项目概况
临港新片区土地价格评估工作（****年）采购项目的潜在供应商应在上海政府采购网（云采交易平台）获取采购文件，并于****年**月**日 **:**（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：********************2-********
项目名称：临港新片区土地价格评估工作（****年）
预算编号： ****-W********5, ****-W********6, ****-W********7, ****-W********8, ****-W********9, ****-W********0
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： ******0元 （ 国库资金：0元；自筹资金：******0元 ）
最高限价（元）： 无
采购需求：
包名称： 商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主城区）
数量： 1
预算金额（元）： ******.**
简要规则描述： 在服务期限内，对顶科社区、综合区及主城区内商办及涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书）
包名称： 住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及奉贤）
数量： 1
预算金额（元）： ******.**
简要规则描述： 在服务期限内，对顶科社区及奉贤住宅研发及产业类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书）
包名称： 保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、新兴产业片区及科技城）
数量： 1
预算金额（元）： ******.**
简要规则描述： 在服务期限内，对先进制造区、新兴产业片区及科技城保障性住宅项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书）
包名称： 涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主城区）
数量： 1
预算金额（元）： ******.**
简要规则描述： 在服务期限内，对泥城社区及主城区涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书）
包名称： 涉住类项目土地价格评估（四团及重装区）
数量： 1
预算金额（元）： ******.**
简要规则描述： 在服务期限内，对四团及重装区涉住类项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书）
包名称： 保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主城区）
数量： 1
预算金额（元）： ******.**
简要规则描述： 在服务期限内，对书院社区及主城区保障性住宅项目的土地价格进行评估工作，及时反馈工作中存在的问题，最终出具正式的土地费用核实报告，为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下：确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）；拟订估价作业计划；收集资料实地踏勘；分析整理相关资料；选定方法试算价格；确定宗地估价结果；撰写估价报告书。经过供应商内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告；宗地估价成果整理。参加本次磋商的供应商，可对一个包件进行响应，也可对多个包件同时进行响应，但每个供应商针对上述包件只能成交一个包件。（具体内容及要求详见磋商文件第三章采购需求书）
合同履约期限： 合同签订之日起至****年1月**日。
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）落实预留份额措施，提高中小企业在政府采购中的份额，扶持中小企业政策：包名称：商办及涉住类项目土地价格评估（顶科社区、综合区及主城区）、包名称：住宅研发及产业类项目土地价格评估（顶科社区及奉贤）、包名称：涉住类项目土地价格评估（泥城社区及主城区）、包名称：涉住类项目土地价格评估（四团及重装区）是专门面向小微企业采购，包名称：保障性住宅项目土地价格评估（先进制造区、新兴产业片区及科技城）、包名称：保障性住宅项目土地价格评估（书院社区及主城区）是专门面向中小企业采购，评审时中小微企业产品均不执行价格折扣优惠。（2）扶持残疾人福利性单位，并将其视同小微型企业；
3.本项目的特定资格要求：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
（2）未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）须系我国境内依法设立的法人或非法人组织（本项目（不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；
（4）本项目不允许转包。
三、获取采购文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午 **:**:**-**:**:** ，下午**:**:**-**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海政府采购网（云采交易平台）
方式：本项目采用电子化采购方式，采购人、采购代理机构向供应商免费提供电子采购文件，不再提供纸质文件。获取网址：******
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：****年**月**日 **:**（北京时间）
地点：电子响应文件：上海政府采购网（云采交易平台）******）
五、响应文件开启
开启时间： ****年**月**日 **:** （北京时间）
地点：上海市浦东新区环湖西二路**0号**6室（具体会议室见当日指示牌）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商所需携带其他材料：本公司不提供上网网络（WIFI），届时请供应商代表持提交首次响应文件时所使用的数字证书（CA证书）及备用纸质响应文件前来参加磋商，另请自带无线上网卡及可无线上网的笔记本一台（笔记本电脑应提前确认是否浏览器设置、CA证书管理器下载等，确保和CA证书匹配可以正常登陆上海政府采购网）。
2.接受联合体的项目，供应商应在获取磋商文件阶段应上传联合体协议书。（如有）
3.发布公告的媒介：以上信息若有变更我们会通过“上海政府采购网”、“/”通知，请供应商关注。
4. 本项目已于****年**月**日在上海政府采购网发布政府采购意向，公告链接：
******
本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会
地 址：上海市浦东新区申港大道**0号
联系方式：**1-********
2.采购代理机构信息
名 称：上海百通项目管理咨询有限公司
地 址：上海市浦东新区环湖西二路**0号**6室
联系方式：**********5
3.项目联系方式
项目联系人： 陈磊
电 话： **********5
潜在供应商
