大沥时代水岸泽苑房产运营采购公告
项目概况
一、项目基本情况
项目编号：GZT-******
项目名称：大沥时代水岸泽苑房产运营
采购方式：公开招标
采购需求：
| 采购标的 | 数量 （单位） | 技术规格、参数及要求 | 首年租金最低限价（含税价）(元/月/平方米) | 住宅基础销售服务费率最高限价(%) |
| 大沥时代水岸泽苑房产运营 | 1（项） | 详见采购文件 | **.** | 3.** |
注：
1. 中标人负责大沥时代水岸泽苑房产运营（含住宅出租与出售），包括但不限于装修、招租运营、市场管理、前期资产盘点整理、租赁合同签订、租金及相关费用收缴，对达到出售条件房屋按采购人要求提供营销服务并办理房屋产权转让手续等。中标人向采购人缴交租金。采购人向中标人支付销售服务费。
2. 中标人向采购人缴交的住宅租金(元/月/平方米)为每3个周期年递增5%，销售服务费率合同期内不递增。
3. 中标人可对在采购人在大沥时代水岸泽苑的车位进行代租代售。同等情况下，中标人享有优先权。车位成功代租或代售后，中标人可向采购人收取车位销售服务费和车位出租服务费。车位的销售和出租费的指导价，由采购人提供。
4. 合同履行期限：自合同签订之日起五年。如委托代售的房屋在合同的终止日期之前销售及办证手续全部完毕且经采购人确认，则委托代售合同自动终止。
二、申请人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构参与投标的需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本扫描件及授权书。总公司须就本项目出具授权书。分支机构可沿用分支机构上级公司或投标人的各项人员资质、业绩和证书荣誉等资料。且投标人或其分支机构只允许有一家参与投标。
2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：财务状况报告，提供下列两项材料复印件之一即可： (1) 经审计的****年度或****年度的财务报告(要求：由第三方会计师事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论。如为****年新成立的公司，应提供成立至投标截止时间止任意一个月的公司财务状况报告。) (2) 基本开户银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前6个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映供应商的商业信誉情况，如成立时间不足6个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料，以上文件均需加盖银行章））。
4、履行合同所必须的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供承诺函。
5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：【在《关于资格的声明函》中承诺】。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）
6、投标人未被列入“信用中国”网站中“失信被执行人或重大税收违法失信主体”的记录名单；（以采购代理机构或采购人于投标文件递交时间在上述网站对投标人进行信用信息查询的结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料）。
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标。【在《关于资格的声明函》中承诺】
8、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。【在《关于资格的声明函》中承诺】
9、投标人自****年1月1日以来(以合同签订时间为准)完成过至少1项面积（以房产证上房产建筑面积为准）合计****0平方米或以上的同类型运营项目（含房屋租赁、资产运营管理内容）业绩（须提供同类运营项目合同【或合同关键页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）】并加盖供应商公章作为证明材料）。
**、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：****年**月**日至****年**月**日 （提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：佛山市公共资源交易信息化综合平台http://ggzy.foshan.gov.cn/。供应商通过网上免费获取采购文件，具体要求详见“其他补充事宜”。
方式：本项目通过网上获取采购文件。
售价（元）：/。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年**月**日**点**分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）
地点：。佛山市南海区公共资源交易中心南海分中心开标二室（佛山市南海区桂城街道夏南路**号方舟一号建筑产业中心大楼二楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采用电子化采购模式，供应商须按照采购文件要求，登录佛山市公共资源交易信息化综合平台进行网上获取采购文件和递交纸质投标文件。
| 采购文件 公示 | 采购文件公示时间：****年**月**日至****年**月**日 |
| 网上获取招标文件 | (1)本项目采用网上获取采购文件。供应商须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统“佛山市公共资源交易信息化综合平台”获取采购文件后，才能参与本项目的投标。 (2)供应商信息入库具体操作方法请浏览“佛山市公共资源交易网-监督监管-主体信息库-入库指引”栏目相关信息，入库咨询电话：：**********。 (3) 已办理供应商信息入库的供应商应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，按照系统提示下载采购文件。（如项目附有图纸的，需同时下载）。 |
| 询问、质疑 | 1.各供应商对采购文件（详见采购公告附件）存有任何疑问，可在采购公告期内及期限届满之日起七个工作日内，向采购人或者采购代理机构提出询问或质疑。 2.询问函、质疑函的内容和格式应符合法规及采购文件要求，并应按照采购文件规定方式进行提交。 |
| 询问受理方式 | 供应商登录“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入“项目询问/质疑”，填写相关信息，并将询问函及相关证明材料按综合平台要求进行提交，并查询和打印询问受理回执。 |
| 质疑受理方式 | 供应商登录“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入“项目询问/质疑”，填写相关信息，并将质疑函及相关证明材料按综合平台要求进行提交，并查询和打印质疑受理回执。 |
| 投标保证金截止时间 | 投标保证金须在****年**月**日**:**之前到帐。投标保证金数额及其支付方式等要求详见本项目招标文件。 |
发布公告媒介：佛山市公共资源交易中心南海分中心（******）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 佛山市南海区水利投资建设有限公司
地址： 佛山市南海区桂城街道瀚天科技城B区产业区3号楼十四楼
联系方式：****-********
2.采购代理机构信息
名称：广东宏正工程咨询有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道海五路6号城智大厦1幢**层
联系方式：****-********、********
3.项目联系方式
项目联系人：吴小姐、潘小姐
电话：****-********、********
发布人：广东宏正工程咨询有限公司
发布时间：****年**月**日
