关于 江苏中国科学院能源动力研究
中心物业管理服务项目招标文件 的 变更公告
连云港经济技术开发区政府采购中心 受 江苏中国科学院能源动力研究中心 委托 ， 就江苏中国科学院能源动力研究中心 物业管理服务项目（项目编号LKZC******-**） 进行 公开招标 采购 ，并于****年1月9日在连云港市政府采购 网 发布 采购公告 。受新型冠状病毒肺炎疫情影响， 于****年1月**号发布暂停公告， 现对招标文件做如下变更 ， 自现公告发布即日起恢复后续采购活动
一、原公告采购项目名称、首次公告日期、媒体
采购项目名称： 江苏中国科学院能源动力研究中心物业管理服务项目
采购项目编号： LKZC******-**
首次公告日期：****年1月9日
公告媒体：连云港市政府采购网
二、 更正事项、内容及日期
1 . 原招标文件第六部分合同第一条“1 .2 服务期限：****年3月1日-****年2月**日” 更正 为： “ 1.2服务期限:****年 5 月1日-****年 4 月 ** 日 ” 。
第七条“7.1进场时间：****年3月1日” 更正 为： “ 7.1进场时间:****年 5 月1日 ” 。
2 .原招标文件第六部分合同的附件2中的“一、考核细则”更正为：
| 考核日期： | ||||||
| 甲方签字： | 乙方签字： | |||||
| 项目 | 考核 | 扣分原因 | 分值 | 得分（可为负分） | ||
| 物业经理**分 | 每月初制订工作计划、月末进行工作总结 | 不制定计划扣1 分，不进行总结扣1分 | | 2 | | |
| 能及时有效地执行、推广、落实甲方分管领导的指示或安排 | 不及时落实甲方领导安排工作的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 听取甲方的意见和建议，改进和完善管理服务 | 不听从甲方合理意见的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 突发事件（安防、消防、治安等）的应急处置 | 突发事件不及时汇报1次扣1分，处置不当1次扣1分 | | 2 | | ||
| 保障区域内消防、电梯、供水、安防等公共系统正常运转，无不良事故发生 | 保障区域出现问题不及时汇报的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 安保服务**分 | 保安主管配合物业经理落实甲方安防、消防的各项管理工作 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 1 | | |
| 严格按规定时间上下班，无迟到早退 | 迟到1次扣1分，早退1次扣1分，脱岗1次扣1分 | | 1 | | ||
| 工作期间统一着装，仪容、仪表端庄、整洁，礼貌用语 | 员工无佩戴标识、衣着不规范、服务态度生硬、工作时间使用服务忌语发现1人扣1分 | | 1 | | ||
| 按甲方要求认真执行园区出入管理制度 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 按规定执行治安巡逻任务 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 突发事件（安防、消防、治安等）的应急处置 | 突发事件不及时汇报1次扣1分，处置不当1次扣1分 | | 2 | | ||
| 服从甲方分管领导和物业经理的管理 | 不服从管理的1次扣1分 | | 1 | | ||
| 保洁服务**分 | 保洁主管配合物业经理落实甲方环境卫生的各项管理工作 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 1 | | |
| 严格按规定时间上下班，无迟到早退 | 迟到1次扣1分，早退1次扣1分，脱岗1次扣1分 | | 1 | | ||
| 按甲方要求打扫保障区域，定期打扫空置房间 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 综合楼宿舍床上用品定期清洗更换 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 突发事件（安防、消防、治安等）的应急处置 | 突发事件不及时汇报1次扣1分，处置不当1次扣1分 | | 2 | | ||
| 服从甲方分管领导和物业经理的管理 | 不服从管理的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 前台、会务服务 **分 | 严格按规定时间上下班，无迟到早退 | 迟到1次扣1分，早退1次扣1分，脱岗1次扣1分 | | 2 | | |
| 工作期间统一着装，仪容、仪表端庄、整洁，礼貌用语 | 员工无佩戴标识、衣着不规范、服务态度生硬、工作时间使用服务忌语发现1次扣1分 | | 2 | | ||
| 会场布置及会前各项准备工作、客房接待工作、食堂包间用餐服务 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 突发事件（安防、消防、治安等）的应急处置 | 突发事件不及时汇报1次扣1分，处置不当1次扣1分 | | 2 | | ||
| 服从甲方分管领导和物业经理的管理 | 不服从管理的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 建构筑物消防员**分 | 严格按规定时间上下班，无迟到早退 | 迟到1次扣1分，早退1次扣1分，脱岗1次扣1分 | | 2 | | |
| 熟悉消防监控系统及联动设备的功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行 | 发现消防系统一般故障未及时排除的，1次扣 1分，严重故障未及时通知消防维保单位修理的，1次扣1分 | | 3 | | ||
| 严守工作岗位，认真负责地对各种消防控制设备的运行情况进行监控巡查，并做好日常检查、操作记录等工作 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 3 | | ||
| 认真填写相关消防设施运行记录表等各类台账并做好交接班工作 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 3 | | ||
