潍坊滨海经济技术开发区
国有建设用地使用权挂牌出让公告
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局滨海分局决定以网上交易方式公开挂牌出让八宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
| 潍坊市公共资源交易中心项目编号 | 地块 编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地 用途 | 主要规划指标要求 | 出让年限（年） | 起始价（万元/亩） | 竞买保证金（万元） | |||
| 容积率 | 建筑 密度（系数） | 绿地率 | 其它 | ||||||||
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**9 | 东至潍坊丰祥精细化工有限公司，西至园区道路，南至潍坊凯盛化工有限公司，北至潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道周疃二村民委员会土地、潍坊滨海经济技术开发区大家洼街道周疃三村民委员会土地 | ****2 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 详见规划设计条件 | ** | ** | ** |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**7 | 东至山东久久机械有限公司、国有土地，西至海衡路，南至潍坊利能机械有限公司，北至潍坊天瑞机车部件有限公司 | ****2 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 详见规划设计条件 | ** | ** | **2 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**8 | 东至国有土地，西至潍坊现代网具制品有限公司、潍坊海化裕源房地产开发有限公司，南至园区南侧道路，北至园区北侧道路 | ****3 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 详见规划设计条件 | ** | ** | **0 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**9 | 东至国有土地，西至国有土地，南至园区南侧道路，北至园区北侧道路 | ****5 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 详见规划设计条件 | ** | ** | **8 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**0 | 东至国有土地，西至潍坊利维酵母有限公司，南至珠江西四街，北至山东嘉唯实业有限公司 | ****5 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | 详见规划设计条件 | ** | ** | **0 |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**1 | 东至国有土地，西至北海路、国有土地，南至北海路、国有土地，北至国有土地 | ****4 | 商务金融用地 | 1.2≤R≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 详见规划设计条件 | ** | **1 | **** |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**2 | 东至潍坊滨海投资发展有限公司、国有土地，西至国有土地，南至国有土地，北至国有土地 | ****1 | 商务金融用地 | 1.2≤R≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 详见规划设计条件 | ** | **1 | **** |
| GTJY-BH-****-**** | ****-BH**3 | 东至潍坊滨海投资发展有限公司、国有土地，西至国有土地，南至潍坊滨海投资发展有限公司、国有土地，北至国有土地 | ****5 | 商务金融用地 | 1.2≤R≤1.8 | ≤**% | ≥**% | 详见规划设计条件 | ** | **1 | **** |
上述工业用地按照“标准地”出让，控制性指标应按照相关部门要求执行，部分主要指标如下：规划用途为二类工业用地（******），容积率≥1.0，建筑系数≥**%，绿地率≤**%，厂前区比例≤7%；该地块建设的项目应不属于《产业结构调整指导目录（****年本）》中限制类、淘汰类范畴，属于国家鼓励类、允许类建设的工业项目；应符合开发区相关政策要求，且投资强度不小于**0万元/亩；新建工业项目在达产后亩均税收一般不低于**万元/亩；新建工业项目原则上单位工业增加值能耗不高于0.5 吨标准煤/万元；该地块不得建设“两高一资”等不符合国家环保产业政策及开发区有关规定不允许落户的项目；环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB****-****）中的二级标准；地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB****-****）中的Ⅲ类标准；地下水环境质量执行《地下水质量标准》(GB/T****8-****)中的Ⅴ类标准；环境噪声执行《声环境质量标准》（GB****-****）中的3类标准。其他指标参照相关部门出具的具体要求（见出让公告附件）。
上述商务金融用地应采用装配式建筑，建筑建设占比达到**%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于**%。其他指标参照相关部门出具的具体要求（见出让公告附件）。
除****-BH**9号地块外，其余地块尚未完成考古勘探，鉴于地下文物埋藏的不可预见性，根据潍坊市《国有土地建设用地考古调查勘探发掘前置工作的实施意见》(潍政办发[****]**号)有关规定，建设单位需在取得区文物部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
竞得者认可潍坊市自然资源和规划局滨海分局地籍调查成果。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。
根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》（潍发〔****〕**号）文件要求，被列入联合惩戒名单的失信主体，不得参与竞买土地；根据省自然资源厅《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的函》要求，重大税收违法案件当事人不得参与竞买活动。
三、本次网上挂牌出让的原则为价高者竞得。
四、申请人可于****年**月**日**时至****年**月8日**时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（******）查询或下载网上交易相关出让文件，按程序提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金截止时间（到账时间）为****年**月8日**时。
五、挂牌交易时间为:
****-BH**9号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**7号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**8号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**9号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**0号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**1号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**2号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
****-BH**3号地块的挂牌交易时间为：****年**月**日**时至****年**月**日**时。
六、网上交易办理程序及其他要求详见竞买须知等相关出让文件。
七、本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
八、其他需要公告的事项
（一）公共资源交易网注册
通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：**********8。
（二）CA免费办理
现场办理：潍坊市东方路****号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：****—******0。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb**d**-**f1-**de-9e**-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=******）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午：9:**-**:**；下午：**:**-**:**
窗口联系电话：**********5。
CA客服7***小时服务电话：**********0。
技术支持电话：**********2。
（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
潍坊市公共资源交易中心网咨询电话：****-******9。
（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
九、联系方式
联系地址：潍坊滨海经济技术开发区政和街以北、中海东路以西，未来大厦一楼为民服务中心国土窗口
咨询电话： ****-******1
联 系 人：刘女士、王先生
潍坊市自然资源和规划局滨海分局
****年**月**日
