公告概要
| 项目编号 | 长春市-GY-ZL[****]**1号 |
| 项目名称 | 长春市南湖公园分零出租三处经营场地 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 长春市南湖公园 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **8.**万元人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** **:**:** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | ****** |
资产出租信息披露公告
公告编号： 长公GY-GG-**********
| 项目名称 | 长春市南湖公园分零出租三处经营场地 | ||
| 项目编号 | 长春市-GY-ZL[****]**1号 | 披露公告期 | ** 工作日 |
| 信息披露起始日期 | ****年**月**日 | 信息披露结束日期 | ****年**月**日 |
| 标的展示时间、地点 | 公告期即为展示期；标的所在地 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | ****年**月**日 **时**分（以实际到账为准） |
| 标的展示联系人 | 郑建军 | 电话 | **********2 |
| 项目咨询联系人 | 金女士 | 电话 | ****-******** |
| 自由报价开始时间 | ****年**月**日 **时**分 | 限时报价开始时间 | ****年**月**日 **时**分 |
| 交易系统网址 | ****** | ||
| 交易系统咨询联系人 | 软件客服:********** | 电话 | ****-******** |
一、出租申请与承诺
长春市 公共资源交易中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 长春市南湖公园分零出租三处经营场地 项目通过 长春市 公共资源交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ： 长春市南湖公园
二、出租标的简况
详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况 | □是 ☑否 |
| 是否 存在优先承租权人 | □是 ☑否 |
| 出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 |
以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租标的为南湖公园经营场地，位于南湖公园内的房屋/土地，共有 3处，按现状分零出租。 标的1：位于 南湖公园内冬季冰上活动，无抵押，无产权证，出租面积约****0平方米，有供电设施，无装修，经营期为**天。目前状态闲置，可按期交付标的。 标的2：位于 南湖公园内餐厅（娱乐城项目），无抵押，无产权证，出租面积约****平方米，有供电、上下水、供暖设施，无装修。原承租方合同于****年**月**日到期现仍在使用，成交后可按期交付标的。 标的3：位于长春市南湖公园内人工与智能售卖亭场地7处（每处**平方米共**0平方米）、自动售卖机场地7处（每处3平方米共**平方米）及仓库用地1处（**平方米），无抵押，无产权证，出租面积约**1平方米，有供电设施，无装修。原承租方合同于****年**月**日到期现仍在使用，成交后可按期交付标的。 （因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途：标的1为冬季冰面，标的2为室内娱乐城项目，标的3为人工与智能售卖场地项目。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限：标的1经营期为**天（****年正月十五往前推**天）；标的2、标的3租期均为1年。 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。 3.标的一和标的三由交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的；标的二由交易双方行签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的. 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 标的一1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法定代表人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，成交后承租方须在成交次日起十个工作日内办理相关工商营业执照，经营范围必须包含冰雪字样，成交后经营范围由出租方审核；2.承租方经营前需要提供冰面具有营业承载能力的说明，经出租方同意方可营业。3.承租方须在园区冰面指定位置内提供游乐场地，其中需有正规尺寸冰球场、滑冰场、冰上娱乐区以及一处雪滑梯（雪滑梯要达到安全要求），入口处需有门头，并有烘托气氛的彩灯彩旗等，所需设备要满足游客冰上活动需求，承租方需要自行采购相关设备设施，以及其它符合出租方要求的游乐设备设施，并设立客服中心等配套设施，满足游客取暖，热饮等需求。具有承办上级公益活动需求的能力，所有建设方案需由出租方同意方可。承办上级公益活动时承租方须无条件配合。所有设备均为合格产品；承租方取暖应采用电采暖或其它环保清洁能源；4.承租方不得改变冰面结构，不可破坏冰面承重及公共设施。承租方自行准备活动彩钢管理房及所需电线、电表、消防设施、围栏围档等，费用自行承担，围栏需要铁丝网面等符合甲方要求的材质。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；5.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，并按相关要求设置专门的安全员，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租方在承租期间的人员自行管理，出现任何问题及法律纠纷均由承租方承担，如违约，造成严重后果损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.清理出的积雪按公园要求统一堆砌成雪墙，保证安全及美观。7.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；8.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；9.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 标的二、1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日十个工作日内提供承租人做为法定代表人的企业法人营业执照，经营范围必须同时具有餐饮服务及商品零售两项内容，成交后经营范围由出租方审核，并能承担上级部门下达的关于公益性体育等相关活动的能力。2、承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。3、承租方需要负责插卡式电表的购置安装、涉及经营销售的其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均由承租方自行提供、施工及完成。经营期内的水费、电费均由承租方自行承担。4、承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及设备问题造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担。室内设施摆放要符合相关部门的要求。