日照市岚山区岚山头街道甜水河市场经营权拍卖公告

日照市岚山区岚山头街道甜水河市场经营权拍卖 公告

受 日照市岚山区岚山头街道 甜水河居 股份经济合作社 委托，定于 ****年 **月3日** 时 ** 分 通过 山东 省公共资 源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对 日照市岚山区岚山头街道 甜水河市场经营权 拍卖 项目 实施 （拍卖） 网上 交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1. 委托人 ： 日照市岚山区岚山头街道 甜水河居 股份经济合作社

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的四至： 甜水河居委以西，甜园小区以东，爱民街以北 。

4.本次标的为现状现况， 竞买人 应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至 **** 年 **月2日 止，标的所在地。

6. 竞买人 须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：

（ 1 ） . 拍卖成交后， 买受人 需在5个工作日内足额缴纳当年度 经营 费用，往后每年一付，付款时间不得晚于上年度 经营 期结束前一个月，否则 委托人 有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。

（ 2 ） .本次拍卖标的为甜水河市场经营权，买受人需自负盈亏，并承担相应的水费、电费、税金、城市市容管理费等所有相关费用。本次标的物以现状交付，**间商铺以村居交付位置为准，公厕1间、杂物间一间，以及市场周边附属工程（包括挡土墙、挡土墙内外供排水、排污、供电等设施）。

（ 3 ） .本次拍卖前 竞买人 必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后 买受人 缴纳的竞买保证金转为履约保证金，租赁期限期满时无违约则全额退还（不计息）。

（ 4 ） . 拍卖成交后，允许买受人自行招商出租单个或多个商铺，广接各路商户，不得搞霸权招商，要求租户经营范围不得违反国家相关规定，不得违反公序良俗，不得涉及危化品及生物医学等管制行业，招商租户期限不得超出本次拍卖合同有效期，如因此产生经济纠纷等问题，由买受人自行解决。如经营合同期满，买受人与原租户纠纷仍未解决，导致后续招租受阻，委托人将扣除相应履约保证金。

（ 5 ） . 为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租 商铺 如用于 小吃 、饭店等经营必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；为确保 商铺 外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门和村居要求的统一尺寸 、 样式 进行安装。

（ 6 ） .本次拍卖涉及的商铺为钢结构，为保证使用安全，买受人及其招商的租户不得擅自改动房屋原有结构，不得破坏房屋金属墙面、屋面等结构，不得使用煤炭炉、煤球炉等任何腐蚀主体结构炉具，不得生产或加工具有酸碱腐蚀性的商品。

（7）.拍卖成交后，买受人应按照消防主管部门要求配备相应的灭火器、灭火沙等消防器材，并对标的商铺水路、电路、雨污水管道等进行定期安全检查，及时维护维修，防止出现意外，费用自理。要求买受人对场地周围挡土墙进行定期检查，并在冬季、雨季加大检查频次，发现问题，应当及时避险，报告委托人及其主管部门，并委派具有相应资质的人员进行维修维护。

（ 8 ） .拍卖成交后，买受人应对商铺市场及前广场进行管理，如经营需要，广场前需设置摊位，应与相关单位自行协调，同意后进行合理安置，需满足城市管理部门和村居要求，不得阻碍道路交通，不得占用人行道，如因摊位管理不规范导致罚款或禁止摆摊等处罚，由买受人自行承担。要求买受人委派人员在高峰期对停车、交通等进行疏导，避免出现拥堵。

（9）.拍卖成交后，买受人应对市场、商铺委派专人进行管理，保持市场正常商业秩序，出现问题及时解决，保证人员及财产安全；委派专人进行卫生保洁，保持广场、商铺门前等地方的清洁卫生、清理产生的垃圾、废水等，保持公共厕所正常开放使用，并保持厕所卫生等。