| 突发事件（安防、消防、治安等）的应急处置 | 突发事件不及时汇报1次扣1分，处置不当1次扣1分 | | 2 | | ||
| 服从甲方分管领导和物业经理的管理 | 不服从管理的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 食堂服务**分 | 严格按规定时间上下班，无迟到早退 | 迟到1次扣1分，早退1次扣1分，脱岗1次扣1分 | | 2 | | |
| 执行甲方餐费标准，不得高于或低于预算餐标5% | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 饭菜口味获得甲方大部分职工（**%）满意 | 每月低于**%满意度扣1分 | | 2 | | ||
| 按规定清洗、消毒餐具 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 全年无食品安全事故发生 | 出现食品安全事故不得分 | | 2 | | ||
| 档案资料**分 | 档案资料齐全完整，包括巡查记录，园区车辆出入记录，消防中控室相关台账，桶装水使用记录等；分类成册，管理完善，合理分类，查阅方便；及时变更登记，账物相符 | 档案资料不齐全，缺1项的扣1分，未按甲方要求及时完善资料1次扣1分 | | 5 | | |
| 包括事故处理规程、巡视检查制度、保洁制度、食堂管理制度、中控室相关制度、值班、交接班制度及各岗位工作标准等，并制定具体的落实措施和考核方法 | 制度、工作标准不健全，缺1项扣1 分；无考核办法扣1分 | | 5 | | ||
| 综合维修工**分 | 严格按规定时间上班，无迟到早退 | 迟到1次扣1分，早退1次扣1分，脱岗1次扣1分 | | 2 | | |
| 定期对水、强弱电等系统进行检查并做好记录 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 强弱电系统维保工作 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 3 | | ||
| 日常巡查、公共设施的正常运行、维护和管理 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 3 | | ||
| 突发事件（安防、消防、治安等）的应急处置 | 未按要求执行的1次扣1分 | | 3 | | ||
| 服从甲方和项目经理的管理 | 不服从管理的1次扣1分 | | 2 | | ||
| 新老物业交接 **分 | 确定交接内容，交接时限，具备完善的交接方案 | 方案内容不齐全，缺1项的扣2分 | | 5 | | |
| 根据交接方案向新物业公司交接物业经理、保安、保洁、会务、食堂、消防、档案资料等工作内容 | 交接内容不齐全，缺1项的扣2分 | | 5 | | ||
| 备注 | 以上所有扣分项目对甲方造成重大影响的不得分 | |||||
| 得分： | | |||||
3、原招标文件第一部分第七条投标与开标信息中
“ 2.投标文件接收时间与地点
开始接收时间：****年 2 月 1 日上午8:**
接收截止时间：****年 2 月 1 日上午9:**:**
投标文件接收地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。
3.开标时间与地点
开标时间：****年 2 月 1 日上午9:**:**
开标地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。 ”
更正为
“ 2.投标文件接收时间与地点
开始接收时间：****年 4 月 ** 日上午8:**
接收截止时间：****年 4 月 ** 日上午9:**:**
投标文件接收地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。
3.开标时间与地点
开标时间：****年 4 月 ** 日上午9:**:**
开标地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标三室。 ”
三、疫情防控事项
1、根据连云港市新冠疫情防控要求，来连、返连人员必须申请使用“苏康码”或“连易通”，江苏省“苏康码”和连云港市“连易通”面向所有人开放，持绿码者，可在本行政区域内通行，进出公共场所和乘坐公共交通工具。
为避免现场人员聚集，每家供应商只可委派一人，开标当天需提前到达开标地点，提供本人身份证原件、“苏康码”或“连易通”绿码（与江苏省签署健康通行码互认协议的上海市、浙江省、安徽省、湖南省等外省持“绿码”人员均认可，同时需现场使用手机扫码查询个人轨迹），配合中心做好疫情防控检查与登记等工作；否则不得进入，一切后果自负。
2、进入开标现场人员，应服从现场工作人员安排，遵守会场纪律，适当保持与他人间隔距离。开标结束后请在二楼大厅分散就座，不扎堆聚集，宣布评审结束后，及时离场。
3、不配合防疫防控工作管理的视为放弃本次投标，因此造成的一切后果由供应商自行承担。
“苏康码”获取：
第一种方法，在手机上下载“江苏政务服务”app。在首页找到“苏康码”按键，点击“苏康码”，再点击“进入应用”，弹出“苏康码”申报页面，开始申报。
第二种方法，可以通过支付宝软件。在支付宝中搜索“江苏政务服务”，找到“苏康码”，然后开始申报。
“连易通”获取：
（1）进入“我的连云港”APP“我要办”页面，点击“连易通”，进入申报页面。
（2）填写您的相关信息后点击“提交”（温馨提示：申领人须如实填报相关信息，对隐瞒虚报导致疫情传播蔓延的，将依法追究责任，并纳入个人征信系统）。
（3）提交审核通过后，生成个人“连易通”二维码。查验人员用“我的连云港”APP扫码功能进行扫码查验。
四 、采购项目联系人和电话
采购人： 江苏中国科学院能源动力研究中心
联 系 人： 黄老师 联系电话： **********3
联系地址： 连云港经济技术开发区黄海大道5 6 号
集中采购机构：连云港经济技术开发区政府采购中心
联 系 人：王先生 联系电话：****-********
联系地址：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心**1室。
连云港经济技术开发区政府采购中心
**** 年 3 月 2 7 日