承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 如有违反，出租方有权解除合同，收回租赁场所，履约保证金不予返还。承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳的履约保证金，合同到期后无息返还。如承租方在租期内因其违规、违约行为造成损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行商议。 标的三、1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日起十个工作日内提供承租方做为法定代表人的企业法人营业执照，经营范围必须同时具有：预包装食品、食品销售、日杂用品和餐饮服务四项内容，成交后经营范围由出租方审核。2.按照出租方规划要求，在出租方指定的7处**平方米场地每处设置人工与智能超市1个、智能售货设备1台共计**平方米；在出租方指定的7处3平方米场地每处设置智能售货设备1台。所有智能售货设备及相关配套设施如：设备、相关附属物、电缆及铺设、插卡式电表、涉及经营销售的其它设备均由承租方自行购置、安装，并负责所有设施的看管、维修、维护，门前设置合理数量方便游客休息的桌椅。同时备用一定数量的智能售货设备用于临时增补替换使用。3.如遇公园整体规划需要调整和变更位置的，承租方要无条件服从迁移，出租方保证其使用面积及规划的设施、设备数量不变。如公园新增加其它相关项目，则与本项目无关，不得提出异议。4.为满足智慧公园发展需要，承租方需按照出租方的整体规划布置相关设备，设备类型及安装施工方案需征得出租方同意。5.销售服务采取人工与智能售货相结合的方式进行经营，店内可经营二次加工食品，不得销售烟䓍，智能设备具有远程客服功能且有完善的安全管理系统和安全通道，最少销售**0种品类的商品，便利店要外观达到出租方整体规划要求，符合整体景观，便于搬迁。6.承租方要保证设备、设施的正常使用，故障维修时间不得超过**小时，每日由专人进行安全检查及维护，出现故障及时维修或替换。7.承租方自备清洁能源车辆用于园内运输，不得超出安全行驶速度。8.承租方需无条件配合出租方举办的各项活动，服从出租方举行活动期间的各项活动方案。 以上三个标的承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 |
三、出租方简况
| 出租方名称 | 长春市南湖公园 | |
| 基本情况 | 住所 | 长春市朝阳区工农大路****号 |
| 法定代表人 | 王革 | |
| 注册资本（万元） | ****.0 | |
| 经济性质 | 9 | |
| 内部决策 情况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 ☑其他:会议纪要 | |
| 出租行为 批准情况
| 批准单位 名称 | 长春市财政局 |
| 批准内容 | 同意 | |
四、交易条件
| 交 易 条 件 | 公 告 期 | ** 工作日 | ||
| 限时报价周期 | ** 秒 | |||
| 挂牌底价 | **8.** 万元 | |||
| 挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | |||
| 价款支付方式 | ☑ 一次性付款 □分期付款 | |||
| 公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | □信息发布终结 ☑变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
| 与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
| 保 证 金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
| 长春市-GY-ZL[****]**1号**1 | 冰上项目 | [吉林银行长春金恒支行(****************-**********8)] | 3.5 | |
| 长春市-GY-ZL[****]**1号**2 | 餐厅 | [吉林银行长春金恒支行(****************-**********0)] | 6.5 | |
| 长春市-GY-ZL[****]**1号**3 | 人工与智能商品售卖及仓库用地 | [吉林银行长春金恒支行(****************-**********9)] | **.0 | |
| 保 证 金 设定 | 交纳交易保证金 | ☑ 是 □否 | ||
| 交纳截止时间 | ****年**月**日 **时**分 | |||
| 交纳方式 | 以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
| 保证金账户信息 | 保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心） 开户银行： 吉林银行长春金恒支行 | |||
| 保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
| 处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
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资产出租明细表
（附表）
资产出租明细表
（房屋土地）
| 序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价（万元） | 挂牌底价对应租期（月） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期 (秒) | 备注 |
| 1 | 冰上项目 |
| 南湖公园内 | 闲置 | ****0平方米 |
| **天 | **.** | **天 | 3.5 | 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金 | 无 | 交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的 | 现状 | 5.0 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** | 冬季冰面，经营期为**天 |
| 2 | 餐厅 |
| 南湖公园内 | 原承租方合同于****年**月**日到期，现仍在用，成交后可按期交付标的 | ****平方米 |
| **个月 | **.** | **个月 | 6.5 | 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金 | 无 | 交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的 | 无装修 | **.0 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** | 室内娱乐城现为艺博游乐 |
| 3 | 人工与智能商品售卖及仓库用地 |
| 南湖公园内 | 原承租方合同于****年**月**日到期，现仍在用，成交后可按期交付标的 | **1平方米 |
| **个月 | **.** | **个月 | **.0 | 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金 | 无 | 交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的 | 无 | **.0 | ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** | ****-**-** **:**:** | ** | 人工与智能售卖亭场地七处共**0平方米及自动售卖机场地七处共**平方米，仓库用地**平方米 |
附件：
