天津市国有建设用地使用权挂牌出让
公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津南宾（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于南开区宾水西道与水上公园西路交口西北侧，其四至为：东至水上公园西路，南至宾水西道，西至市委机关印务中心，北至育杰南里（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块界内已完成原地上建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整，具备土地交付条件。该地块地下现有工程桩**4根和支护桩**9根，经南开区政府研究，现予以保留，土地整理单位天津市天泰置业发展有限公司确保桩基符合工程质量安全要求。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位天津市天泰置业发展有限公司予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积****.4平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
| 规划用地 性质 | 规划用地 面积 （平方米） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度（%） | 地上建筑面积（平方米） |
| 商务金融 用地 | ****.4 | ≤3 | ≥** | ≤** | ****.2 |
该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为**年，挂牌起始价为****万元。
其他要求：
1.该地块东侧为不小于****.2平方米的公共绿地，要求与该项目整体规划，由受让人一并实施，实施完成后无偿移交相关管理部门；
2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；
4.受让人自土地出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金；
5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
6.受让人需在该地块内设置企业总部，并自持地块内全部建筑，自持年限**年；
7.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如建设单位在施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币**4万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年9月6日**:**，申请竞买报名截止时间为****年9月6日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为****年8月9日至****年8月**日。获取挂牌出让文件日期为****年8月**日至****年9月6日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年8月**日至****年9月9日上午9:**。
****年8月**日至****年9月6日（法定节假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年9月9日上午9:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号**7室，电话：********。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为**万元或**万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心
地块情况咨询联系人：桑女士
联系电话：（**2）********
竞买报名咨询联系人：郭女士
联系电话：（**2）********
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局南开分局
联系人：刘先生
联系电话：（**2）********转**5
天津市土地利用事务中心
****年8月9日
