| 项目编号 | S******D************ |
|---|---|
| 项目名称 | 华润雪花啤酒（武汉）有限公司部分资产（湖北省黄石市黄石港区黄石大道**0-**号**4室住宅） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 华润雪花啤酒（武汉）有限公司 |
| 转让标的所在地区 | 黄石市 |
| 挂牌价格 | **.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 5 |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.本项目为现状转让，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方须在本项目信息披露公告期截止日**时前递交受让申请，并将6.5万元交易保证金交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准），按时交纳保证金即为接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的的承诺，逾期或未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 报名时须一并提交纸质版《承诺函》作为报名材料之一。 2.意向受让方交纳交易保证金后，即视为已充分了解并接受本项目信息披露公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对本项目的尽职调查。如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方有权扣除该意向受让方的保证金并将标的资产重新进行信息披露。作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方在竞价过程中均未应价或以低于挂牌价格应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及《商品房买卖合同》的；（5）在被确定为受让方后未及时付清交易价款、交易服务费的；（6）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。 3.意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的房产所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由要求返还交易价款。受让方须自行承担因自身不符合标的房产所在地的房屋买卖相关政策及规定而产生的全部责任。 4.信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，根据合同约定转为交易价款的等额部分；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，受让方交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，根据合同约定转为交易价款的等额部分，其他意向受让方交纳的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还。 5. 意向受让方须在被确认为受让方后**个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》和《商品房买卖合同》。并在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内,将剩余交易价款和交易服务费支付至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金。 6.标的房产交易产生的相关税、费按照国家及标的房产所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡是没有明确规定的相关税、费由受让方承担。（包括但不限于所涉计税基数、税项、税率等具体金额以相关部门最终核定为准）。 7.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要，交易双方在产权交易机构出具产权交易凭证且转让方收到全部转让价款后**个工作日内向房产所在地有关政府部门申请办理房产交易手续；按照有关政府部门要求提供《商品房买卖合同》，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接。 8.意向受让方在递交受让申请同时须书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后**个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》和《商品房买卖合同》。（2）同意在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到北京产权交易所指定账户。（3）同意北京产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内，将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户。（4）同意按照标的物现有状况受让标的房产并且完成标的房产的现状交接。转让标的涉及的物业、水、电、暖等相关费用，完成权证变更登记之前产生的由转让方承担，完成权证变更登记之后产生的由受让方承担。(5) 同意在被确认为受让方后自行办理产权变动事宜（包括但不限于签订《商品房买卖合同》、办理产权过户）且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人，否则转让方有权扣除全部保证金，并追究受让方违约责任。（6）同意自行办理转让标的的权证变更，并承担变更登记过程中可能需补缴的土地出让金、滞纳金等或有税、费和风险。（7）若因受让方原因导致未能完成标的过户，转让方有权解除《实物资产交易合同》并将转让标的另行处置，转让方有权自受让方已支付的款项中扣除全部转让价款 |
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