| 项目编号: | JY**JX******** |
| 项目名称: | 庐山市东船启航广场十五年租赁权 |
| 标的名称: | 庐山市东船启航广场十五年租赁权,挂牌价**4,**0.**元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·九江市·庐山市 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: | 庐山市东船启航广场（庐山市东船湖滨体育公园三处游泳池用途、三处商业用途及一处办公用途）十五年租赁权 |
| 重要信息披露: | 一、标的概况：庐山市东船启航广场（庐山市东船湖滨体育公园三处游泳池用途、三处商业用途及一处办公用途）十五年租赁权整体拍租，评估价：******元/年，租赁期限：**年，挂牌价为壹年租金******元。
二、特别说明：
（一）租金：每两年递增2.5%，免租期8个月，自签订合同之日起。
（二）租赁期限：**年（其中五年内因政策原因出租方责令退出，固定资产按折旧赔偿予承租方，五年以上不予以赔偿）；达到整体规划要求经出租方核实后，方可经营。
（三）该标的经营要求：
（1）经营业态：需涵盖渔文化展示特点，不得从事违法经营。
（2）年营业额达****万以上。
（3）竞标人必须向庐山市国控城乡发展有限公司就经营项目出具设计方案、投资计划书（法定代表人或其他组织盖公章、自然人盖个人章）经出租方认可，不得经营违法违规行业。经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
（4）承租经营期间，沙滩、无动力乐园、三个水池、2个船坞区跑道、舰塔、建筑面积内、草坪使用区域之全部面积。水电、煤气、物业管理等一切费用和安全、卫生责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。
（5）所建设的游乐项目需提供专业机构出具的安全检测技术性能报告。
（6）该项目总投资不少于**0万元（须经出租方委托的第三方审计对投资额进行审计核算，如未达到投资计划要求，出租方有权终止该标的物租赁合同，且一切后果由承租方负责）。
（7） 项目建设运营后，优先带动本地居民就业，按照相关法律规定在标的物所在地缴纳税收。
（四）退出机制：
（1）正常情况下，承租方在合同期满后将所属设施设备自行运出，出租方不负任何责任。
（2）对于无法拆除的或拆除后不能再利用的设备承租方不得拆除，出租方不予补偿。
（3）合同未到期因承租方原因解除合同的，合同解除产生的经济损失由承租方承担。
（五）租金按年一次性支付，先付后用:押金按拍租成交价的三个月租金取整(详情见租赁合同) 。
（六）租赁期满后，出租方若继续招租，则承租人须重新参与拍租；出租方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还出租方，出租方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
（七）网络竞价标的的面积以实际面积与网络竞价清单的面积若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以网络竞价时的现状为准。委托方、拍租人不承担任何瑕疵担保责任。
（八）网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西大唐拍卖有限公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金＝拍租成交价款×**年×0.8%，并签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
（九）拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，竞得人不签署成交确认书，或竞得人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还，并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍租人可单方解除本次拍租成交合同，并对拍租标的再行拍租。若拍租标的再行拍租，原竞得人应当支付本次拍租中委托方及二次拍租竞得人 |
