| 转让说明事项 | 一、凡已办妥竞买登记手续者，表明其已充分理解并自愿遵守本注意事项。 二、本次拍卖活动采用网络竞价方式，拍卖的标的为：1、松花江东路**9号门面，建筑面积**.**m2, 租赁使用期****年**月1日至****年**月**日三年，起拍价****1 元/年，竞拍保证金****元。2、松花江东路**7号门面，建筑面积**.**m2,租赁使用期****年1月1日至****年**月**日三年，起拍价****2元/年，竞拍保证金****元。标的系属国有资产，没有不动产权证书，由启东市城建物业管理有限公司管理，其租赁用途为商用，不得举办废臭气、污物、嗓音等排放超标的行业及法律法规禁止经营的项目，未经同意不能改变租赁用途。标的按租赁房屋原状进行租赁，租金为年付。竞买人在现场勘察、调查了解和拍卖竞价时对标的情况应予以充分了解、注意与考虑，并充分预见上述情况可能带来的各种风险，一旦竞买，表明已完全知晓并认可上述情况。 三、凡有意向参加竞拍的竞买人，请登录南通市公共资源交易平台（******）或到拍卖公司（江苏启东市人民中路**2号）办理竞拍报名登记手续，须在标的报名截止时间前【****年** 月 ** 日**时前】，个人凭本人身份证件、单位凭营业执照副本等有效的证明资料完成网上注册入库【须准备本人身份证、智能手机和能上网的电脑；办理入库：意向竞买人报名前须办理网上入库，详细流程请至南通市公共资源交易网办事指南中下载产权交易操作手册-竞买人、自然人，或法人。】、报名【会员系统报名：意向竞买人办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，上传报名所需提供材料。】及保证金交纳（人民币****元；保证金收款户名：众联拍卖（南通）有限公司；开户行：工行启东人民东路支行；账号：******************9；报名截止时间前到账为准）等。否则，视作未取得竞买资格。 四、竞买人在公告规定的时间内应当自行了解拍卖标的的情况，查询有关资料及规定，并实地看样，自行了解欲竞拍标的、所处的周边环境及相邻关系情况，一旦报名参与网络竞价拍卖，即表明竞买人已审阅并知晓全部拍卖资料（含网络竞价的全部规则、约定等），已完全了解标的情况和操作要求、认可标的的现状（含实物、权证、权利和瑕疵现状），愿遵守和履行本场网络竞价拍卖会的“注意事项”、“拍卖标的清单”等拍卖活动全套拍卖资料的全部条款，并愿承担相应的法律、经济责任。 五、本次拍卖活动采用网络竞价方式，竞买人原则上只能由本人（本单位）自行报名登记、参与竞价，不接受多人联合参加竞买。 六、本次网络竞价拍卖以标的现状为准，竞买人须认真审看标的，实地查勘、查阅相关资料，拍卖人对拍卖标的所作的任何介绍、评价（如印刷资料、新闻媒介、网络宣传等），均为参考性意见，对所拍卖的标的不承担瑕疵担保责任和其他任何保证责任。 七、确定买受人：报名截止后，该标的如只征集到一家符合条件并交纳保证金的竞买人，则直接确定其为买受人；一个标的如有两个及以上符合条件的竞买人，采取竞价方式确定买受人和成交价格。本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，竞买人以网络竞价的方式进行应价或加价竞买，直至在网络竞价规定的时间内无人继续竞价方能成交。竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价成交，不得反悔，否则，保证金不予退还，并赔偿由此造成的经济损失。 八、网络竞价的最终成交价指年房租乘以租赁年限的总价。 九、网络竞价成交后，买受人须在二日内到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》等合同文件，并须于****年 **月** 日**时前一次性交付一年租金及成交价款**%的履约保证金。 上述款项请缴至转让方指定账户。未按照上述约定支付价款、办理相关手续的，视作买受人明确表示不再履约，由买受人承担违约责任，已缴保证金和已付款项不予退还；拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额【见《中华人民共和国拍卖法》第三十九条】。 十、买受人付清一年租金及履约保证金后，凭《拍卖成交确认书》、与委托人签订主体租赁合同，并按标的的实物现状办理交接手续。 标的移交前所欠水、电等费用由委托人负责处理，标的移交后的一切税费均由买受人支付。 十一、拍卖人郑重声明：凡委托人告知拍卖人和拍卖人已知的标的的瑕疵，拍卖人均已如实告知竞买人，对于拍卖标的已知的、未知的、或有的瑕疵，拍卖人均不承担任何责任，由于该瑕疵所产生的一切责任和后果均由买受人自行承担。 十二、本场网络竞价拍卖会的买受人按网络拍卖年成交价乘以租赁年限的总价2.**%收取拍卖佣金。拍卖佣金从买受人所缴保证金中直接扣除。 十四、竞买人必须遵守公共秩序，不得阻挠其它竞买人竞价，不得阻挠正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经竞价成交，不得反悔，否则，竞买保证金不予退还，并赔偿由此造成的经济损失。 十五、本次拍卖中未成交的竞买人如无违法或者违规行为的，其交纳的竞买保证金可于拍卖会结束后三个工作日内全额原路退还（不计利息）。 拍卖成交的买受人的竞买保证金则转为履行成交合同的保证金，在买受人付清一年租金及履约保证金后，凭委托人出具的收款收据到拍卖人处（江苏启东市人民中路**2号）办理退还保证金余款的手续（声明：拍卖佣金从保证金中直接扣除，余款退还买受人。）。买受人未按约定履行缴款等全部义务的，视作违约，保证金不予退还，转作对拍卖人的违约赔偿金。 十六、****年** 月** 日**时起（竞价开始时间），在南通市公共资源交易平台（******）以网络竞价方式进行公开竞价转让。如因竞买人未能准时参加网络竞价拍卖会，所产生的一切责任和后果全部由竞买人自行承担；如因不可抗力和非拍卖人过错所造成的损失，拍卖人不承担任何法律经济责任。 特别声明：竞买人因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价或报价延迟的与拍卖人、委托人、公共资源交易中心无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,拍卖人、委托人、公共资源交易中心不承担任何责任。因委托人来函终止(中止)项目的,网络竞价系统当前最高报价不作为成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,拍卖人、委托人、公共资源交易中心不承担任何责任。特殊情况，各方友好协商解决。 十七、本次网络竞价拍卖会所有拍卖文件及资料，均以南通市公共资源交易中心网络平台发布的资料和加盖拍卖人印章的资料为准。本注意事项如有补充事项或其它补充文件，与本注意事项具有同等法律效力；本注意事项相关条款如与补充事项条款不一致时，以补充事项中的规定为准。 十八、根据有关规定，市场监督管理部门对拍卖活动进行监督管理，拍卖活动如有违反《拍卖法》的行为，请向管理机关举报，举报电话：****-********。 |
