路桥区路南街道全域土地整治安置房工程（全过程代建开发项目）

招标项目

路桥区路南街道全域土地整治安置房工程（全过程代建开发项目）

项目编号

台建招备[****] **** 号

招标方式

■公开招标 □邀请招标

招标组织形式

■委托招标 □自行招标

招标人

台州市路桥金南建设投资有限公司

电话

****-********

联系人

王先生

招标代理机构

建经投资咨询有限公司

电话

**********1

地址

路桥区文化路房管大厦（老办证中心）5楼**6

联系人

林炳洪

招标项目

概况

工程规模

1.本项目用地性质为住宅、服务设施用地，用地面积约****9平方米，建筑高度（最高点海拔高度）：≤**米（施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔**米），1.4≤容积率≤1.6，****7㎡≤地上建筑面积≤****0㎡，绿地率≥**%，建筑密度≤**%，地下室1层，地下室面积约****0㎡。总建筑面积约****0㎡。用地性质为：住宅、服务设施用房。其他规模指标详见本项目规划条件通知书。

2.地下室面积≤****0㎡，本项目机动车车位大小须按《 关于印发台州市住宅品质提升设计指南（试行）的通知（ 台建[****]**5号）》文件要求，地下室一层。其他项目规模详见《台自然资规条**************3》。

标段划分情况，招标控制价

一个标段，约********5元

资金来源

自筹**0%

招标范围和内容

招标范围：

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设地点

路桥区路南街道

对投标人资格要求

投标人

投标人资格要求（须同时具备以下资质）：

（1）具备房地产开发一级资质；

（2）具备工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程专业）设计资质甲级；

（3）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果处于“合格”状态）。

注：本项目接受联合体投标，联合体成员总数（含牵头人）不超过3家。本项目牵头人要求为具备房地产开发一级资质的单位，牵头单位负责本项目代建管理、开发等工作。牵头单位不得与设计、施工单位为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。设计和施工单位不得为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。

项目负责人

1、项目总负责人须具备以下资格条件：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。

2、技术负责人须具备以下资格要求：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。

3、设计负责人具备以下资格要求：具有一级注册建筑师证书。

4、施工负责人具备以下资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师（建造师临时证书无效）；在投标截止日止不得有其他任何在建合同工程。

5、全过程代建管理负责人须具备以下资格条件：具备建筑类高级工程师及以上职称。

注：

（1）项目总负责人、技术负责人、设计负责人、施工负责人、全过程代建管理负责人不得相互兼任；

（2）项目总负责人和全过程代建管理负责人须在联合体牵头单位执业；

（3）设计负责人须在承担本项目设计工作的单位执业；

（4）施工负责人须在承担本项目建筑工程施工工作的单位执业；

（5）技术负责人必须在投标人单位执业。

是否接受联合体

1、本项目接受联合体投标；

2、联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人须为具备房地产开发一级资质且承担本项目代建管理工作的单位。牵头单位负责本项目代建管理等工作。

3、联合体成员不得超过3家；

4、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标；

5、牵头单位不得与设计、施工单位为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系；

6、设计和施工单位不得为同一单位，或存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系。

其他

如有补充修改、澄清文件，请关注招标公告发布网站

获取招标文件方法

网上下载（台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台http://******）

递交投标文件截止时间

递交截止时间：****年** 月**日， **: ** :**

技术标、工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点

递交时间：****年**月**日 **: ** :**-**: ** :**

提交地点：台州市公共资源交易中心(台州市市府大道**7号)一楼西大厅