珠海市金湾区南水镇下金龙铁炉路南侧****.**平方米
商住用地网上挂牌转让（法院委托）
（交易序号：****8）
受珠海市金湾区人民法院委托，下列国有土地使用权经核准进入珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开转让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况：
权属人:珠海市西区华昌实业公司
| 宗地位置 | 宗地面积 （㎡） | 土地用途 | 土地使用年限 | 起始 交易总价 （万元） | 增价幅度 （万元/次） | 竞买 保证金 （万元） |
| 珠海市金湾区南水镇下金龙铁炉路南侧的
| ****.** |
商住用地
|
按（国有、集团建设用地许可证：珠国土西许字****）第**5 号核发时间****年**月**日起计算，商业用地为**年，住宅用地为**年
| ****.**** | ** | **0 |
| 备注 | 1.上述财产按现状交易，所列面积、功能、用途等仅供参考，以有关部门确权为准。成交价不与所列面积、功能、用途等挂钩。2.根据珠海市自然资源局金湾分局珠自然资金函[****]****号复函，该用地土地性质为国有，土地取得来源为出让，土地功能为商住用地，批准容积率≤1.5。该用地在《珠海市金湾区国土空间分区规划（****-****年）》中规划为居住用地；在****年7月批复的《南水生活区控制性详细规划》范围中，规划为三类居住用地，容积率≤2.0。该用地应于****年8月**日前动工，因该土地涉及权属诉讼，不涉及土地闲置费及动竣工违约金。根据《珠海市人民政府关于印发关于珠海市国有建设用地地价管理规定的通知》[珠府（****）**号]规定“办理不动产权证的，需按照受理地价款缴交申请时的地价管理规定办理地价款核实计收手续；用地容积率大于1.0的宗地，按建造面积计收地价款”。该用地已按容积率1.0、单价**元/平方米计收地价款**9,**9元。若按容积率1.0拍卖，则容积率1.0-1.5部分地价需买受人在申请办理不动产权证时补缴，具体应以受理时的地价管理规定核实为准。该用地还需缴交****年**月至****年**月的土地使用费共计**,**9.**元，该款项由买受人支付。为确保用地监管的连续性，买受人应自裁定之日起一年内到不动产登记部门办理过户手续，若买受人自裁定之日起一年内未申请办理过户手续，超出一年期限的时间视为买受人自身原因停止用地开发建设，并需承担相应的违约责任。3. 上述财产挂拍实行各付各税。基于本次挂拍交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印花税等)，以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人自收到本院送达的确权过户法律文书之日起十个工作日内先行垫付及凭相关单据到法院支取。逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项。4.竞买人参加竞买，视为已了解清楚上述财产的瑕疵，并承担由于瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险，挂牌成交后，上述财产按现状交付。买受人应在收到挂牌成交裁定之日起一个月内办理过户手续。逾期未办理的，自行承担因此产生的风险，本院将处分成交款。5. 挂牌标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本挂牌标的完全了解，并接受挂牌标的一切已知和未知瑕疵。6.买方应于成交之日起**日内向交易中心付清价款。 | |||||
二、挂牌文件下载：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年**月**日9时至****年**月**日**时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
三、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
四、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。
五、竞买申请：竞买人应于****年**月1日9时至****年**月**日**时在网上交易系统完成竞买申请。
六、核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
七、保证金交纳：竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年**月**日**时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：****年**月1日9时。
截止时间：****年**月**日**时。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（****）******8、******3、******8（地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心1号楼**5室）；
珠海市金湾区人民法院：（****）******9、******1
十二、网址：
自然资源局网址：******
“粤公平”网址：******
网上交易系统网址：******
珠海市金湾区人民法院
珠海市公共资源交易中心
****年**月**日
