GZ**8地块房地产开发项目设计 招标公告
1．招标条件
本招标项目 GZ**8地块房地产开发项目 已由 扬州市邗江区行政审批局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 扬邗行审投资备【****】**4号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 扬州邗业置业发展有限公司 ，招标代理机构为 江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 **0% 。项目已具备招标条件，现对该项目 设计 标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 位于扬州市邗江区双桥街道，东至富达路，南至市少儿图书馆-康文苑小区一线，西至维扬路，北至廉政广场
2.2 建设规模： 项目用地约****6平方米，总建筑面积约****0平方米。地上计容总建筑面积约****6平方米 ， 地上不计容总建筑面积约****平方米 ； 地下总建筑面积约****4平方米 ， 配套实施区内道路、景观绿化海绵城市、照明以及水、电、通讯、地下管线等配套工程。
2. 3 招标范围：
GZ **8 地块房地产开发项目红线范围以及计划投资内的所有建筑工程的 总体规划、方案设计、建筑扩初 及施工图设计（含景观设计、精装设计等专项设计） ，具体详见设计任务书 。 市政配套工程外线接入专项设计除外 ，其余 该项目中 涉及到的设计皆在本次设计招标范围。设计文件应通过扬州市建设工程施工图审查中心及其他相关部门的审核 。
2. 4 设计周期及服务期限：
（1）设计周期： 方案设计周期**天，扩初设计周期**天，施工图设计周期**天，其他专项设计周期按实际进度要求执行（设计周期为设计人完成设计工作、提交最终设计成果的时间），乙方承诺按约定完成设计进度并提交设计成果，配合本项目政府报批而可能调整的设计工期安排。
（2）服务期限： 中标通知书签发起至项目取得竣工验收合格证书止。
2. 5 合同估算价： 约 ****.** 万元 （1 ** 元/㎡） 。
3．申请人资格要求
本次招标采 取 资格后审 方式， 对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人应在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，并具备的资质及其等级必须满足下列条 件： 具备工程设计综合甲级资质或 工程行业设计甲级(建筑工程)资质或工程专业设计甲级(建筑工程)资质 ；
3.2投标人拟派项目负责人须具备 ： 国家注册一级建筑师资格 ，且 项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求：/
3.4 投标人应具备的其他要求：
3.4.1 具有独立订立合同的能力；
3.4.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；
3.4.3 资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.4.4 投标人为授权委托人、项目负责人缴纳近3个月 内任一月 养老保险（提供社保部门出具 的 ****年7月至****年9月 内任一月在职职工 养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的， 如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料）；
3.4.5本次招 标 接受 联合体 投标。采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标须知第 1.4.2 项的要求 ，同时还应满足： ①联合体组成单位不超过两家；②项目负责人须为联合体牵头单位在职人员 。
3.5根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（****）**号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。
（ 1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。
（ 2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。
注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”（ ******）网站予以公示。
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7招标人对未中标的设计项目投标人不给予经济补偿。
4 .招标文件的获取
4 .1 招标文件获取时间为： **2 4 年 ** 月 ** 日至**2 4 年 ** 月 ** 日 。
4 .2 招标文件获取方式：投标申请人使用“CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
4 .3 本招标公告及招标文件中“ 电子招标投标交易平台 ”是指：扬州市公共资源交易平台 7.0 。
5 ．投标文件的递交
5 .1 递交投标文件截止时间为 **2 4 年 ** 月 ** 日 ** 时 3 0 分 。
5 . 2 逾期送达或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接收。
5 .3 投标文件制作工具是指：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
6.资格审查
本次招标采用 资格后审 方式进行资格审查。
7 .评标办法
本项目采用 评定分离法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8 ．发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心 上发布。
9. 联系方式
招标人： 扬州邗业置业发展有限公司 招标代理机构： 江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司
地址： 地址： 扬州文汇西路 **8 号 新辰大厦7F
邮编： 2 ****0 邮编： ******
联系人： 韦 女士 联系人： 张女士、 王女士
电话： 电话： **********5
电子邮件： 电子邮件： ********** @qq.com
附件1：评标方案
| 分值构成 (总分**0分) | 技术标：方案设计文件： ** 分 商务标：设计报价 ： ** 分 项目管理机构： ** 分 企业实力： ** 分 | ||
| 序号 | 评审项 | 评分因素 （偏差率） | 评分标准 |
| 1 | 方案设计文件（ ** 分） | 1. 总平面设计 （ ** 分） | （1）布局是否科学合理、充分考虑远期发展。 （2）交通流线是否流畅、便利。 （ 3 ） 功能分区是否合理。 （4）配套用房是否考虑齐全、分布合理 。 |
| | | 2.各专业施工图设计方案 （**）分 | （1）建筑方案的布局合理、空间张弛有度、图纸完整，满足招标文件中的设计任务书要求；（5分） （2）结构方案的选型合理经济、安全可靠，满足招标文件中的设计任务书要求；（5分） （3）给排水方案的合理可行、系统先进，造价经济。满足招标文件中的设计任务书要求；（5分） （4）电气方案的合理可行、系统先进，造价经济。满足招标文件中的设计任务书要求；（5分） （5）供暖、空调、通风方案的选型合理可行、系统先进，造价经济。主要材料设备满足设计任务书要求；（5分） |
