1.招标条件
鄞州区五乡镇原凌依制衣公司A、B地块项目（涵云府）已经批准建设，建设单位为宁波凌珂置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[****]**1号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：鄞州区五乡镇原凌依制衣公司A、B地块项目（涵云府）前期物业服务。
2.2项目类型：住宅、办公及配套。
2.3招标单位：宁波凌珂置业有限公司。
2.4项目概况：项目总用地面积：****4㎡，总建筑面积：******.**㎡，其中地上建筑面积:****4.**㎡，地下建筑面积：****1.**㎡。其中A地块为商业用地，用地面积：****㎡，总建筑面积：****1㎡，其中地上建筑面积：****3.**㎡，地下建筑面积：****.**㎡，配套用房建筑面积：**8.**㎡，容积率为3.**，绿地率≥**%。B地块为住宅用地，用地面积：****1㎡，总建筑面积：****5.**㎡，其中地上建筑面积：****1.**㎡，地下建筑面积：****3.**㎡，配套用房建筑面积：****.**㎡，容积率为2.**，绿地率≥**%。
2.5项目地址：项目位于宁波市鄞州区五乡西路**2号。
2.6标段划分：1个。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。
3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；年龄在**周岁及以下；投标人为拟派项目经理缴纳****年8月至****年**月任意一月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1招标公告公告期限：****年**月**日至****年**月**日（北京时间，下同）。
6.2凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台https://yinzhou.hibidding.com/web/home”进行企业注册，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。
6.3请投标人于****年**月**日**:**前在鄞州区公共资源电子交易平台（******）中下载本标段对应的招标文件等相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件将被否决。（备注：投标人可根据“鄞州区公共资源电子交易平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）
6.4招标文件每套售价**0元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区公共资源电子交易平台完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：****年**月**日9时**分（北京时间）。
7.2 开标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心[鄞州区蕙江路**7号宁波市鄞州区政务服务中心五楼（鄞州区妇儿医院对面），具体受理场所详见当日电子指示屏]。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.公告发布
本次招标公告在宁波市鄞州区基层小型平台https://yinzhou.hibidding.com/web/home上发布。
9.联系方式
招标人：宁波凌珂置业有限公司
地 址：浙江省宁波市鄞州区五乡镇天童庄村
联系人：盛老师电话：****-********
招标代理人：浙江中瑞工程管理有限公司
地址：宁波市鄞州区惠风东路**号利时金融大厦A座**楼****
联系人：王政、杨运运、梅洛、丁哲杰、毛旭君 电话：**********5
监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心
地址：浙江省宁波市鄞州区惠风东路**8号**9室
联系人：蔡老师 电话：****-********
