安庆双生未来科技城人才公寓项目招标文件异议的回复

编号：**3

各投标人：

“安庆双生未来科技城人才公寓项目（项目编号：H0GC**A**G**8）”招标文件异议的回复如下：

一、异议的回复

1、问：招标文件第**页**.4.1 条：“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的**%支付给承包人，本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的**%,经发包人委托的程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款。”由于项目竣工验收后付款比例跨度太大，建议增加一个付款比例。更改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的**%支付给承包人，竣工验收合格并交付使用后（包含竣工备案及资料移交档案馆）付至实际完成工程量所对应合同价的 **%，结算审计后支付至最终审定价款的 **%，余款 3%作为工程质保金，承包人提交工程竣工结算审核定案金额后，一次性付清工程款。”

回复：①将专用合同条款“**.4.1 关于付款周期的约定”修改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按每季度已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的**%支付给承包人；本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的**%，经发包人委托的工程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为质量保证金后，一次性付清工程款。工程质量保证金待工程缺陷责任期满后一次性退还(工程质量保证金保函保险有效期与缺陷责任期截止时间保持一致)”；②将“**.3.2 ”关于计量周期的约定修改为“按季进行”。

2、问：本项目总工期**0日历天，施工工期长，期间价格波动大。但招标文件合同专用条款中约定“市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整”。此约定实属不合理情况，违背风险共担机制原则。根据安徽省住建厅发布《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》建市函【****】**7号文要求“建设工程人工、材料市场价格风险应遵循风险共担和合理分摊原则，体现交易的公平性。工程发承包双方必须在招标文件、合同中合理设置和约定人工、材料价格市场风险条款，明确可调整价差人工、材料范围（种类)、承包人承担的风险幅度及调整方法”，建议调整为“可调整价差的材料范围为：人工、钢材（结构用各类钢筋、型钢和钢板）、水泥、商品混凝土、煤矸石空心砖、预拌砂浆、电线电缆、幕墙（面层、龙骨）”且范围调整为±5 %？

回复：按招标文件执行。

3、问：本项目投标文件中涉及到“ （招标项目名称） 标段”的地方是否均能填写为“安庆合力车桥有限公司工业车辆车桥智能制造基地一期工程施工总承包（招标项目名称） / 标段”，请明确？

回复：按招标文件执行。

4、问：招标文件第**页第 1.** “出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。”根据《招标法》，业主提供的工程量清单应对该部分内容准确性负责，“若工程量清单存在遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应对工程量清单遗漏项目、单项子目工程量误差超过±3%的子目均予以调整，”建议招标文件内增加此条款且按此执行。

回复：详见第五章“5.9 投标报价编制注意事项”第5条“招标人对异议或修正要求应进行核实，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，招标人应进行修正并重新公布准确的工程量清单”。

5、问：我单位复核工程量与清单工程量误差较大，建议复核后调整。

回复：经复核，清单项子目误差在±3%（含±3%）以内，招标人可不予调整，投标人应将其误差考虑在综合单价内。

6、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第**4项，屋面涂膜防水“1.5厚双组份高分子复合防水涂料"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

7、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第**5项，细石混凝土找平层“**mm厚C**非泵送细石混凝土"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

8、问：地下室（装饰工程）分部分项第**项，楼（地）面卷材防水“1.2厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

9、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第**项“窗手动开启装置”综合单价为**0元/套，该价格低于市场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第**5项“不锈钢踢脚线”综合单价为**.**元/m，该价格低于市场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-G3、G4#公寓分部分项第**7-**0项空调洞及卫生间排气孔综合单价为8元/个左右，该价格低于市场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第1项竖明横隐玻璃幕墙，控制价综合单价为**6.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**、**、**、**项铝单板装饰，面板为3mm铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为**3.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**项立面造型铝单板装饰，面板为3mm穿孔铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为**4.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**、**项玻璃幕墙，玻璃为8+1.**PVB+8mm钢化夹胶玻璃，做均质处理(外片超白处理)，控制价综合单价为**6.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**、**项金属板幕墙，金属板材品种为3mm厚铝板，控制价综合单价为**2.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第**3项，保温隔热楼地面“**mm厚玻璃棉保温隔声板"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G2公寓楼分部分项第**、**项钢质防火门（甲级、乙级），控制价综合单价均低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G2公寓楼分部分项第**项卫生间铝合金玻璃门，控制价综合单价**6.6元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G2公寓楼分部分项第**项断桥隔热铝合金组合窗，玻璃品种、厚度为5中透光LOW-E+9氩气+5+9空气+5，型材为**系列，壁厚1.8，控制价综合单价**9.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G2公寓楼分部分项第**项普通铝合金中空玻璃窗，玻璃品种、厚度为6+**A+6，型材为**系列，壁厚1.8，控制价综合单价**6.**元/m2，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G1公寓（建筑装饰工程）分部分项第**5项，细石混凝土找平层“**mm厚C**非泵送细石混凝土"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：地下室（装饰工程）分部分项第**项，泡沫混凝土找坡层“LC5.0泡沫混凝土最薄处**厚找坡层"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第7项“余方弃置”综合单价为8.**元/m3，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第5项“回填方”综合单价为3.**元/m3，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第3项“机械运土方”综合单价为8.**元/m3，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：G3、G4#公寓（建筑装饰工程）分部分项第**3项，保温隔热楼地面“**厚1:3水泥砂浆（预拌）找平层"控制综合单价**.**元/?O，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第1项“挖一般土方”综合单价为3.**元/m3，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-基坑支护分部分项第3项“钢筋钻孔、注浆”综合单价为**.**元/m，该价格远低于市场价且低于施工成本价，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：G2、G5公寓楼其他装饰工程中金属扶手栏杆栏板第**5-**5项，扶手栏杆材质均为不锈钢管，控制价综合单价均远低于市场价，其它相同子目余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

二、联系方式

1.招 标 人： 安徽双生谷产业投资有限公司

地 址：安徽省安庆市宜秀区独秀大道**9号

联 系 人：张海生

电 话：****-******7

2. 招标代理机构：安庆市双宜项目咨询有限公司

地 址： 安庆市大观区集贤南路**号四楼

联 系 人： 江月年

电 话： ****-******0

****年**月**日