深圳市国有建设用地使用权出让公告
深土交告 〔 ****〕 ** 号
根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局 盐田 管理局（以下简称市规划和自然资源局 盐田 管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路 ****号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 ************GB****8 宗地的使用权，公告期自 ** **年 ** 月 ** 日至 ** **年 ** 月 ** 日，挂牌期自 ** **年 ** 月 ** 日至 ** **年 ** 月 ** 日 ** 时止。现予公告。
一、宗地基本情况
| 宗地 代码 | 宗地号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 准入行业类别 | 土地面积 （平方米） | 建筑面积（平方米） | 挂牌起始价（人民币、万元） | 竞买保证金（人民币、万元） | 土地使用年限（年） |
| ************GB****8 | J**8-**** | 盐田区盐田街道 | 仓储用地 | 装卸搬运和仓储业 | ****7.** | ****** | ****0 | **** | ** |
本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
二、 宗地出让条件
（ 一 ）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（ 二 ）本公告出让宗地 建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施限整体转让，初始登记后不得办理分证。竞得人在全出让年期内不得以股权转让或变更（导致企业控股权或实际控制权发生变化）等方式变相转让建设用地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。
因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，次受让人应当承接原 《出让合同》 及产业发展监管协议规定的受让人责任与义务，原 《出让合同》 约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由政府回购。
（三） 本公告出让宗地 涉及 8号线轨道安全保护区****.6平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。
（四） 本公告出让宗地 竞得人须按生态部门要求依法办理环评手续。
（五） 本公告出让宗地 竞得人须按应急部门要求落实抗震设防工作。
（六） 如需在用地周边新增施工出入口或占挖道路， 本公告出让宗地 竞得人须向交通主管部门提交审批申请。
（七） 本公告出让宗地 竞得人 须在开工前编制水土保持方案，报水务主管部门审批后方可进场施工。
（八） 本公告出让宗地 周边存在现状燃气管道，竞得人须在开工前与燃气集团盐田分公司对接核查燃气管道及设施信息，按程序办理燃气管道保护相关手续。
（九） 本次出让宗地 范围涉及通信管线，须确保通信网络安全，如果开展施工等工作，竞得人须联系相关通信权属单位，协助配合做好通信保障或迁移方案。
（十） 本公告出让宗地 竞得人须在开工 前配合供电部门确认周边电力设施情况。
（十一） 本公告出让宗地内存在现状树木（非古树名木），竞得人可结合项目建筑设计方案予以保留利用；如确需迁移、砍伐的，应当按程序向相关主管部门提出申请。
（十二） 按产业部门要求， 本公告出让宗地 建成后，需服务于国家物质储备、应急救灾等用途。在重大自然灾害及突发事件情况下，项目须发挥平急两用功能，保障深圳市辖区内战略和应急救灾物质储备供应。
（ 十三 ） 本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起 1.5 年内开工， 4 年内竣工。
（ 十四 ）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的 ， 可独立申请（不 支持 联合竞买）竞买本次出让宗地：
（一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人；
（二）竞买申请人从事准入行业年限不少于 **年。
四、申请主体资格审查
（ 一 ）网上注册
意向竞买 人应在深圳公共资源交易 网 的统一用户中心（ ******）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见 《竞买须知》 。
（ 二 ）申请竞买
意向竞买 人 网上注册后， 在深圳公共资源交易 网登录 统一用户中心， 进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。
（ 三 ）交纳竞买保证金
提出竞买申请后， 竞买申请人 按 《 竞买须知 》 要求 交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见 《 竞买须知 》。
竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为 **2 4 年 ** 月 ** 日 **时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。
（ 四 ）申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后， 应 登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在 **2 4 年 ** 月 ** 日 **时**分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见 《 竞买须知 》。
五 、确定竞得人的办法
深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为 ****年 ** 月 ** 日 **时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。
挂牌期截止时，属 “1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。
六、成交 及签订《成交 确认 书》
竞得人应在成交后 现场 即时签订《成交确认书》。
七、竞买资格条件核实 与签订 监管协议
竞得人应在 签订《成交确认书》 后 2个工作日内，申请签订《出让合同》前，向深圳市盐田区工业和信息化局（以下简称盐田区工业和信息化局） 提出竞买资格条件 核实 申请 ，核实 通过后与盐田区工业和信息化局 签 订 产业发展监管协议 。
八 、 申请 签订合同
竞得人 须 在签订《成交确认书》后 3 个工作日 内， 持《成交确认书》和 产业 发展监管协议向市规划和自然资源局 盐田 管理局申请签订 《出让合同》 。 竞得人 可按照 “交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。
九 、竞买保证金退转
未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在 成交后 3 个工作日内原路 无息 退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人可选择先支付除竞买保证金外的成交 价 款，再申请将已交纳的竞买保证金（不计利息）转为剩余成交价款 ， 也可 选择全额支付成交价款后，再申请退还竞买保证金（不计利息）。
竞得人 未按规定 签订 《 成交确认书 》 《出让合同》 或因 未通过竞买资格条件核实 等其他情形被取消竞得资格 的，已交纳的竞买保证金不予退还。
十 、缴纳地价款
竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局 盐田 管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》 (以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，土地价款应自开具《缴款通知书》之日起 ** 个工作日内一次性付清。具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。
未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定 追究违约责任 ；禁止该企业 1年内参加我市国有建设用地竞买活动。
十一 、其他
本公告内容如有调整，将在 深圳公共资源交易网 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》 、 产业发展 监管协议 、 《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请 径 向相关职能部门提出。
深圳市规划和自然资源局 盐田 管理局
地址： 深圳市 盐田 区海景路 **号
咨询电话：（ ** **） ******** 。
深圳市 盐田区工业和信息化局
地址：深圳市盐田区 深盐路 ****号区行政中心**8室
咨询电话：（ ****） ********
深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）
地址：深圳市南山区沙河西路 ****号深圳交易集团总部大楼3楼；
咨询电话：（ ****）********、（****）****3 **7 ；
网址： ******
出让人：深圳市规划和自然资源局 盐田 管理局
交易机构：深圳交易集团有限公司
（深圳公共资源交易中心）
****年 1 1 月 2 1 日
