项目概况
受泉州市泉港区人民政府办公室委托，福建讯诚招标有限公司对[******]FJXC[CS]******1、泉州市泉港区人民政府办公室****-****年中心工业区行政办公区物业管理服务类采购组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。泉州市泉港区人民政府办公室****-****年中心工业区行政办公区物业管理服务类采购的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[******]FJXC[CS]******1
项目名称：泉州市泉港区人民政府办公室****-****年中心工业区行政办公区物业管理服务类采购
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,**0,**0.**元
采购包1(中心工业区行政办公区物业管理):
采购包预算金额：1,**0,**0.**元
采购包最高限价： 1,**0,**0.**元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C********-物业管理服务 | 物业管理 | 2(年) | 否 | 服务范围：位于中心工业区2号路的泉港区中心工业区行政办公区，总面积****0㎡，建筑面积****0㎡，项目人员配置要求：保安**名（包括大门标兵哨、院内巡逻哨、交通调整哨、消控昼夜值班哨），水电工1名，保洁6名（包括保洁易耗品配送），项目主管1名。主要负责**小时安全保卫及公共秩序管理；物业设施、设备的维护、运行和管理。 .管理服务指标 2.1 房屋完好率**%以上； 2.2 房屋零修、急修及时率**%以上； 2.3 维修工程质量合格率**0%； 2.4 绿化完好率**%以上； 2.5 设备保养率**0%； 2.6 一般设备完好率**%以上，大型及重要机电设备完好率**%以上； 2.7 办公场所完好率**0%； 2.8 火灾发生率0； 2.9 车辆被盗率0%； 2.** 用户满意率**%以上； 2.** 零修急修及时率**0%，返修率不高于1%，有回访记录； 2.** 清洁、保洁率**%以上； 2.** 管理范围的照明设备完好率**%以上； 2.** 无一般治安案件发生少于2（宗/年），和无重大治安案件发生； 2.** 道路完好率及使用率**0%以上； 2.** 化粪池、雨水井、污水井完好率**%以上； 2.** 排水管、明暗沟完好率**%以上； 2.** 停车场完好率**%以上； 2.** 有效投诉率1%与处理率**0%； 2.** 管理人员专业培训合格率**%以上； 2.** 维修服务回访率**0%； 2.** 服务及时率**%以上； 2.** 消防设施设备完好率**%以上； 2.** 违章发生率1%以下与处理率**0%； 2.** 采购单位对物业管理满意率**%以上。 | 1,**0,**0.** | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：成交供应商自合同签订之日起7日内开始提供服务，服务时间为2年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：/
节能产品：/
环境标志产品：/
四、获取采购文件
时间： ****-**-** 至 ****-**-** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：****-**-** **:**:**（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于**日）
地点：福建省泉州市泉港区政务服务中心5楼开标室2（泉州市泉港区公共资源交易中心）
六、开启
时间：****-**-** **:**:**（北京时间）
地点：福建省泉州市泉港区政务服务中心5楼开标室2（泉州市泉港区公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：泉州市泉港区人民政府办公室
地址：泉州市泉港区政府公务大楼
联系方式：**********8
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建讯诚招标有限公司
地址：海滨街道百源路1-1号中旅综合楼4层
联系方式：**********1
3.项目联系方式
项目联系人：徐愿博
电话：**********1
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建讯诚招标有限公司
福建讯诚招标有限公司
****年**月**日
