| 项目编号: | JY**JX******** |
| 项目名称: | 南昌市第一医院（象山路院区）食堂及便利店场地（建筑面积约**4㎡）五年租赁权 |
| 标的名称: | 南昌市第一医院（象山路院区）食堂及便利店场地（建筑面积约**4㎡）五年租赁权,挂牌价**,**0.**元/月
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·南昌市·东湖区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。 |
| 项目简介: | 一、项目挂牌价格：****0元/月。
二、项目概况：
南昌市第一医院（象山路院区）食堂及便利店场地（建筑面积约**4㎡）五年租赁权，新食堂地点位于南昌市东湖区象山北路**8号药剂综合楼1、2层/8层（面积约为**4㎡）；新便利店地点位于南昌市东湖区象山北路**8号药剂综合楼1层/8层（面积约为**㎡）。挂牌价：****0元/月，交易保证金：**万元，目前处于空置状态。 |
| 重要信息披露: | 一、重大事项揭示
1.意向承租人须在申请承租前分别仔细阅读《租赁合同》（样本）。
2.挂牌未办理房产证，按实际现状出租。
3.整体要求
新食堂地点位于南昌市东湖区象山北路**8号药剂综合楼1、2层/8层（总面积约为**4㎡，其中一楼营养食堂就餐区域**8㎡，可容纳**余人同时用餐，二楼职工食堂就餐区域**6㎡，可容纳**0余人同时用餐），新便利店地点位于南昌市东湖区象山北路**8号药剂综合楼1层/8层（面积约为**㎡）。
食堂、便利店的经营者及企业需以自有资金装修装饰经营场所、划分功能区域，采购专业的设备。食堂装修标准原则上不低于**万元造价标准，自行采购厨房设备、空调、通风管、家俱等所有食堂所需物资，承租人的装修方案及运营方案需按医院要求并通过医院审核。
经营者及企业具备场所所需经营资质。提供的营业执照，经营范围涵盖所有服务内容。运营期间应满足工商、税务等国家监管部门所需要求，依法合规，诚信经营；使用设备及销售产品均应符合国家标准。具体要求(1)在中华人民共和国境内注册且具有独立承担民事责任能力的餐饮企业(提供有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）复印件）;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供开标前二个年度内任一年度经审计的财务状况报告，或在开标前三个月内其基本开户银行出具的资信证明);(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供开标前6个月内任意一个月的缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明材料);(4)具有有效的《食品经营许可证》。
制定食堂餐饮及便利店相关管理制度，由总务科、膳食委员会负责日常监督管理工作，形成考核机制，对承租人进行考核。
服务人员需按要求着装，保持正面形象，服从医院统一管理。承租人应自觉遵守国家的法律法规，从业人员具备《健康证》等相关证照并购买场地公共责任险后方可开始经营。有关证件必须报出租人备案。
服务点经营者及从业人员需满足公安、卫生等国家监管部门要求，员工依法享受相应的社会保险福利由承租人承担。在经营过程中所产生的比如出现因销售、价格、食物中毒产生的医患矛盾、民事及法律纠纷医院不负有连带责任，不得出现有损医院声誉事件。
承租人在服务期间须配合出租人完成各类检查及出租人交办的各项工作。
标的租赁用途为食堂及便利店。水电齐全，水表、电表由承租人自行安装，费用自理。承租人须严格按照出租人要求的范围开展经营活动，承租人经营期间需向出租人缴纳水、电费，电费价格按0.8元/度、水费价格按5元/吨缴纳给出租人，燃气费承租人自行缴纳给燃气供应单位。如供电公司、水业公司进行价格调整，出租人可根据价格波动对水、电单价进行调整。
承租人及其员工必须遵守 |
