| 项目编号 | C************ |
|---|---|
| 项目名称 | 启东市汇龙镇牡丹江西路****号锦逸家园2幢部分房屋租赁权招租公告（第二次） |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 启东创谷科技园区运营管理有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **1,**1元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 一、本次拍租(“房屋租赁权网络竞价拍卖”的简称)标的为位于：1、启东市汇龙镇牡丹江西路****号锦逸家园2幢**2室（房屋建筑面积**6.**平方米）房屋租赁权；2、启东市汇龙镇牡丹江西路****号锦逸家园2幢**1室（房屋建筑面积****.**平方米）房屋租赁权。上述标的租期5年整，详见拍租资料及出租房屋的现场实际状况。拍租资料标注的面积数据详见不动产首次证明单，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以现场租赁房屋实际状况及出租方现场确认为准，不影响拍租成交结果和成交的租金标准。 二、委托人（即出租方：启东创谷科技园区运营管理有限公司，下同）的重要声明： 1、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）； 2、本次出租的房屋在租赁期间用于餐饮、咖啡、便利店、药店、美容美发类、汽车美容、展厅、培训等生活服务类商业（买受人如作为餐饮使用，需按相关部门规定要求，自行加装排烟风管、天然气、排烟管道等），租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音扰民、建材加工等环保超标的项目，不得乱搭乱建，开展的使用项目须符合公安、消防、安监、文化、卫生、市管、城管、环保、教育、行政审批等相关管理部门和出租方的选址要求,竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞买申请手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，并提前到相关管理部门和出租方处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，由此造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。 3、本次网络竞价租赁权的房屋，拍租成交后，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，期间如有调整变化亦须及时报备并得到出租方书面同意。租赁期间，承租方不得擅自转租，未经出租方同意不能改变租赁用途。凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 4、本次拍租租期5年，租金按年支付，一年一付，先付后用。标的启东市汇龙镇牡丹江西路****号锦逸家园2幢**2室，给予两个月装修免租期；启东市汇龙镇牡丹江西路****号锦逸家园2幢**1室，给予三个月装修免租期。第一租赁年度年租金在拍租成交后7日内向拍卖人指定账户付清，承租方还需另行缴纳履约保证金（按第一租赁年度年租金的**%计收），其余租赁年度的年租金在下一租赁年度开始前的二个月前向出租方指定账户付清。如果逾期，视为承租方严重违约，不经事先催告，出租方有权解除租赁合同，收回租赁标的。租赁期间，承租方应服从物业管理单位的物业管理，并按规定及时缴纳物业管理费用(暂定收费标准为1元/平方米/月，以实际收费为准)及其他应缴的费用。租赁期间其他所涉一切税、费等均由承租方自行承担。 5、本次网络竞价租赁权所涉的房屋，按拍租时的现状（不含室内外堆放、存放的任何物品；不含租赁房屋范围内的公共水、电、消防、卫生间、楼梯、通道、门厅、等设施设备；买受人须保护好租赁房屋范围内的公共水、电、消防、监控、卫生间、楼梯、门厅、通道等设施设备，并无条件提供通行、维护和检修的方便；买受人必须自行解决租赁房屋在租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电气等设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任。出租方对于承租方 |
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