N0.2023G88地块装饰装修工程（专业工程暂估价）澄清招标文件

N0.****G**地块装饰装修工程（专业工程暂估价）答疑说明

（一）招标文件澄清内容如下：

1、招标文件前附表1.3.3质量要求“符合现行国家质量验收标准，满足图纸设计要求，满足合同专用条款相关附件要求、并配合总承包单位创优工作”修改为“符合现行国家质量验收标准”具体详见澄清修改文件。

2、招标文件前附表**.8增加十、补充资料，请各投标人自行下载，具体详见澄清修改文件。

3、招标文件前附表**.2最高投标限价（招标控制价）修改为“********1.**元”，具体详见澄清修改文件。

4、合同附件工程质量保修书中“工程缺陷责任期为**个月”修改为“工程缺陷责任期为**个月”，具体详见澄清修改文件。

5、合同其他调整，具体详见澄清修改文件。

（二）投标人疑问回复：

1、单位工程2#楼大堂及电梯厅装饰部分，清单第**条、**条，块料楼地面（CT-**）控制价综单仅为**.**元/m2，套定额工程量有误；单位工程5#楼、6#楼、7#楼大堂及电梯厅装饰部分，清单第**条同理。请调整？

回复：已调整。

2、装饰飘窗拆除、轻钢龙骨隔墙拆除、PVC拆除、腻子及乳胶漆拆除等拆除项控制价格较低，且拆除描述包含拆除后垃圾清理、袋装下楼，集中堆放、局部修复等，远低于市场劳务价，请调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

3、单位工程 （方案二-首层）**2户型装饰部分中，清单第**条，**厚挤塑聚苯板控制单价为3.**元/m2，请调整？

回复：已调整。

4、材料表中部分材料价格低于信息价指导价，例如水泥、C**非泵送预拌砼、蒸压加气混凝土砌块、HDPE排水管、电线、电缆、线管等，建议按信息价计取；

回复：经核查，最高限价中涉及信息价的材料已按****年3月信息价计入。

5、清单中的岩板及瓷砖套用的定额都是常规尺寸砖，本项目均是大规格，加工费、铺贴人工费均高于常规的砖，并且控制价中损耗率也按定额默认损耗（地2%、墙2.5%）计取，实际施工及排版损耗达到**%以上，另外定额中粘接剂（干粉型粘接剂）材料价格只有4.**元/kg，实际铺贴采用大规格砖专用粘接剂，有品牌要求，建议调整控制价；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情。限价中综合单价涉及的排版损耗已综合考虑在材料单价中，定额中的材料损耗为施工损耗；该价格仅是控制价，投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价；投标人按推荐品牌范围采购即可。

6、户内吊顶存在弧形造型，控制价定额未考虑弧形造型增加的费用，建议调整；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

7、此项目窗帘盒是含灯槽的 或者带下挂板，施工难度大于普通窗帘盒做法，控制价定额套取时，建议调整人工含量；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

8、控制价吊顶清单的项目特征描述中说含灯槽，但是定额套取中未套取灯槽定额，望增加灯槽定额；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

9、清单中例如石材门槛石、石材地台及入露台门下部石材饰面因面积较小，套取正常地面石材铺贴价格偏低，建议定额调整成零星石材铺贴；

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**、“石材地台”清单描述中包含“水泥砂浆找平（满足平整度要求）”，定额没有套，请调整；

回复：最高限价中定额已包含水泥砂浆，投标人综合考虑自行报价。

**、招标清单中“阻燃塑料电线管”暗敷：特征描述中提到综合考虑配管开槽补槽工作内容,控制价中并未考虑开槽补槽费用，导致控制价综合单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**.招标清单中“阻燃塑料电线管”明敷：特征描述中提到综合考虑配管支托架安装工作内容,控制价中并未考虑支托架费用，导致控制价综合单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。**.招标清单中给排水管道特征描述中提到综合考虑水管支架、开槽补槽及消毒工作内容，控制价中并未考虑此类费用，导致控制价综合单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，符合市场行情；投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**.招标清单中有标注（超高）项，控制价组价定额并未取超高费用，此项费用缺失，请补充。

回复：经复核，已计取此项费用，详见单价措施项目清单。

**.招标控制价清单中，温度计及配套表弯：未计主材费用，是否仅需要安装？

回复：已调整。

**.安装清单中：矩形风管、毛细管网席、多联机室外机、直膨式新风一体机（配加湿循环泵）、户式变频风冷涡旋热泵机组等项，根据品牌，物料、图纸等相关信息综合考虑，单价偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**.天棚及墙体毛细管网粉刷石膏品牌要求较高，价格偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**.LED磁吸轨道栅灯、灯带：特征描述中含变压器，控制价定额中未明确显现此价格，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**.因本项目招标档次较高，根据招标品牌及物料要求，洁具价格偏低，请核实。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 加分业绩：投标人自****年4月1日（含）以来承担过单项合同金额 ****万元及以上的房屋建筑（办公楼、写字楼、厂房及物流仓储除外）装饰装修工程得2分，是否为提供一个得2分，满分2分？

回复：按招标文件执行。

**. 清单中入户子母门（精雕铝门）综合单价****0元/樘，低于市场价（****0元/樘）；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中预制水泥板包管综合单价**元/平米，低于市场价（**5元/平米）；请予以调整。

回复：已调整。

**. 清单中人字拼木地板楼地面（WF-**），控制单价**3元/平米，低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中工字拼木地板楼地面，控制单价**0元/平米，低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中拼花木地板楼地面，控制单价**8元/平米，低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中不锈钢建筑门窗套（MT-**），综合考虑加工、折边等，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中床头背景墙硬包墙面、墙布，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中木饰面墙面装饰板，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**. 清单中成品GRG装饰线，控制单价低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情，投标人按推荐品牌范围采购。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。

**.清单中卫生间不锈钢壁龛（有些暗藏灯）且展开面积较大，各尺寸户内成品玻璃联动门，燃气灶（市场价：双眼****元、三眼****元）、蒸烤一体机（市场价****0元）、燃气热水器（市场价****元），灯具等单价均低于市场价；请予以调整。

回复：不调整，最高投标限价限定的是总价，材料设备控制价符合市场行情。投标人应综合考虑工作内容、项目特征、施工图纸并结合自身情况等因素自行报价。