| 转让说明事项 | 1.出租方承诺合法享有该房屋出租权； 2.按房屋现状出租； 3.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租方与出租方按实结算； 4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租方，承租方须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； 5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任； 6.承租方在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租； 7.承租方须按合同约定及时足额支付租金； 8.承租方在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可； 9.租赁期内的安全由承租方负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租方负责。在租赁期内，承租方利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； **.承租方须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租方应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用； **.承租方自行负责办理有关营业执照、房屋排污管道、消防许可等一切必要手续，相关费用由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方能否办妥相关审批手续的影响； **.该处附属用房承租方承诺明确知晓租赁物的现状，并在招标公示之前了解到该租赁物符合所办事业的各项要求，尤其是行政许可或审批的相关要求和条件。合同履行期间若以出租方没有房产证、无法办理消防许可证等主张合同无效的，视为违约，承担违约责任，包括但不限于本合同约定的违约责任，还包括出租方因此支付的律师费、诉讼费、执行费、保全费等一切损失； **.如遇景区对该区域重新规划、市民提出合理意见（租户违反标的用途），承租方需无条件退租； **.承租方必须遵守景区的各项管理制度，并服从相关部门及景区的监督管理，接受景区各项管理规定； **.知晓狼山景区封闭式式管理，接受景区车辆停放管理规定，有序停放； **.房屋整体出租，承租方装修时不得改变租赁物主体的结构，不得改变租赁物的外立面,不得损坏租赁物及租赁物内设施设备; **.装修免租期3个月按第一年租金核算，在租赁期最后一年租金中扣除； **.承租期间房屋的门前三包、装修垃圾清运等问题由承租方自行解决。 |
