肇庆市封开县南丰镇独田头交通运输用地及其地上建筑物、配套设施

1、本次交易的资产转让范围以现场为准且不超过广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的《肇庆交投汽车运输有限公司拟转让所涉及的位于肇庆市封开县南丰镇独田头一宗交通运输用地及其地上建筑物、配套设施的市场价值评估》(评Z**********4)评估明细表的评估对象范围，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的状态等误差而变更、解除或终止，交易价款不因交易标的状态等误差作调整。

2、意向受让方应自行对转让标的进行尽职调查，并承担由此而产生的一切法律风险。签订《资产交易合同》后移交的资产以转让交易信息公告期间现场勘验的资产为准，一旦签订《资产交易合同》视作受让方对实际资产与资产评估报告存在的差异无异议。

3、意向受让方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的权属变更登记等一切风险。

4、本项目转让价格为含税价格。

5、本次资产转让中涉及的有关税费，由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。资产转让中涉及的有关费用，除交易合同另有约定外，经交易双方共同协商约定，按有关规定各自承担。

6、其他披露事项详见《资产交易合同》范本及广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的《肇庆交投汽车运输有限公司拟转让所涉及的位于肇庆市封开县南丰镇独田头一宗交通运输用地及其地上建筑物、配套设施的市场价值评估》(评Z**********4)资产评估明细表。

7、转让方有物业租赁优先权，后续通过场地租赁或其他方式，继续保留封开南丰汽车客运站（站级：便捷站）站场功能，受让方需提供必要的经营条件和支持。

8、本次转让标的中部分物业已出租。本次转让完成后，受让方须承诺同意与原承租方重新签订租赁合同，按转让方与原承租方签订的租赁合同约定的出租交易条件将上述物业租给原承租方。转让标的交付前的租金属于转让方，转让标的交付之日起的租金属于受让方。转让标的正式交付使用前，由转让方交清在交付前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费用等费用）。受让方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责。
8.1转让方与承租方封开县显艺装饰广告有限公司签订《物业租赁合同》，租赁标的为南丰车站商铺楼顶广告位**0㎡，租赁期至****年3月**日。
8.2转让方与承租方封开县德辉电子有限公司签订《物业租赁合同》，租赁标的为南丰分站西南7-**卡商铺、车间仓库、部分停车场及办公楼2-3层，合计****.**㎡，租赁期至****年8月**日。
8.3转让方与承租方蔡永鸿签订《物业租赁合同》，租赁标的为车站部分候车室往西南向门面1-6卡（楼梯及所属门面除外），门面后方可延伸至主体楼层一楼后线位置 ，合计**0㎡，租赁期至****年4月**日。
9.在本次转让标的上设有电动汽车充电站，电动汽车充电站设备不在本次转让范围内，该充电站权属人及运营方为广东恒益智慧能源有限公司。受让方如需使用的，须与广东恒益智慧能源有限公司协商签订运营合作协议，转让方仅提供有限协助。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。