上河湾单元（和平区）控详规划方案优化项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目背景
上河湾单元位于和平区与苏家屯两区交界处，长大铁路以东，三环高速公路以南，面积约8.1平方公里，其中位于和平区部分的面积约3.**平方公里。
依据《沈阳市土地利用总体规划（****-****年）》，其中白塔堡河沿线规划为限制建设区；在新一轮《沈阳市国土空间总体规划（****-****年）》中，白塔堡河沿线区域纳入城镇开发边界内，为上河湾单元新增城市建设用地约**公顷。
****年，上河湾村被纳入全国第一批城中村改造项目清单。为更好的落实城中村改造工作，同时解决片区内公共服务设施不足、原有规划与建设存在矛盾等历史遗留问题，特开展片区综合评估专题研究、上河湾城中村改造专题研究、公共服务设施专题研究以及片区控制性详细规划编制工作。
二、工作内容：
本项目主要对上河湾单元（和平区）控详规划方案进行优化。内容包括土地使用控制、交通规划、市政规划的控制指标等及三个专题研究，分别是片区综合评估专题研究、上河湾城中村改造专题研究、公共服务设施专题研究。
（一）依据及指标
规划编制必须符合国家及地方的有关法律法规、规范和技术标准。依据《沈阳市国土空间总体规划（****-****）》相关上位要求，结合和平区产业发展诉求，提出建设用地的各方面控制指标和其他规划管控要求。
1.土地使用控制
结合用地功能以及现状小区建设情况，优化公共服务设施、公园绿地布局，完善**分钟生活圈，明确建设用地使用性质、位置、面积、范围及其兼容性控制要求；科学确定容积率、建筑高度、绿地率等用地指标。
2、交通规划
主要从对外交通、内部交通、轨道交通、地面常规公交、慢行交通等方面提出规划方案。
3、市政规划
结合片区功能，从电力、电信、供热、燃气设施等方面提出规划方案。
（二）专题研究
1.片区综合评估专题研究：从板块协同发展的角度，全面评估片区及其周边区域规划与发展情况。摸清上河湾片区内人、地、房等现状基础数据，以定量、定性相结合的方式，多维度广视角的综合分析现状人口、用地、基础设施建设、产业经济、生态环境等方面的实施情况与存在问题，为片区后续各项规划编制、实施及管理提供相应依据。
2.上河湾城中村改造专题研究：研究评估片区内城中村现状概况，系统梳理城中村相关的国家政策、法规，归纳梳理国内城中村典型案例，结合沈阳市城中村改造相关规划要求，明确片区内城中村改造实施路径，改造策略及具体改造内容。
3.公共服务设施专题研究：在现状公共服务设施分析及评估的基础上，结合现行规划建设标准，分析教育、医疗、商业、体育等公共服务设施的需求与不足。按照最新的配建标准，从设施功能、空间布局等方面提出适宜片区发展的公共服务设施体系的对策建议，并根据近期片区发展和公共服务设施现状特征，提出公共服务设施设施近期建设计划和建议。
三、成果文件
1、控制性详细规划成果包括但不限定于文本、图册、图则等；
2、文本包括但不限定于用地规模、建设容量、公共服务设施规划、市政设施规划、道路交通规划、开发容量控制、五线控制、人口规模测算等；
3、图册包括但不限定于用地规划图、公共服务设施规划图、市政设施规划图、道路交通规划图等。
4、片区综合评估专题研究报告、上河湾城中村改造专题研究报告、公共服务设施专题研究报告。
2.供应商所递交的电子投标文件以及网上上传的电子投标文件必须一致，并按照招标文件要求进行签字、盖章，否则后果自负。
3.具体操作流程详见辽宁政府采购网，技术咨询电话以辽宁政府采购网最新发布为准。
