| 项目编号: | JY**JX******** |
| 项目名称: | 南湖村综合楼5年租赁整体拍租，参考价******元/年 |
| 标的名称: | 南湖村综合楼5年租赁整体拍租，参考价******元/年,挂牌价**9,**4.**元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·九江市·濂溪区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: | 一、（1)位置：浔南大道中段南侧汉唐荣世贸中心后。
（2)面积：综合楼六层总计面积约****㎡，（以实际竣工交付面积为准）
（3）业态要求：商业、便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
二、经委托江西天禄房地产土地资产评估有限公司评估该楼租赁价值，五里街道南湖村综合楼建筑面积约****㎡，按**.**元/㎡/月，确定年租赁价格为******元/年，竞租保证金为******元。江西省公共自然交易网进行电子竞价整体招租，租金按季度支付“先付后用”，租赁期限为5年，如到期双方无异议可续约。第四年房租整体递增5%，后每三年递增5%，至合同终止为止。 |
| 重要信息披露: | 1、本次经营权转让面积约****平方米，地上六层，共6层。
2、经营目标：服务周边居民。
3、业态规划：商业、便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
4、在租赁合同有效期内，不得将租赁物转租。
5、标的物装修期为三个月免租期，所需水电、装饰装修所产生的一切费用由承租方自行承担。
6、承租方必须承担涉及资产有关的物业管理费、卫生费、水电、燃气及税收等与经营有关的一切费用。
7、合同租赁期满承租方投入的装饰、装潢及其他经营设备在不破坏房屋整体结构的情况下由承租方自行收回。承租方无法收回的，由出租方无偿使用和占有，承租方不得向出租方主张任何补偿。
8、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方经营良好，承租方可享有优先权租赁权。
9、中租企业应自觉遵守国家有关法律法规。在签订租赁合同后应办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照或资格证书后方可运营。
**、中租后签订5年期合同，租金按季度支付，租金自第肆年开始整体租金按每叁年递增5%，租赁期限为5 年，中租企业签订合同需交纳履约保证金**万元。
**、租金支付方式：按照先付后使用原则，中标后，租金按季度支付，租金自第肆年开始整体租金按每叁年递增5%，后续租期年限以此类推。 |
| | 1、凡具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（******）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。 |
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