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| 编号: ALH******-**FG |
| 1.招标条件 |
| 南京建棠房地产开发有限公司建设项目NO.****G**地块已经立项部门批准建设（立项批文号：六发改备[****]**7号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：******.**万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京国通建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：六合区雄州街道建设路以北、双学路以东地块，东至双拥路，南至建设路，西至双学路，北至建设北路。 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 总建筑面积约为9.6万平方米，地上建筑面积约7.**万平方米，地下建筑面积约：2.**万平方米，建筑高度≤**.**m，单体建筑面积约****7.**㎡。拟建内容为高层住宅、多层住宅、地下车库及沿街商铺等。配建供水、供电、供气、排水、景观绿化、照明、室内装修、外线接入、用户变及**KV居配电等工程。 |
| 2.5监理合同估算价：**8.**万元（工程计费额按****4.**万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：NO.****G** 地块勘察、设计、采购、供电接入、居配电以及所有工程施工及保修阶段全过程全范围监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。以及在工程实施过程中各种工程变更、签证、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：****日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（******）免费获取招标文件。 |
| 4.2工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分**分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为 **8.**万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜**家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理方案（满分**分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分2分）（优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）。
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）（优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）。
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
（7）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）（优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0）。
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监所学专业为建筑工程类（工民建或土木工程或房屋建筑工程）专业的得1分，其他所学专业不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。)（满分1分)
（2）总监具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的得1分，具有工程建设类工程师职称证书的得0.5分，其余不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）。（满分1分）
（3）总监执业年限：总监执业年限满**年（含）及以上的得2分，**年(含)-**年(不含)的得1分，**年（不含）以下得0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早签发时间起至投标截止时间止计算。）（满分2分)
（4）总监具有其他工程类一级注册执业资格的得2分，具有其他工程类二级注册执业资格的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取）（满分2分）
6.4监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（1）结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分3分）
（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分3分）
（3）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
（4）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
（5）建筑设备安装专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
（6）园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
（7）电力系统及其自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加0.5分，具有其他工程类二级注册执业资格的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取。）（满分2分）
（8）安全工程专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册安全工程师证书的加0.5分，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（证书均以“e路阳光”交易平台录入的扫描件为准；国家注册监理工程师专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）（满分2分）
（9）造价专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的加0.5分，具有国家注册二级造价工程师证书的加0.**分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有建设工程类工程师职称的加0.**分，无本专业人员不得分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）（满分2分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
监理设备现场配备经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准，提供加盖投标人公章的承诺书原件扫描件编入至电子投标文件中）(满分8分)
6.6业绩（满分8分）
企业业绩（满分4分）
****年7月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积在5.7万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，建筑面积以监理合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）（满分4分）
总监业绩（满分4分）
****年7月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积在5.7万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外），且担任总监的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，建筑面积以监理合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩与总监业绩不可兼得。）（满分4分）
6.7信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明文件）等，以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准（投标人对资料的真实性负责，如经查实资料存在弄虚作假，招标人及监管部门将按相关规定予以处理）。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与其他监理人员不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高者优先；监理方案得分仍相同的，由招标人自行确定。
（6）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（7）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔****〕2号）要求，自****年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。 | |
| 7.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（******）和江苏省建设工程招标网（******）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.4、总监资质类别和等级：具备国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程（含）以上监理工程师资格。
8.5、本项目投标的总监理工程师无在监工程。（符合并提供承诺书，承诺书格式自拟） 。
8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年1月-****年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同；未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
8.8、其他详见招标文件。 | |
| 9.联系方式 |
| 招标人：南京建棠房地产开发有限公司 | 代理机构：南京国通建设工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市六合区雄州街道长江路**5号 | 地址：南京市建邺区广聚路**号**楼****室 |
| 邮编： | 邮编： |
| 联系人：耿工 | 联系人：曹军 |
| 电话：**5-******** | 电话：**********3 |
| 传真： | 传真：**5-******** |
| 招标人信用承诺书：****** |
| 招标文件查看地址：****** |
