CBD一号地块二（PS拍-2025-20号）及地块五（PS拍-2024-16号）建设项目

CBD一号地块二（PS拍-****-**号）及地块五（PS拍-****-**号）建设项目答疑纪要

各投标人：

针对投标人质疑的问题，招标人及招标代理机构以答疑纪要的形式作出澄清，现予以发布：

一、澄清部分

1、问：评分因素投标人类似工程业绩（5）其他要求：②投标人还应提供类似业绩项目所在地住房城乡建设行政主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定（或评价）管理办法相关文件的扫描件或其门户网站截图，项目所在地的住房城乡建设行政主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计 。请问：福建省印发了三个相关文件：（1）关于印发《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》的通知（****年9月**日发文，网站截图发文文号：无 ）；（2）关于印发《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔****〕4号）（网站截图显示有效性：废止）；（3）关于印发《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔****〕6号），是否三个文件均要提供资料？如果提供的资料是住房城乡建设行政主管部门门户网站截图的，是否仅须提供印发文件的通知的页面截图（见下图），无须提供文件的正文及相关附件即可？

答：提供项目所在地住建部门发布的任意一个文件通知页面（或文件首页网页截图）即可，无需提供附件。

2问：本项目技术文件没有要求提供视频及3D图纸，请问：第八章《投标文件格式》第三节《技术文件》中上传视频及3D图纸等是否无须提供资料？

答：无须提供，上传空白纸即可。

3问：《投标人须知前附表》需要补充的其他内容**、招标文件第三章《评分办法》第2.2.4（2）“工程总承包部分承包人建议书评分标准”和第2.2.4（3）“工程总承包部分承包人实施方案评分标准”编制内容以地块二的内容为准，无须考虑地块五。请问：招标文件第三章《评分办法》第2.2.4（2）“工程总承包部分承包人建议书评分标准”和第2.2.4（3）“工程总承包部分承包人实施方案评分标准”编制内容是否仅须编制地块二子项目，无须编制地块五子项目？地块二、地块五两个子项目各自的工期是否均按招标公告2.5 工期要求的总工期及关键节点的工期要求分别进行计算和执行？请提供地块二的红线图及规划指标。

答：（1）技术文件（承包人建议书和承包人实施方案）仅须编制地块二内容即可，无需编制地块五内容；技术文件中的工期编制内容仅考虑地块二即可。

（2）地块二、地块五两个子项目同步实施，工期合并考虑，均按招标公告要求的总工期及关键节点的工期进行计算和执行。

（3）地块二的红线图及规划指标详见本答疑纪要附件。

4问：合同约定：“承包人引起的工期延误的逾期竣工违约金的约定：（1）勘察设计工期每延误一天，承包人应按每天人民币1万元向发包人支付违约金；总工期每延误一天，承包人应按每天人民币5万元向发包人支付违约金；违约金限额为合同价款的5%，违约金超过5%的，发包人有权单方解除合同，由此产生的一切损失及后果由承包人自行承担”。请问：若勘察设计工期发生延误，但是总工期没有延误，勘察设计工期延误的违约金在竣工结算时是否可以免除并给予退还？

答：若勘察设计工期发生延误，但是总工期没有延误，勘察设计工期延误的违约金在竣工结算时不可以免除。

二、补充修改部分

1、投标文件中《十一、项目管理机构人员到位承诺书》若为联合体投标，则要求所有成员单位均需提供。

2、删除招标文件第二章第一节《投标人须知前附表》第**项第**项内容。

3、招标文件第二章第一节《投标人须知前附表》第**项中“投标保证金金额：**万元”修改为：“投标保证金金额：**万元”。招标文件其他相应条款作上述相同修改。

4、招标文件第三章第一节评标办法前附表第**项2.2.4（6）其他因素评分标准：

“二、投标人运营业绩（**分）：

独立投标人（或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内承接过1项单项合同总金额不低于人民币3亿元的工程建设项目工程总承包（含招商或运营）业绩的得**分。每增加1项上述业绩的加5分，本项满分为**分。

注：

（1）投标人须同时提供上述项目业绩的中标通知书和中标结果公示平台信息截图（附可查询网址）、项目合同或合作协议（关键信息页、签署页等）等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则其业绩不计；

（2）上述业绩项目合同（或合同协议书）体现的承包或建设范围须至少包括勘察、设计、施工以及招商（或运营），否则业绩不计；

（3）上述业绩承接时间以项目合同（或合同协议书）签订时间为准；

（4）提供的工程总承包业绩如果是以联合体方式完成的，只计为联合体牵头人的工程总承包业绩，不作为联合体其他成员的工程总承包业绩。

三、投标人综合实力（**分）：

3.1、本项目独立投标人(或联合体牵头人)获得过国家级的全国质量奖的得**分，其余不得分。

注:投标人提供中国质量协会颁发的荣誉证书扫描件。”

修改为：

“二、投标人运营业绩（**分）：

独立投标人（或联合体牵头人）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内承接过1项单项合同总金额不低于人民币3亿元的工程建设项目工程总承包（含招商或运营）业绩的得5分。每增加1项上述业绩的加5分，本项满分为**分。

注：

（1）投标人须同时提供上述项目业绩的中标通知书和中标结果公示平台信息截图（附可查询网址）、项目合同或合作协议（关键信息页、签署页等）等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则其业绩不计；

（2）上述业绩项目合同（或合同协议书）体现的承包或建设范围须至少包括勘察、设计、施工以及招商（或运营），否则业绩不计；

（3）上述业绩承接时间以项目合同（或合同协议书）签订时间为准；

（4）提供的工程总承包业绩如果是以联合体方式完成的，只计为联合体牵头人的工程总承包业绩，不作为联合体其他成员的工程总承包业绩。

三、投标人综合实力（**分）：

3.1、本项目独立投标人(或联合体牵头人)获得过省级人民政府（或省级人民政府授权的部门或单位）颁发的政府质量奖的得**分（提供荣誉证书扫描件）；独立投标人(或联合体牵头人)获得过国家级的全国质量奖的得**分（提供中国质量协会颁发的荣誉证书扫描件），其余不得分。本项满分**分”。第**项2.2.4（6）其他因素评分标准的其他条款内容不变。

5、招标文件合同专用条款第**.1.1的“投保险种：第三者责任险等保险、建筑工程一切险、意外险等（由承包人按项目要求考虑投保）。具体保险条款应在签订保险合同时提交发包人确认”修改为“投保险种：第三者责任险、建筑工程一切险、意外险等”，发包人不再支付上述保险相关的费用。

6、地块二和地块五的宗地图及规划指标详见附件，其中计容建筑面积按满容积进行设计。

招标人：莆田市建园建设投资有限公司

招标代理机构：福建顺恒工程项目管理有限公司

日期：****年8月7日