四联排榜城市更新项目物业管理及后勤、专项保障服务（****-****年度）项目
（招标项目编号：******************1Y）
一、招标概况
项目名称：四联排榜城市更新项目
项目编号：****************3
资金来源和资金来源构成：国有:**0%
是否重大项目：否
招标项目名称：四联排榜城市更新项目物业管理及后勤、专项保障服务（****-****年度）项目
招标项目编号：******************1Y
工程类型：物业
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** |
| 公告质疑截止时间 | ****-**-** **:**:** |
| 公告答疑截止时间 | ****-**-** **:**:** |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市深铁排榜城市更新有限公司 |
| 通讯地址 | ||
| 经办人 | 肖工 | |
| 办公电话 | ****-******** | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 |
| 经办人 | 尉工 | |
| 办公电话 | ||
| 手机号码 | **********1 | |
| 电子邮箱 |
四、详细公告内容
四联排榜城市更新项目物业管理及后勤、专项保障服务（****-****年度）项目【标段编号：******************1Y**1】
| 开标日期 | | |
| 开标地点 | | |
| 本次招标内容 | 深铁集团四联社区排榜村城市更新项目指挥部及相关办公地点基础物业、后勤保障及专项安保服务。 a.综合管理 包括但不限于提供前台接待、会务服务、客户报修服务等辅助服务。 b.工程维保 负责物业管辖相关设备设施的承接查验、检查、使用、维护保养及相关资料管理。 c.安保管理 负责指挥部内消防器材检查、违建巡查、清拆区安保并维护工作区范围内治安秩序、保护人员、财产安全。 d.环境卫生管理 负责开展日常及专项保洁服务，并提供保洁服务的清洁材料。负责开展日常绿植养护、管理工作。 e.食堂管理 负责提供食材加工制作、食品安全、就餐服务、食堂设备设施维护保养、食堂内卫生清洁，提供食堂服务相关耗材及双方约定的其他专项服务等。 f.物业服务范围内甲方委托的其他工作。详见招标人技术需求。 | |
| 本次发包工程估价 | ****万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市龙岗区深铁集团四联社区排榜村城市更新项目指挥部（简称“指挥部”）及相关办公地点 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | ****-**-** **:**:** | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | ||
| 项目负责人资格 | ||
| 业绩要求 | 投标人自****年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准）具有1份建筑面积**万平方米以上的项目物业管理业绩，合同服务内容需同时包含保安服务、保洁服务、绿化服务、设备维护服务四项内容（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致，提供合同扫描件，至少包括合同封面、建筑面积、服务内容、签订时间、签字盖章页等关键页）。 | |
| 其他 | （1）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件）。（2）投标人自****年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准）具有1份建筑面积**万平方米以上的项目物业管理业绩，合同服务内容需同时包含保安服务、保洁服务、绿化服务、设备维护服务四项内容（服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致，提供合同扫描件，至少包括合同封面、建筑面积、服务内容、签订时间、签字盖章页等关键页）。（3）本项目不接受联合体投标。（提供自拟承诺函）（4）其它要求：本项目不接受有下列情形之一的企业或从业人员参选：A.自****年1月1日以来，在参与（招采）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的；或被纪检监察部门或相关主管、监管部门认定为违背诚信经营，存在违规，合规性重大风险的。（提供承诺函，加盖投标人公章）B.自****年1月1日以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的。在深圳市地铁集团有限公司或下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的。自****年1月1日以来，在深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位存在违约行为的，或在合同履约评价考核中等级不合格的。（提供承诺函，加盖投标人公章）C.列入失信被执行人名单。（提供信用中国网站(******)的“严重失信”界面查询截图。） | |
| 投标申请人需提供的报名材料 | 1、营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件2、合同扫描件，至少包括合同封面、建筑面积、服务内容、签订时间、签字盖章页等关键页3、费联合体投标承诺函4、承诺函、信用中国“严重失信”界面查询截图5、法定代表人证明书、法人授权委托书6、投标保证金缴纳证明 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 合同扫描件，至少包括合同封面、建筑面积、服务内容、签订时间、签字盖章页等关键页 | |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（ ****** ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ ****** ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ ****** ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（ ****** ）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ ****** ），或咨询热线****-********转2（服务时间9:**-**:** **:**-**:**）、****-********（服务时间**:**-**:**）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔****〕**号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网( ****** )。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( ****** ）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
**.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
**.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
