| 项目编号 | GR****SH******7-2 |
|---|---|
| 项目名称 | 中诚信托有限责任公司部分资产（上海市中山北路****号东楼二层、东楼三层、中楼**1室） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 中诚信托有限责任公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 1,**1.**万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.标的资产转让价格为含税(增值税)价格。2.本项目披露公告期即为尽职调查期，转让方在此提醒意向受让方，意向受让方须按照《现场看房管理办法》（上海联合产权交易所备查材料）及挂牌公示条件的相关规定提出申请并按转让方规定时间进行现场看房。现场看房由转让方统一组织，所有意向受让方均必须到标的现场进行看房并签署现场看房确认书。看房联系人：张女士，**********8。看房期间产生的费用由意向受让方自行承担。意向受让方提出受让申请时，需提交《现场看房确认书》（上海联合产权交易所备查材料）至上海联合产权交易所。《现场看房确认书》为本项目受让应提供的要件。3.标的房产所在地块为划拔用地，证载用途为商办综合，现已规划为公共绿地。本次交易后，转让方与受让方将共同配合向相关主管部门申请办理过户手续。经前期咨询，标的房产无需补交出让金。如后续土地类型或用途变更涉及交纳土地出让金的，由转让方交纳。4.标的房产目前处于出租状态，承租人放弃优先购买权。现有租赁协议有效期至****年**月**日，起租日为****年1月1日。本项目受让方须与承租方签订租赁合同变更协议或新的租赁合同，继续履行现有租赁合同的权利义务。以下内容摘自资产评估报告特别事项说明：根据上海市人民政府城乡规划管理文件（沪府规（****）**6号）关于同意《普陀区中山北社区C**-****单元控制性详细规划B**、B**街坊局部调整（实施深化）》的批复，委估房地产所在地块为划拔用地，证载用途为商办综合，现已规划为公共绿地，产权持有人向当地有关部门进行了解，并已出具说明并承诺：由于该房地产所在地块证载用途与规划用途不符，后期无需补交出让金，若转让过程中需补交土地出让金，由产权持有人负责。本次评估未考虑土地出让金对房地产价值的影响，提请报告使用人注意。其他详见资产评估报告。（上海联合产权交易所备查材料） |
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