建始县自然资源和规划局
国有建设用地使用权 网上拍卖出让公告
建自然资告字（****）**号
经建始县人民政府批准，建始县自然资源和规划局拟在恩施州国土资源网上交易平台（ ****** ）公开拍卖出让1 宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况
| 编号 | 土地 位置 | 土地面积 （平方米） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 (年) | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价（万元） | 增价幅度（万元） | ||
| 容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | ||||||||
| 建始县P(****) 4 号地块
| 长梁镇黄土坎社区 | ****2.** | 工 业用地 | 1.0 ≤容积率 | **% ≤ 绿地率 ≤ **% | **% ≤ 建筑密度 ≤ **% | ** | **0.** | **0.** | 5或5的整数倍 |
说明：
1、价款以人民币计算。
2、上述地块内的地下资源、埋藏物和市政公共设施均不属于土地使用权出让范围，拍卖成交确认后，如实际面积有误差，也不影响或改变已成交的结果；公告内容及地块规划设计条件以地块出让文件和最终审定的规划设计条件内容为准。
二、建始县P(****)4号地块 以 工业用地 “标准地”方式 网上拍卖 出让，按照设定的“3+X”定标。本宗地“3+X”区域性统一评价已由建始工业园区管委会完成，其成果可直接利用，控制性指标在出让公告中一次性告知。具体指标及纳入出让方案的统一评价成果为：
1.容积率≥1.0，**%≤建筑密度≤**%，**%≤绿地率≤**%；
2.投资强度≥**0万元/亩；
3.亩均税收≥**万元/亩；
4.“X”指标即单位能耗标准符合国家相关标准，环境标准必须符合开发区规划环评、生态环境保护相应标准，安全生产管控标准必须达到行业安全生产标准；
5.将区域规划环评、水土保持、矿产压覆、地灾危评、洪水影响、气候可行性等区域性统一评价评估成果应用于本宗地；
6.带项目、带设计方案出让；
7.受让人与县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》后，由建始工业园区管委会与受让人签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。
三 、竞买人的资格及要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人或者其他组织，除法律法规另有限制或《国有建设用地使用权网上拍卖出让竞买须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《国有建设用地使用权网上拍卖出让竞买须知》。本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上通过网上交易系统进行。本次出让不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。凡办理湖北CA 证书、按规定足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加本次网上拍卖出让活动。
竞买人可于 **2 4 年 8 月 ** 日至 **2 4 年 9 月 ** 日 ，登录恩施州国土资源网上交易平台查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。
四、本次国有建设用地使用权网上拍卖公告时间为 ****年 8月** 日 至 **2 4年 9月** 日，本次地块拍卖开始时间为 ****年9月**日 9：** 时。
五 、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买报价：有意竞买者，必须登录恩施州国土资源网上交易平台注册、完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《恩施州网上拍卖、挂牌国有建设用地使用权交易规则（试行）》、本宗地的《国有建设用地使用权网上拍卖出让竞买须知》等拍卖出让文件。竞买步骤为：
(一) 办理湖北 CA 证书。未办理 CA 证书的有意竞买者，在竞买前** 天到恩施市市民之家（恩施市金桂大道 ** 号）旁汇通广场 ** 幢 1 楼办理 CA 证书。
（二）注册完善资料。有意竞买者须在竞买保证金缴纳截止日前， 持 CA 证书登录恩施州国土资源网上交易平台，按要求完善资料(注册的信息必须真实、合法)。
(三)按规定缴纳竞买保证金和成交价款。有意竞买者须持办理竞买人 CA 数字证书办理竞买人 CA 证书，通过恩施州国土资源网上交易系统竞买申请生成子账号，在 **2 4 年 9 月 ** 日 ** :** 时前，一次性交纳全额竞买保证金，竞买保证金缴纳开户行：湖北建始农村商业银行股份有限公司营业部，帐 号：****************0(加上系统生成的子账号)。
六 、成交确定：该宗地实行全程网上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按照价高者的原则确定竞得人。
七 、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统， 申请参加网上拍卖出让活动。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）根据《恩施州网上拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权交易规则》，竞得人有下列情形之一的，恩施州自然资源行政主管部门可依法取消其竞得资格，并不予退还其所交纳的竞买保证金。如另行组织本地块出让的成交价款低于本次成交价款，且差价金额超过本次竞买保证金金额的，本次被取消竞得资格的竞得人还应对超过竞买保证金金额的差价部分承担赔偿责任。竞得人有下列行为之一，竞得结果无效，竞买保证金不予退还：
1.竞得人逾期交纳土地成交价款或逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》等的；
2.竞得人提供虚假文件、隐瞒事实的；
3.竞得人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
4.竞得人发生其他违约情况的。
八 、联系方式与银行账户：
如果在使用国土资源网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
土地交易业务咨询电话：****-******0 李先生
网上技术服务咨询电话：**********9 廖先生
开户单位：建始县财政局非税收入汇缴结算户
开户行：湖北建始农村商业银行股份有限公司营业部 帐 号：****************0(加上系统生成的子账号) 开户行业务咨询电话： **********2 谭 先生
建始县自然资源和规划局
****年 8月2 8 日
