| 转让说明事项 | 交易条件说明为提高资产运营成效，促进国有资产保值增值，我司拟出租交投利臻中心2号楼部分物业，现结合实际的需要，制定物业挂牌竞价方案：一、项目情况交投利臻中心2号楼位于惠州市惠城区江北文明一路**号（惠州市江北片南区JBN**-2地块），不动产权证号：粤（****）惠州市不动产权第******5号，土地使用权面积：**,**9.**㎡，证载用途为商务金融用地，使用权类型为商服用地，取得方式为出让，取得时间为****年1月**日，产权单位及管理单位均为我司。其中，出租位置为交投利臻中心2号楼第7层物业，出租面积为1,**9.**㎡（实际面积最终以政府相关部门核发的不动产权证上的面积为准），按现状整层出租。二、经营承租方的条件选择（一）我司依法依规委托广东欣业资产与土地房地产评估有限公司对公开挂牌竞价招租物业的租赁价格进行评估，采用市场法，交易底价为月租金单价**元/㎡（评估基准日为****年2月**日，有效期一年）。首年月租金按成交价的**%收取。资产名称租赁面积（㎡）评估基准日评估单价（元/月）交投利臻中心2号楼第7层物业1,**9.******年2月**日****8.**（二）竞价人可以为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人或具备合法资格的其他组织，本次招标不接受联合体报名。（三）租赁期为十年，租金按每隔两年递增3%计收，即第三、五、七、九年分别增长3%。押付方式为押三付一。首年月租金按成交价的**%收取。租赁期间配置**个停车位，需另行向物业管理公司支付物业管理费用。（四）《物业租赁合同》约定的最后计数面积以最终政府相关部门核发的证件上的面积为准。（五）参与竞价的企业应当缴纳人民币（大写） 拾万元整 （? **0,**0.**元）的保证金，该笔保证金由市公共资源交易中心代收代退。三、中标企业的确立（一）项目限时竞价结束后，请竞得候选人先等待3个工作日，3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心办理成交手续。竞得候选人逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。（二）《物业租赁合同》由业主单位提供，竞价人需认真阅读、理解，在竞得后必须严格按照业主单位公示在公共资源交易中心平台的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞价成交资格，且竞价履约保证金不予退还。四、管理服务为确保交投利臻中心整体经营正常，承租方需与物业管理公司另行签订物业管理协议，向物业管理公司支付物业管理费用（不包含在报价内）,物业管理费为4.**元/平方米/月。 五、租赁合同等相关文件请点击“交易文件”查看。 六、惠州交投利臻置业有限公司咨询电话：陈先生 **********6 |
