天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第**号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市土地利用事务中心负责组织实施编号为津东成（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于河东区成林道与嘉盛路交口西北侧，四至范围为：东至嘉盛路，南至成林道，西至银梭路，北至金梭南道（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块拟出让范围已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，达到场地平整。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），土地受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由土地整理单位负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积****0.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
| 规划用地性质 | 规划用地面积 （平方米） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑密度（%） | 地上建筑面积（平方米） | 备注 |
| 居住用地 | ****0.7 | ≤2.4 | ≥** | ≤** | ****0 | 含商业服务网点建筑面积**0平方米。 |
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年，挂牌起始价为******万元。
其他要求：
1.居住用地容积率大于1.0。
2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件。
4.受让人自出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。
5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。
7.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
8. 按照河东区对该地块周边区域的规划要求，竞得人需与河东区政府签订相关公共服务要素供给协议（具体要求详见挂牌出让文件附件）。
9. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如建设单位在施工过程中发现地下文物，应立即停工，做好现场保护，并及时报告文物部门组织相关单位做好文物抢救保护工作。
三、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币****0万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年8月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年8月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为****年7月**日至****年8月**日。获取挂牌出让文件日期为****年8月2日至****年8月**日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年8月**日至****年8月**日上午9:**。
****年8月**日至****年8月**日（法定节假日除外）上午9：**-**：**，下午**：**-**：**在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道**号）接受报价，挂牌截止日****年8月**日上午9:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号**7室，电话：********。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为**0万元或**0万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
土地竞买联系单位：天津市土地利用事务中心
地块情况咨询联系人：王先生
联系电话：（**2）********
竞买报名咨询联系人：王先生
联系电话：（**2）********
规划咨询联系单位：天津市规划和自然资源局河东分局
联系人：吴先生
联系电话：（**2）********
天津市土地利用事务中心
****年7月**日
