温州市滨江商务区E-07地块酒店32楼-48楼(含地下服务配套)装修工程设计

关于温州市滨江商务区E-**地块酒店**楼-**楼(含地下服务配套)装修工程设计

招标答疑及补充通知1

各投标人：

一、招标答疑部分：

问1：P**，第四章合同条款及格式→附件1工程设计范围、阶段与服务内容→5.其他相关服务：发包人需要设计人提供的其他服务，方案审查、初步设计（如有）、施工图审查等各阶段需要进行专家论证的场地会务费、专家聘请费、场地费等费用由设计人承担。在满足规范和国家政策允许的前提下，发包人对原方案、初步设计、施工图设计及后续施工、验收阶段提出的任何调整、修改、深化、完善，设计单位都无条件予以修改完善，直至满足发包人提出的要求，发包人不另行支付费用。问：政策允许的前提下，发包人对原方案....调整，本项目为已开工建设项目，且建筑主体已结顶。本次为装修竞标，合同条款里描述的原方案调整，应由原项目主体建筑的设计单位负责。

答：“发包人对原方案....调整”，原方案指本次装修竞标方案。

问2：P**，第四章合同条款及格式→附件2发包人向设计人提交有关资料及文件一览表，7.其他设计资料。备注：其他资料由投标人应根据实际需要，自行搜集，所需费用均含在各阶段的费用中，不另行增加。 问：其他资料自行搜集，这个难度和量都较大。本项目为已建工程，装修设计会涉及到大量设备管线的调改和错漏碰缺，应增加诸如原土建院的BIM文件为发包人向设计人提交资料之一。

答：中标后提供原建筑单位的BIM文件，其他待项目后续合同签订时，按需另行明确。

问3：P**，第四章合同条款及格式→附件6设计费明细及支付方式，（1）设计成果需满足发包人限额设计要求，总额限额指标工程费用不高于 ****4.****万元。 问：问1. ****4.****万元的工程费用限价，其大致组成项是什么，是否包括软装、家具、电器等？ 问2 .本次装修设计，在继有已建成的建筑上进行二次设计，还要满足酒管公司的品牌定位需求，会牵涉到对现有建筑已完成的一次机电设备管线的调整和迁改，此牵涉到一次机电改造（包括土建同步调整的费用）的费用，为一次损耗，应不包括在****4.****万元的工程费用限价内。

答：①本次限额指标工程费用包括家具、软装（艺术品、窗帘等），不包括可活动电器（洗衣机、微波炉、冰箱、咖啡机、消毒机等）；②本次限额指标工程费用含对现有建筑已完成的一次机电设备管线的调整和迁改，包括土建同步调整的费用。

问4：P**8，第六章投标文件格式→六、设计方案→编制深度4.3 投标阶段，建筑改造、外立面、公共区域（除酒店客房及酒店客房配套的相关区域以外）的设计...... 问：本次为室内装修竞标，编制深度里要求“外立面”，指室内装修的墙里立面，还是建筑主体的外立面，还是无此项内容？

答：无此项内容。

问5：P** ppt页数 建议不超过**0页（包括封面、封底、目录、 附图、附表等所有内容） 问：问1. **0页内是否包括机电施工图；问2.请明确二次机电施工图的深度和范围。

答：是的，包括机电施工图；二次机电施工图达到施工图深度及其完整性即可，指整个酒店范围。

问6：P** 四、设计费支付方式（图片部分详见补充附件）

问：因酒店前期工作量较大，风格多样，平面里面布置多。建议合同附件六，支付比例，做如下调整:第一笔建议概念方案和平面**%、第二笔方案设计**%、第三笔方案内审通过**%、第四笔施工图**%、第五笔酒店试营业或竣工**%。 本项目投标接受联合体投标，但投标文件格式中未提供联合体协议书，请补充；请明确资信业绩资料放在“资格审查资料”还是“其他资料”模块中；请明确是否需要提供定标资料技术类。

答：①支付比例不作修改，按招标文件执行；②提供联合体协议书，详见附件；③资信业绩资料放在“其他资料”模块中；④定标相关资料由投标人自行确定是否提供，不作强制性要求，如有提供可放在“其他资料”模块中。

