平潭综合实验区自然资源与生态环境局
关于 ****G**2 号宗地公开出让
国有建设用地使用权的公告
经平潭综合实验区管委会批准,平潭综合实验区自然资源与
生态环境局(以下简称“出让人”)决定公开出让 1 幅国有建设
用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况和主要规划条件(详见附件)
二、竞买申请人范围
竞买申请人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规
定的必要条件。
三、出让方式
采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”
(以
下简称“网上交易系统”)挂牌的方式进行。竞买申请人登录网
— 1 —上交易系统注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得
登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登
录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
四、出让活动的时间
(一)竞买申请的报名起始时间:**** 年 7 月 ** 日 ** 时 0
分 0 秒至 **** 年 8 月 9 日 ** 时 0 分 0 秒。竞买保证金截止至
**** 年 8 月 9 日上午 ** 时 0 分 0 秒。
(二)挂牌交易期限:
**** 年 8 月 3 日 ** 时 0 分 0 秒至 ****
年 8 月 ** 日 ** 时 0 分 0 秒。
(三)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务
器自动记录的时间为准。
五、保证金及给付成交地价款方式
保证金按出让起始价的 **%设定,出让价款分三期支付,比
例各为 **%、**%、**%,分别于土地出让合同签订之日起 ** 日、
**0 日、**0 日内支付,定金可充抵成交土地价款,成交价款币
种为人民币。
申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:
(一)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局
开户银行:中国银行股份有限公司平潭金井湾支行
账
号:************
(二)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局
开户银行:中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行
— 2 —账
号:********************
(三)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局
开户银行:中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行
账
号:******************9
(四)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局
开户银行:福建海峡银行平潭支行
账
号:******************
(五)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局
开户银行:兴业银行股份有限公司平潭分行
账
号:******************
数字人民币钱包 ID:****************
(六)户名全称:平潭综合实验区自然资源与生态环境局
开户银行:中国农业银行平潭综合实验区支行
账
号:****************2
六、其他事项
(一)宗地按“净地”方式出让,按现状标高进行交付土地。
区自然资源服务中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起 **
日内交付出让宗地。
(二)竞得人须在平潭注册项目公司,项目公司股权比例须
在竞买申请书中予以明确。项目公司须在区内依法缴纳企业所得
税,承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
(三)本次出让设有保留价。
— 3 —(四)开竣工约定:宗地项目须在交地之日起 1 年内开工,
开工之日起 3 年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,
竣工以取得竣工验收报告为准。
(五)该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件,具体如
下:
1.竞得人需在开业运营后 ** 个月内,办理特许行业经营许
可证并正式运营。
2.该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型,
投资强度应大于 **0 万元/亩;该项目须在正式运营满 1 年后参
评五星级饭店,正式运营满 3 年内通过全国五星级饭店评定,若
遇非竞得人原因造成无法在 3 年内完成评定,竞得人可向管委会
相关部门(监管部门)申请顺延一年评定时间。
3.若项目竣工时达不到约定的投资强度,竞得人应向出让人
一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 **%的违约
金;项目若未按期正式运营,每延期一日,竞得人应向出让人支
付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1.5‰的违约金;项
目正式运营后,未按期评上“五星级饭店”的且经督促未整改到
位的(含一年延期),出让人有权无偿收回土地及地上建构筑物。
4.在土地成交后,签订出让合同前,由区经济发展局、旅游
文体局(甲方)与竞得人(乙方)、区资源生态局(丙方)三方
签订《产业发展监管协议》。
(六)本宗地所有建筑产权不可销售(含整体销售或分割销
— 4 —售)
(七)受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期
开、竣工的,出让人将以发函等方式督促履约。
(八)竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》
(福建省人民政府令第 **6 号)、《平潭综合实验区管委会办公
室关于印发<平潭综合实验区砂石土自然资源管理办法>的通知》
(岚综管办〔****〕** 号)相关要求,对建设项目场地内多于
自用的砂石土自然资源,应就近运输至指定堆场,交由区海峡建
设发展有限公司依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转
包、作价给其他主体,不得私自对外销售获取非法营利。
(九)竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。
竞得人超过约定时间 ** 个工作日未签订出让合同的,出让人有
权终止供地,没收保证金,解除《成交确认书》。
(十)出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物的拆迁
安置费用,以及地段差价、“三金”(土地收益金、工业用地成
本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收
益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成
交价款币种为人民币。
(十一)受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关
规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的
营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
(十二)本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让
— 5 —文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。
附件:1.宗地主要规划条件
2.宗地位置图
3.宗地项目产业发展监管协议
联系地址:金井湾商务营运中心 7#楼 8 层自然资源利用处
联 系 人:许女士
林女士
联系电话:****-********
网
址:******
******
平潭综合实验区自然资源与生态环境局
**** 年 7 月 ** 日
