四平市国有建设用地使用权挂牌出让公告
四公资土挂〔****〕**号
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）受长春市规划和自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
| 宗地 代码 | 土地 位置 | 土地 面积（㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 挂牌 出让 起始 价格 | 增价 幅度 | 竞买 保证 金 | 出让 年限 | |||||
| 规划用 地面积 （㎡） | 规划用 地性质 | 容 积 率 | 建筑 密度 | 建筑 高度 | 绿 地 率 | ||||||||
| SP****-**新 | 吉林省·四平市·四平市市辖区,东至九经街,西至立业西街,南至桃园路,北至康平路 | 该地块拟出让面积为****.**，其中，出让城镇住宅用地面积****.**，划拨城镇住宅用地面积****.**，其他商服用地****.**，地下为,**.3 | 住宅，商服 | ****.** | 商住 | ≤2.9 | ≤**% | ≤**0米 | ≥**% | （总价） ****.**** （万元） | ** （万元） | **6.****（万元） | 住宅** 商服** |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。本次挂牌申请人需单独申请，不接受联合申请。
房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等有关事项以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于****年8月**日**:**时前登录到吉林省公共资源交易公共服务平台（ ****** ），浏览或下载挂牌出让文件。
五、竞买规则及要求
（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过吉林省公共资源交易一体化平台网上交易系统（ ****** ）（以下简称“网上交易系统”）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。
（二）申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行注册登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。
（三）竞买人初次报价不得低于当前网上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。
（四）在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（****年8月**日9时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
（五）在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人：“是否参加网上限时竞价活动，参加限时竞价的竞买人，可自行决定竞价地点；也可选择交易中心提供的电子竞价室（四平市公共资源交易平台电子竞价室）参加网上限时竞价。竞买人选择交易中心提供的电子竞价室参加限时竞价的，须在竞价开始前，持有效数字证书CA自行入场，准时参加限时竞价活动”，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间、地点安排
（一）挂牌出让时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时
（二）竞买申请时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时
（三）交纳竞买保证金时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时
（四）自由报价时间： ****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时
（五）询问期时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时
（六）限时竞价开始时间： ****年**月**日**:**时
七、竞买保证金
（一）竞买人在交易系统提交的竞买申请、资料通过审核后，交易系统自动随机生成竞买保证金子账号。竞买保证金应当以竞买人的身份交纳，不得代交。
（二）竞买人交纳竞买保证金可采取网银转账、柜台转账方式，将竞买保证金按照出让公告规定时间足额交入该竞买保证金子账号，竞买保证金币种为人民币，竞买保证金到达指定账户时间以银行系统记录到账时间为准。
（三）竞买人按公告规定时间足额交纳竞买保证金后，需在交易系统查询保证金到账情况，交易系统自动确认该竞买人的竞买报价资格。
（四）竞买人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定存入竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
（一）申请人若为房地产开发企业的，需向我中心提供《非失信竞买承诺书》及银行开具的资信证明，另有规定的除外。
（二）出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。
（三）竞买申请人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；如有意竞买房地产地块的竞买人，不得使用公司控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。
（四）土地成交后，竞得人自行与四平市自然资源局联系，持《四平市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、按要求的时间节点，与四平市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
（五）出让地块信息咨询联系方式
联系单位：四平市自然资源局
联系人：齐先生、赵先生
联系电话：****-******7
联系地址：四平市铁西区北河西路**7号
九、注意事项
（一）本次挂牌出让通过网上交易系统进行，竞买人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成竞买人无法报价的责任及损失，由竞买人自行承担。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
（二）已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
（三）操作系统建议使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE**及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由竞买人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
（一）数字证书CA办理：
赵女士 ****-******3
（二）网络技术支持：
李工 ****-******9
（三）挂牌组织实施单位联系人：
杨先生、王女士 电话：****-******0
四平市公共资源交易中心
****年7月**日
附件：