（ ** ） .拍卖成交后，房屋和附属设施维护、维修由买受人负责，经营合同履行期间，如出现因买受人或其租户原因导致的房屋结构、外观、功能问题或市场水路、电路、雨污水管道等系统问题或市场卫生清洁问题等，而买受人拒不维修、整改的， 委托人 有权独立进行维修整改，并在买受人缴纳的履约保证金扣除相应费用及罚款，买受人应在缴纳下一年度经营费前补齐履约保证金，否则 委托人 有权 终止协议另行处置，并扣除 剩余 履约保证金。

（ ** ） . 经营 期间如 竞买人 对 商铺 进行 整体 转租 或成批量招商 ，须经过委托方同意。租赁权期满后如重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。

（**）. 拍卖成交标的 交付后，买受人对市场经营 、 安全 、 环保 、 招商等一切 事宜 负责，出现一切安全事故 （ 包括不限于水电气 、 车辆 、 人员 ） 均 由 买受人承担。买受人经营 商铺的 的商品保管和财产安全 等事宜 由买受人自行负责，可自行办理财产保险， 转让人 不承担买受人经营商品财产丢失(损失)的赔偿责任。

（**）. 拍卖成交后，买受人应 严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须立即销毁，已销售由买受人负责收回，未销售的由买受人在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由买受人自行负责。

（**）. 拍卖成交后，买受人应 严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电 用气 ，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用 超负荷 大功率电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由 买受人 自行承担。

（**）. 拍卖成交后， 因 买受人 原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由 买受人 负责， 委托人 不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。

7.是否存在优先购买权人： □ 是 ？ 否

二、 竞买人 资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、个人和其他组织；

2. 竞买人 在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（******），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3. 竞买人 在山东省公共资源交易中心门户网站（******）注册并报名成功后，还需以现场递交的方式向交易服务机构递交纸质版的竞拍须知、竞拍协议及其他资料（ 法人或其他组织资料需 加盖公章、法定代表人盖章签字 ， 自然人资料需签字按手印 ）。

4. 竞买人 应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

5.本次标的为现状现况， 竞买人 应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

6.资格审核方式为资格后审，成交后由 委托人 组织审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间： **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 **月2日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村 “ 三资 ” 网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目， 竞买人 进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各 竞买人 自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人 通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式： 竞买人 采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） **** 年 **月2日 ** 时 ** 分 前。

未竞得标的的 竞买人 保证金，在结果公示期结束后 5个工作日 内退还；项目标的 买受人 的保证金，收到项目 委托人 同意退付的书面通知后 5个工作日 内退还。

户名、开户银行、保证金交纳账号由交易系统自动生成（如划分多个标的，每个标的会产生一个保证金交纳账号，须按标的分别交纳）。

备用 保证金交纳账号 ： 日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：******************；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注：“ 日照市岚山区 岚山头街道 甜水河市场经营权 竞买保证金 ”。

网上报名系统保证金 缴纳 方式：见网站“资料下载”栏目中的《农村 “ 三资 ” 网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： ？ 网络连续竞价 （ ？ 正向竞价 □反向竞价）

□ 网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写） 伍仟 元整 （ 5 **0.** 元）

自由竞价时间： **** 年 **月3日9 时 ** 分 到 **** 年 **月3日9 时 ** 分 。

限时竞价： ****年 **月3日9 时 ** 分 后为限时竞价。交易系统以 **0 秒倒计时为竞价时限，如在 **0 秒内任一参加网上竞价的 竞买人 有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延 **0 秒，所有参加网上竞价的 竞买人 均可继续报价。在 **0 秒倒计时期间没有 竞买人 进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1. 委托人 ： 日照市岚山区岚山头街道 甜水河居 股份经济合作社 ；联系人： 刘克成 ；联系电话： **********1

2. 监督单位： 日照市岚山区岚山头街道办事处 ；联系人： 刘主任 ；联系电话： **********7

3.交易服务机构： 日照天宏项目管理有限公司 ；联系人： 方经理 ；联系电话： **********1

4.技术咨询电话： ****-******7

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx