龙海冷链智能产业园项目监理答疑纪要
致各潜在投标人：
现将龙海冷链智能产业园项目监理收到的答疑回复如下：
问题1、根据《福建省发展和改革委员会等**部门、5部门关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知及保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规[****]3号）、（闽发改规[****]7号）的文件要求：“对依法必须招标且招标标的金额在****万元以下（含****万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的额在****万元以下，免收取无失信记录企业投标保证金。该项目要求提交保证金，是否与政策不符?建议改成免缴投标保证金?
答：《福建省发展和改革委员会等**部门关于鼓励开展全省政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（闽发改规[****]3号）文件中第一条鼓励减免投标保证金，属于鼓励性条款。《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施》（闽发改规[****]7号）文件第四条规定：“对依法必须招标且招标标的金额在****万元以下（含****万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，鉴于本项目为国有企业投资项目，经招标人研究决定，投标保证金相关条款按招标文件执行。
问题2、招标文件前附表第**项需要补充的其他内容中P**的6（5）与第三章评标办法前附表P**的**项要求，投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》中第2点更改为：“2.工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳壹拾万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳贰万元的违约金。”。招标文件P**专用合同条款2.3.4 更换监理人员的其他情形：…监理人每更换一个总监理工程师，监理人按每人每次向委托人交纳**万元违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳2万元的违约金。…监理人剩余合同价款不予支付。”，总监变更罚款金额已超范本规定金额的罚款。按范本要求变更总监违约金是监理服务费2%且不少于人民币壹万元。建议按范本“工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金。”执行。
答：福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（****年版）的使用说明第五点明确，下划线上的括号内容为提示性内容，而非强制性内容。因此，本条按招标文件执行。
问题3、根据闽发改规[****]7号文要求:“对依法必须招标且招标标的金额在****万元以下(含****万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的额在****万元以下，免收取无失信记录企业投标保证金，该项目要求提交保证金，是否与政策不符?
答：详见第一条答疑回复内容。
问题4、根据闽发改规[****]7号文及明发改民营[****]**2号文要求：“对依法必须招标且招标标的金额在****万元以下（含****万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的额在****万元以下，免收取无失信记录企业投标保证金。该项目要求提交保证金，是否与政策不符?
答：详见第一条答疑回复内容。
注：①、招标文件与本答疑不一致的，以本答疑为准。
②、投标人应在截标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果由投标人自行承担。
招标人：福建极地冷链仓储有限公司
招标代理单位：福建晏圣工程管理有限公司
****年8月**日
