| 转让说明事项 | 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。4.意向方须在购买前自行对转让标的进行全面了解。意向方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致的各项风险，意向方承诺独立承担，转让方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。交付时转让方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。6.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后甲方将向乙方开具购房增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。7.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。此次转让仅为转让标的房屋所有权及土地使用权，不包括转让标的内设施、设备和物品。8.在转让方收到浙交所转付的全部转让价款后**个工作日内，转让方将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。9.标的交付日（含）前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方承担。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。**.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 |