问7：P2,建筑规模：本项目区域为超高层建筑高区部分（**F—**F），另含一层转接前厅及屋面层，其中 **F-**F 为酒店大堂等功能区，**F—**F 及 **F—**F 为酒店客房，层高 3.9 米，**F 及 **F 为避难层，**F 为城市展厅，屋面层为空中花园；主要建设内容为服务式公寓（国际品牌旗舰式服务公寓），酒店管理品牌为雅诗阁，服务式公寓用房面积约 ****9.** 平方米，公寓数量 **5 间，另地下服务配套面积约 **0 平方米（地下室客梯门厅及后场）；本项目工程建设总投资约 ****2万元，其中工程费用约 ****4.**** 万元。 2.2 招标范围：本次招标为设计总承包，包括但不限于完成本装修工程的方案设计+初步设计（如需）+施工图设计+工程相关服务（含施工期间现场配合等）等所有设计服务工作【其中避难层（**F、**F）提供设计服务】；设计服务期限： 签订合同之日起至工程竣工验收备案完成之日止； 问：1、用房面积约 ****9.** 平方米，是否包含**F城市展厅，空中花园，但是初步设计文本没有此层设计方案，是否不在本次设计范围里面。 2、避难层(**F、**F)提供设计服务”，中的设计涉及精装么？还是只是指需要设计避难层中的机电、是否不在本次设计面积里面 初步文本中，此平面，平面图内容见补充附件。

问3：ST客房管道是否整改，需明确，蓝色部分的是调整管道(如调整，造价是否在本次总价内）；

问4：电气，方案阶段，是否允许，调整原一次机电管线，二次机电根据雅诗阁的标准可能会扩容，如扩容是否在本次造价内。

答： ①**F城市展厅、空中花园均在此次精装设计范围。本次设计招标范围：超高层建筑高区部分（**F—**F），含一层转接前厅及屋面层，其中 **F-**F 为酒店大堂等功能区，**F—**F 及 **F—**F 为酒店客房，**F 及 **F 为避难层，**F 为城市展厅，屋面层为空中花园，另含地下服务配套面积约 **0 平方米（地下室客梯门厅及后场）；②避难层(**F、**F)不需要精装，提供设计咨询服务，达到相关机电设计深度；③根据套型可以调整，调整造价含在本次装修造价内；④允许，二次机电如需调整扩容，含在本次造价内。

问8：请问本次提交的方案文本内容，需要包含投资估算、建筑效果图、总平图分析、建筑设计图纸？因本项目招标内容为精装设计，请招标人帮忙明确。

答：本次提交的方案文本内容，需要包含投资估算、装修效果图、装修范围内平面布局分析、二次机电图纸。

问9：请问招标人对本次提交的方案文本内容的文字、段落间距等排版的要求，是否有明确规定？

答：无明确规定，投标人自行确定。

问**：请问5~8分钟的方案视频，是否允许以【讲解方案文本】的形式呈现？ 请问本次是否可提供建筑方案册及建筑模型？

答：本项目设计方案（含方案视频的演示）采用暗标编制，方案视频演示的呈现形式由投标人自行确定。本项目不需要提供建筑方案册及建筑模型。

问**：请明确：提供的人员社保的时间要求是在****年**月-****年2月开具的对吗？（不包含项目截标时间当月）

答：人员社保证明【投标截止日前在投标人单位缴纳的近三个月中的任意一个月的社保证明复制件(近三个月不包含投标截止日当月)】。

问**：请明确：网上下载的一建人员注册证书上已有个人签名，请问是需要再打印出来手写签字并扫描，再放到投标文件里使用吗？

答：是的。

问**：请问本项目是否需要缴纳招标代理费？如有，产生的金额大约有多少呢？

答：投标人不需要缴纳招标代理费。

问**：请问本项目的技术方案文件是否有要求具体的效果图张数？

答：具体详见招标文件第六章 投标文件格式→六、设计方案，3.1方案文本具体编制要求。

问**： 请问本项目的合同模板是否允许适当提出偏离？例如付款比例等内容是否允许协商调整？

答：不允许。

问**：投标人业绩情况中，要求提供建筑面积大于****0㎡的业绩，其中需要提供“方案设计批复或初步设计批复或施工图审查合格书或盖有审图章的施工图”。请问该处的“方案设计批复或初步设计批复”文件，是否可指代“设计阶段确认函”？即为我司在完成各设计阶段成果后，甲方向我司签确的相关阶段成果确认文件（是甲方已签字/盖章的文件）

答：该处的“方案设计批复或初步设计批复”文件，可指代“设计阶段确认函”。即甲方对方案或初步设计确认的相关阶段成果文件（需甲方盖章）。

二、招标文件补充部分：

介于本次竞标，其中二次机电需深化至施工图深度，且涉及设备机电多专业，本项目招标文件第二章投标人须知前附表“

”，现修改为“

”。

温州滨江置地有限公司

浙江金穗工程项目管理有限公司

****年2月**日