交易项目名称：佛山市高明区杨和镇沙水股份经济合作联合社沙水股联社集约保荣村犀牛岗一带山地出租项目
省平台交易编号：J**-N******8MF******XK-********-******-7
交易编号：gmq-******-**1
温馨提示:
1.本项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
佛山市高明区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市高明区杨和镇沙水股份经济合作联合社委托，定于****年**月**日 **时**分对佛山市高明区杨和镇沙水股份经济合作联合社沙水股联社集约保荣村犀牛岗一带山地出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：******)或“佛山三资”微信小程序进行报名。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：沙水股联社集约保荣村犀牛岗一带山地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：**年
4.预计租赁起止时间：****-**-**至****-**-**，以实际签订合同为准
5.免租期：无
6.交易底价：**0.** 元/亩/年（大写：叁佰叁拾元整）（不含税）
7.交易保证金：6,**0.**元（大写：陆仟元整）
8.合同履约保证金：6,**0.**元（大写：陆仟元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每**个月递增一次，每次递增幅度5.**%）
**.租金收取方式：按年
**.报名截止时间：****年**月**日 **时**分
**.优先权申报截止时间：****年**月**日 **时**分
**.交易保证金缴纳截止时间：****年**月**日 **时**分
**.预计竞投时长：**分钟
**.竞投开始时间：****年**月**日 **时**分
**.预计竞投结束时间：****年**月**日 **时**分（不包括延时）
**.延时周期：3分钟/次（最多延时**9次）
**.每次最低加价幅度：**.**元/亩/年
**.每次最高加价幅度（最低加价幅度的**倍）：**0.**元/亩/年
**.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
**.交易规则：详见《佛山市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》
**.税费承担特别说明：乙方承担税费
**.资产交付方式：按资产现状交付
**.交易重要情况说明：该林地位于高明区控桉限桉重点区域范围，承租方禁止种植桉树。不得种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物。不得在林地上进行非法建筑或工程建设活动。涉及林木采伐(含清理苗木、清表等)，按规定到林业部门办理林木采伐许可证。承租方须落实好森林防火工作，与林业部门签订森林防火责任书，落实安全生产措施，严防人为、自然灾害等各种原因引致的安全事故，落实好森林有害生物防治工作。承租方只能在承包范围内经营林业生产，不得用于非林业生产和进行掠夺性、破坏性开发以及设置污染破坏环境的其他项目，严禁毁林开垦、挖山采石采砂采土、钻井取水以及其他毁坏林木和林地的行为。且要符合相关环保法律法规要求，并落实各项污染防治设施。其他要求和说明详见拟签合同。
（二）资产信息
1.资产名称：沙水股联社集约保荣村犀牛岗一带山地
2.资产编号：MF******XZ****
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：佛山市高明区杨和镇保荣村犀牛岗山地
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：**.****亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
**.资产重要情况说明：见“交易重要情况说明”。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
三、报名事项
（一）报名方式
本项目只接受网上报名，报名入口：佛山市农村集体“三资”智慧云平台网站（佛山市农村产权流转交易管理服务平台，网址：******)或“佛山三资”微信小程序。
（二）报名时间及要求
报名时间和申报优先权时间为****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分。交易保证金于****年**月**日 **时**分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。
（三）报名流程
用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。