| | | 3. 立面设计 （ ** 分） | （1）建筑风格能否与周边取得和谐关系。 （2）建筑立面色彩，材质，肌理是否美观。 |
| | | 4. 方案效果图 （ ** 分） | 效果图是否清晰，细节是否丰富，是否能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系。 |
| | 注：方案设计文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 | ||
| 2 | 设计费报价（ ** 分） | 报价评审 （ ** 分） | 以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（ 当有效投标文件≥**家时，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉 一个 最高和 一个 最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均） 。评标价等于评标基准价的 得满分；每低于评标基准价1%扣 0.2 分；每高于评标基准价1%扣 0.1 分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分（保留两位小数（四舍五入） ） 。 注： 评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。 |
| | 注： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 | ||
| 3 | 项目管理机构（ ** 分） | （ 1 ） 项目负责人（6分） | （ 1 ） 项目负责人****年1月1日以来（以合同签订日期为准） 承担 过单项合同 总 建筑面积****0平方米 及以上的建筑工程（非厂房）设计业绩的 ( 合同内需体现工作内容包含施工图阶段设计 ) ，有一个得 2 分，最高得 6 分。 业绩应同时提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2）设计合同；3）施工图审查合格证明；4）其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。所有业绩证明资料原件扫描件添加进电子投标文件并上传系统。 企业与项目负责人同一业绩不可重复计分； |
| | | （ 2 ） 项目团队（项目负责人除外） （ 6 分） | 1 、 建筑专业负责人具备一级注册建筑师资格且具备高级职称的得1分；缺少或未提供不得分。 2 、 结构专业负责人具备一级注册结构工程师资格且具备高级职称的得1分；缺少或未提供不得分。 3 、 给排水专业负责人具注册公用设备工程师(给水排水)且具备高级职称的得1分；缺少或未提供不得分。 4 、 电气专业负责人具备注册电气工程师（供配电）且具备高级职称的得1分；缺少或未提供不得分。 5 、 暖通专业负责人具备注册公用设备工程师(暖通空调)且具备高级职称的得1分；缺少或未提供不得分。 6 、 造价 专业负责人具备注册 造价 工程师且具备高级职称的得1分； 缺少或未提供不得分。 （上述人员职称按最高等级计算，不重复计分 ; 上述人员不重复计分 ） |
| | 注：1、以上人员要求提供注册证书和职称证书原件扫描件，及投标人为其缴纳的 ****年7月至****年9月近三个月内任意一个月的社保证明（退休人员提供社保部门退休证明和本单位聘用合同）材料原件扫描件添加进电子投标文件并上传系统。 | ||
| 4 | 企业实力 （ ** 分） | （1）投标人类似业绩（ ** 分） | 投标人自** **年1月1日以来（以合同签订 日期 为准） ， 承担 过单项合同 总 建筑面积4 2 **0平方 米 及以上的建筑工程（非厂房）设计业绩的 ( 合同内需体现工作内容包含施工图阶段设计 ) ，有一个 得 2 分， 最高得 ** 分。 业绩应同时提供以下资料：1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2）设计合同；3）施工图审查合格证明；4）其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。所有业绩证明资料原件扫描件添加进电子投标文件并上传系统。 |
| | | （2）获得 奖项 （ 6 分） | 投标人自****年1月1日以来 ， 承担的 建筑工程（非厂房） 设计 项目 获得过建设行政主管部门颁发的设计类奖项的，获得省级(含)及以上奖项的， 每有一个 得 2 分，获得市级奖项的 ， 每有一个 得1分。提供获奖证书原件扫描件 。 此项 最高得 6 分。（同一项目按最高等级获奖计算，不重复计分） 注： 设计奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM 专项、机电专项等。设计类奖项以建设行政主管部门颁发的为准；时间以获奖证书 日期为准 （****年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件 日期 为准）。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。获奖证书 或获奖文件 中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可 。 |
| | 注： 1 、设计类 奖项以建设行政主管部门颁发的为准；时间以获奖证书或获奖文件为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。 2 、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的业绩、奖项、表彰加分。 | ||
附件：定标方案
（ 1）设计成果与招标文件中设计任务书的契合程度。
（ 2）企业实力
① 2 **1年1月1日以来（以 合同签约 日期 为准）投标人承接的最具代表性的 建筑工程（非厂房）设计 业绩 （ 业绩数量不超过5项 ）； （以联合体方式投标的，只认可联合体牵头方的业绩）
业绩应同时提供以下资料： 1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、 施工图审查合格证明 ；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。
（ 3）企业信誉
① ****年1月1日（奖项时间认定以证书颁发日期为准）以来投标人获得的地市级及以上人民政府表彰的或者建设行政主管部门表彰的“建筑业先进企业”或“建筑业优秀企业”或者等同于此类的设计单位的“先进企业”或“优秀企业”。 ； （以联合体方式投标的，只认可联合体牵头方的奖项）
获奖材料应提供以下资料： 获奖证书（如未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准）。获奖证书中应包含投标单位名称，否则不予认可。
（4） 项目负责人答辩
答辩题由定标委员会现场出题，项目负 责人在扬州市公共资源交易中心邗江区分中心现场书面答辩。项目负责人须亲自持本人身份证原件，在定标会议举行当日的扬州市公共资源交易中心邗江区分中心指定地点、规定时间内（招标人将提前另行通知）参加答辩，未执行上述规定者， 招标人将取消项目负责人答辩资格，但不作为否决投标（定标）的依据。
