滨州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
滨自然资规告字〔****〕**号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让**宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
| 编号 | 土地位置 | 出让面积(平方米) | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 出让年限 | 增价幅度(万元) | 起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| ****-B**2 | 北海大道以南、渤海九路以东 | ****9 | 娱乐用地 | 不大于1.2 且不小于 1(依据《山东省建设用地控制标准(****年版)》控制要求，容积率确达不到1的，经充分论证后可酌情降低) | 不大于**% | 不小于**% | ** | **0 | ****7 | **** |
| ****-B**2地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清全部价款。该宗地内部资产价值****.****万元，竞得者竞得土地后需交纳该部分费用至滨城区指定账户。 | ||||||||||
| ****-B**3 | 黄河五路以南、渤海三路以东 | ****7 | 住宅 | 大于1且不大于2.2 | 不大于**% | 不小于**% | ** | **0 | **** | **** |
| ****-B**3地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清。该宗地竞得者须按应配建规模出资**2.4万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河五路以南、渤海三路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔****〕**号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| ****-B**5 | 黄河十二路以北、渤海七路以东 | ****8 | 商服 | 不小于1.2且不大于3 | 不大于**% | 不小于**% | ** | ** | **** | **6 |
| ****-B**5地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清。 | ||||||||||
| ****-B**7 | 玉龙湖路以北、渤海一路以东 | ****9 | 住宅 | 大于1且不大于2 | 不大于**% | 不小于**% | ** | **0 | ****6 | **** |
| ****-B**7地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清全部价款。该宗地竞得者须按应配建规模出资**3.**5万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《玉龙湖路以北、渤海一路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔****〕**号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| ****-B**1 | 黄河十五路以北、渤海一路以东 | **** | 住宅、商服（商服建筑面积占比5%-**%） | 大于1且不大于2.5 | 不大于**% | 不小于**% | ** | ** | **** | **3 |
| ****-B**2 | 黄河十五路以北、渤海一路以东 | **4 | 住宅、商服（商服建筑面积占比5%-**%） | 大于1且不大于2.5 | 不大于**% | 不小于**% | ** | **5 | ** | |
| ****-B**3 | 黄河十五路以北、渤海一路以东 | ****9 | 住宅、商服（商服建筑面积占比5%-**%） | 大于1且不大于2.5 | 不大于**% | 不小于**% | ** | **** | **** | |
| ****-B**1、****-B**2、****-B**3地块：该三宗地作为一个标的出让，挂牌起始价和竞买保证金分别为****万元、****万元。采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清。该宗地竞得者须按应配建规模出资**2.**5万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河十五路以北、渤海一路以东地块地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔****〕**号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。该三宗地周边油田用地****平方米收回后协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 | ||||||||||
| ****-B**0 | 黄河二路以南、渤海三路以西 | ****9 | 住宅、商服(商服建筑面积占比5%-**%) | 大于1且不大于2 | % | 不小于**% | ** | **0 | ****1 | **** |
| ****-B**0地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清。该宗地竞得者须按应配建规模出资**8.**5万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河二路以南、渤海三路以西地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔****〕**号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| ****-B**2 | 黄河十路以北、渤海四路以东 | ****8 | 住宅、商服(商服建筑面积占比5%-**%) | 大于1且不大于2 | 不大于**% | 不小于**% | ** | **0 | **** | **** |
| ****-B**2地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在****年**月**日前缴清。该宗地竞得者须按应配建规模出资**6.2万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河十路以北、渤海四路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔****〕**号）要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 | ||||||||||
| ****-B**7 | 黄河七路以南、东外环以东 | ****1 | 物流仓储 | 不小于1.0 | 不小于**% | 不小于**% | ** | ** | **** | **** |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买滨州市区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式
本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（******）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三楼CA服务窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆网上交易系统使用）。
竞买申请人须在****年**月**日**时**分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：****年**月**日**时**分。
因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
****-B**2地块：****年**月**日8时**分至****年**月**日9时。
