芜湖市湾?b区农村集体经营性建设用地
使用权挂牌出让公告
湾集土告字［****］第**号
根据国家有关法律、法规规定，经湾?b区人民政府批准，受出让人委托，芜湖市自然资源和规划局湾?b分局决定以挂牌方式出让1宗农村集体经营性建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
| 宗地编号 | 宗地位置 | 土地 用途 |
出让 面积 （?O） |
不动产单元码 | 规划指标要求 | 出让 年限 (年) | 起始价 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | |
|
|
| 容积率 | 建筑密度 | ||||||
| WJ****** | 花桥镇原九十殿村党群活动中心地块 | 商业用地（旅馆、餐饮用地） |
****.4 |
************JB****4W********
| ≤1.4,≥0.7
| ≤**% | ** | **9.** (含房产**0.** 万元) | ** |
其他需要说明的宗地情况:
该宗地块内约**7?O 建筑物随土地共同出让,买受人竞得土地（含建筑物）后，应按规范编制规划设计方案，并按规划设计方案中明确对建筑物进行保留、改造、拆除。具体事宜按照《关于芜湖市湾?b区集体经营性建设用地上已建房屋出让及办证流程的通知》（湾自然资规秘〔****〕号）执行。
二、有关事宜
（一）竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织均可申请参加，但法律法规及有关政策另有规定的除外，申请人可以单独申请，不接受联合申请。
（二）项目用地须符合国家、省、市、区产业政策和环保要求，且不属于《限制用地项目目录（****年本）》、《禁止用地项目目录（****年本）》的范围。地块建设项目用地清单详见附件。
（三）竞得人需先与镇政府、集体经营性建设用地使用权出让人签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，再与集体经营性建设用地使用权出让人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》、《集体经营性建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。
（四）本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。
（五）本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（******）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
（六）申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（******）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
（七）申请人可于****年7月**日至****年8月**日**：**时期间，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。
经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，芜湖市自然资源和规划局湾?b分局将在****年8月**日**：**时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。
（八）挂牌时间定于：****年8月**日8时至****年8月**日**时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选通知书。并在5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件，到芜湖市自然资源和规划局湾?b分局自然资源进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人签订《成交确认书》。
三、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。全部土地出让金及相关税费缴清后，予以办理相关不动产权证书。该宗地应整宗登记，符合规定要求可以整宗转让，不得分割转让。
（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为1万元的整数倍。
（三）建设工期: 地块建设工期为**个月，自交地之日起6个月内开工建设；总建设工期自开工之日起计算。
（四）保证金处置方式：竞得者竞买保证金按起始价的**%转作合同定金（不计息），剩余竞买保证金转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。
（五）签订出让合同和支付土地出让金：
土地出让合同签订时间：《成交确认书》签订之日后1个月内与集体经营性建设用地使用权出让人签订。
土地出让金支付时限：于出让成交后1个月内付清（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。
（六）土地交付时间和交付状况：
土地交付时间：成交确认书签订后2个月内交付。
土地交付状况: 土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（七）竞买约定
1. 提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市自然资源和规划局湾?b分局书面提出。
2. 竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
（八）其他事项详见《建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》和出让文件。
具体联系方式如下：
联系地址：湾?b区湾?b镇湾石路北侧
联 系 人：杨先生鲁先生
联系电话：****-**********3-******9
芜湖市自然资源和规划局湾?b分局
****年7月**日
