| 项目概况 科技大厦物业管理项目 JSZC-******-JZCG-G****-**** 招标项目的潜在投标人应在 苏采云系统 获取招标文件，并于 ****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-******-JZCG-G****-****
项目名称： 科技大厦物业管理项目
预算金额： ****.******万元
最高限价（如有）：
****.******万元（其中餐服人员费用不得低于含税￥****. ****** 万元)
采购需求：
位置及范围概况
一期：地理位置位于苏州高新区科技城，东至景润路、南至科普路、西至光启路、北至科创路。总占地面积****2.7平方米，总建筑面积******.**平方米，其中地上面积****6.**平方米、地下面积****1.**平方米。是由主楼、会议中心、科技会堂和餐饮中心4栋建筑物组成，主楼地上**层，地下2层；会议中心和餐饮中心均为地上3层、科技会堂地上2层。幕墙面积****5平方米；室内石材地面面积****0平方米。科技大厦一期室外绿化需管理的各类树木**6株，绿化面积****1.**平方。
二期：地理位置位于苏州高新区科技城，范围是东至潇湘路、南至科普路和科秀路、西至景润路、北至太湖大道。所需管辖的主要是1号楼行政中心办公楼；2号楼融媒体及知识产权法庭办公楼；6号楼信访局办公楼； 7号楼餐饮中心。管辖建筑面积为******.**平方米：1号楼****1.**平方米，地上**层，地下1层；2号楼****0平方米,地上6层，地下1层；6号楼****.**平方米，地上2层； 7号楼****.**平方米，地上3层地下1层；地下车库总面积****6.**平方米。幕墙面积****0平方米；室内石材地面面积****平方米。科技大厦二期室外绿化需管理的各类树木数量****株（或墩）、绿化面积****3.**平方。
科技大厦一、二期广场面积**.**万平方米（含绿化管理面积6.**万平方米）。
物业服务范围
负责区域内日常保洁、突击性保洁等工作；日常客服、会务接待及大型活动综合保障等工作；强电、弱电、空调、电梯、供水、消防、市政等设施设备的管理、维护及维修工作（专业维保不包含在物业服务内，由采购人另行委托专业维保单位,但需做好相关配合跟进及监管考核工作）；区域内室内绿化摆放及养护、室外树木、绿化景观养护、绿化布置等工作；餐饮食堂供餐、二期洗车场管理服务等。（详情见采购文件第四章）
合同履行期限：
在合同生效后，自采购人要求的进场服务时间起三年，具体时间以采购人发出的进场通知为准。
本项目（是/否）接受联合体投标： 不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
6.未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：
地点： 苏采云系统
方式： 自行下载
售价： 0.**元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****-**-** **:** （北京时间）
地点： 苏采云系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路**1号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：****-********。
2、参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3、电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/****************1.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：****-********；
CA技术咨询电话：**0-**8-****；
签章使用问题：**5-********、**5-********、**********7、**********0；
系统使用指导与咨询：联系电话：****-********；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。
4、根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1
单位名称：苏州高新区（虎丘区）机关事务管理处
单位地址：苏州高新区科普路**号
联系人：冯简
联系电话：********
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市政府集中采购中心
单位地址：苏州市平泷路**1号
联系人：孙工
联系电话：****-********
3.项目联系方式
项目联系人：孙工
电话：****-********
