日照市自然资源和规划局
拍卖出让国有建设用地使用权公告
日自然资告字〔****〕**号
经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下4宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
| 编 号 | 位 置 | 出让面积 （m?、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||
| 用 途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||
| ****A-**-4 | 山海路以南、菏泽路以东 | **3 （0.**） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算） | ≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 商业至****年**月5日止 |
| ****A-**-2 | 山海路以南、文德路以东 | ****9（**.**） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算） | ≤1.1 | ≤**% | ≥**% | 商业至****年2月5日止 |
| ****A-**-1 | 德州路以北、文德路以西 | ****3（**.**） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算） | ≤1.4 | ≤**% | ≥**% | 商 ** 住 ** |
| ****A-**-1 | 德州路以北、文德路以东 | ****8（**.**） | 居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过**%，按计容建筑面积核算） | ≤1.4 | ≤**% | ≥**% | 商 ** 住 ** |
二、竞买人范围及有关要求
1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米
| 编 号 | 起始价 | 楼面 地价 | 竞买 保证金 | 加价 幅度 | 付款方式 |
| ****A-**-4 | **0 | **** | **0 | ** | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交款。 |
| ****A-**-2 | ****0 | **** | **** | **0 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。 |
| ****A-**-1 | ****5 | **** | **** | **0 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。 |
| ****A-**-1 | ****5 | **** | **** | **0 | 成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的**%，其余部分于合同签订之日起**个月内全部付清。 |
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（ ****** /rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登录交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于****年**月**日至****年**月4日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔****〕**号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为****年**月4日**:**时。
报名资格确认截止时间为****年**月4日**:**时。
七、网上拍卖出让时间
****年**月5日上午**:**时。
八、其他需要公告的事项
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**-4号宗地住宅建筑高度不超过**米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于**0平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于**0平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
****A-**-4号宗地为****A-**号宗地的剩余地块，与****A-**-1号、****A-**-2号、****A-**-3号宗地统一规划、统一实施。****A-**-4号宗地需配建的人才住房事项，按照****年**月6日《监管协议》中约定的事项执行。
4. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**-2号宗地住宅建筑高度不超过**米，并充分考虑山海路建筑高度及景观效果，住宅建筑立面需公建化处理，保证沿路界面舒朗通透。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于**0平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于**0平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。****A-**-2号宗地与****A-**-1号宗地宗地统一规划、统一实施。
5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**-1号宗地住宅建筑高度不超过**米。需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于**0平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于**0平方米；配建社区服务站1处，建筑面积不少于****平方米；配建托老所（含居家养老服务用房）1处，建筑面积不少于****平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于**0平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于**0平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于**0平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
6. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔****〕**号）的有关内容，****A-**-1号宗地住宅建筑高度不超过**米。需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于**0平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于**0平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。
上述****A-**-4号、****A-**-2号、****A-**-1号、****A-**-1号宗地需按照批准的修建性详细规划方案实施，ABCDEFGH地块需统一规划建设。
若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。
7. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
8.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人：日照市自然资源和规划局
地址：日照市泰安路**号
联系电话：****-******1
9.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市东港区青岛路**8号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 ****-******9。技术支持电话：****-********/**********6，技术支持QQ号：**********/**********。
**. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（******）。国土交易系统技术支持电话：****-******0，技术支持QQ号：********。
日照市自然资源和规划局
****年**月**日
