁波至同项目管理有限公司
地 址：北仑区大碶宝山路****号（中青文化广场）1幢B****室
联 系 人：罗工
电 话：**********0
监管部门：小港街道公共资源交易领导小组监督管理办公室
电 话：****-********
