温江鼎悦荟项目施工总承包/标段答疑文件001

温江鼎悦荟项目施工总承包/标段

答疑文件**1

致各潜在投标人：

现对本项目招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分：

1、问：招标文件第四章“合同条款及格式”专用条款第**.1.1.1条约定：“工程费用总价部分可调整的情形主要有......。除以上情形外，结算时均不予调整”，请问此处的工程费用总价部分指哪部分内容？

回复：指暂定施工费总价。

2、问：招标文件第四章“合同条款及格式”专用条款第**.1.1.3条约定：“新增项目单价计价原则按以下方式确定：招标控制价清单中已有适用此工程项目的综合单价，按已有的综合单价控制价×（1-下浮率）计算......”，已发布的招标公告中未见招标控制价清单，且根据合同条款第一部分合同协议书约定，“本合同施工费采用固定综合单价合同方式，投标文件中有相同或类似工程项目综合单价的将按照投标文件中相同或类似工程项目单价执行”。合同条款前后不一致，请招标人明确。

回复：不矛盾，招标清单中适用的综合单价×（1-下浮率）后，即为投标文件中相应的综合单价。实际发生时以更为接近新增项目的适用或类似综合单价为参考。

3、问：招标文件第四章“合同条款及格式”专用条款第**.1.2条约定：“除专用条款第**.1.1条所述之情况外，任何其他不可抗力、政府法律、法规（或其他政策、法律风险）及因总承包单位的工程设计错误......均不计入变更范围，因总承包单位的工程设计错误......，由总承包单位自费修正......且工期不予顺延”。请问，此处的设计是否为深化设计？且条款显失公平，建议招标人复核合同条款。

回复：是深化设计。

4、问：招标文件第四章“合同条款及格式”专用条款第**.1（8）条约定：“总承包单位投标的综合单价包括完成设计施工图......所有费用应视为已包含在相关投标单价中。”请问，此处的设计施工图是否为深化设计？

回复：是深化设计。

5、问：根据《四川省住房和城乡建设厅关于建设工程合同中价格风险约定和价格调整的指导意见》（川建造价发〔****〕**2号），《建设工程工程量清单计价规范》（GB****0-****）第3.4.1条强制性条文“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”，发包人在编制招标文件和拟订合同条款时，应按规定合理分担价格风险，建议招标人复核合同条款及招标清单。

回复：本项目的招标控制价已考虑了一定范围内的风险费用，此费用涵盖合同约定范围内由承包人承担的风险成本。其他不可抗力风险，政策风险等按有关法律法规约定分担。

6、问：招标清单编制说明第**.6、**.7条和合同专用条款2.7（2）条说明：“施工用水用电及接入费，由投标人自行解决，施工所需的水源、电源、通讯线路，发包单位不提供，由总承包单位自行解决；由投标人根据施工现场情况自行报价（含交付供电局等单位所有临时施工用电通电前的相关手续费用）”。用水用电是否需要在红线范围外接入，红线范围内是否有用水用电驳接口，该部分费用是否包含招标人自身原因未缴纳的前期费用（如通水通电前的滞纳金及电费水费）？请招标人明确。

回复：用水用电接口在红线范围内，招标人无未缴纳的前期费用。

7、问：招标清单编制说明第2.**条：“吊顶高差位置封板、吊顶外墙窗位置封板、收口由投标人在相应的吊顶项目综合单价中综合考虑，结算时不再另行计算。窗帘盒的布置由投标人根据设计节点在相应的房间吊顶项目综合单价中综合考虑，包含窗帘盒的面层装饰涂料等，不单独列项，结算时不再另行计算；”招标清单中未见窗帘盒、吊顶高差位置封板、吊顶外墙窗位置封板单独清单项，此项的意思是否解释为窗帘盒、吊顶高差位置封板、吊顶外墙窗位置封板在相应房间吊顶项目综合单价中综合考虑？

回复：吊顶高差位置封板、吊顶外墙窗位置封板综合在各自相应吊顶项目综合单价中，窗帘盒按设计图命名为“**厚A级高性能石膏基纤维板侧板（天花与幕墙收口）”。

8、问：装饰装修单项工程中序号第**项（项目编码：************）单独列出的“**厚A级高性能石膏基纤维板侧板（天花与幕墙收口）”清单项，是否与招标清单编制说明第2.**条“吊顶外墙窗位置封板、收口由投标人在相应的吊顶项目综合单价中综合考虑，结算时不再另行计算......”描述矛盾，需明确？

回复： 不矛盾， 窗帘盒按设计图命名为“**厚A级高性能石膏基纤维板侧板（天花与幕墙收口）”，此项单独计算。

9、问：招标清单编制说明第2.**条：“吊顶完成面距离楼板底部高差过大时，需做转换层，转换层由投标人按照图纸设计及规范要求，在相应吊顶项目综合单价综合考虑，结算时不再另行计算”；与装饰装修单项工程中序号第**项（项目编码：************）单独列出的“天花转换层角钢支撑”清单项是否矛盾，需明确？

回复： 不矛盾，天花转换层角钢支撑按照设计图计算单独计算 。

**、问：各吊顶清单项中项目特征均有描述：“其他：现场踏勘，综合考虑已有消防喷淋、工艺缝、通风管道处理，风口、灯具洞口、窗帘盒、灯槽等制作处理费用包含在综合单价内......”；此处的“消防喷淋、通风管道处理、风口”制作处理费用是否应理解为开洞口费用，而非设备本身费用？

回复：非设备本身费用 。

**、问：主要材料（设备）品牌一览表第6项中一体式污水提升装置、油污分离器所建议的厂家：北京科净源（主业水环境治理）、上海安得利（主业净水设备）、北京多元（主业印刷）。经询问均非专业一体式污水提升装置、油污分离器生产厂家，是否继续使用以上厂家？

回复：请按招标文件相关要求执行。

**、问：主要材料（设备）品牌一览表第9项中远程水表所建议的厂家：成都水表有限责任公司、宁波水表厂、深圳捷先水表厂。成都水表有限责任公司未查询到相关公司，宁波水表厂是否为宁波水表（集团）股份有限公司，深圳捷先水表厂是否为深圳市捷先数码科技股份有限公司，请招标单位明确。

回复：成都水表有限责任公司是成都自来水有限责任公司水表厂，宁波水表厂是宁波水表（集团）股份有限公司，深圳捷先水表厂是深圳市捷先数码科技股份有限公司。

**、问：招标清单电气工程中很多设备单位为“套”，请问这里的工程量1套是否对应招标图中的相关数量？如：序号**2存储服务器（项目编码：服务器**4）工程量为1套，施工图中工程量为6台；序号**4视频解码器（项目编码：服务器**6）工程量为1套，施工图中工程量为4台；序号**7（项目编码：************）电视墙液晶拼接屏工程量为1套，施工图中工程量为**台液晶屏和电视墙；序号**7（项目编码************）LED显示屏工程量为1套。 十四、根据施工图及招标清单工程量核算，招标清单完整性不足，建议招标人复核。

回复：单位套是指设备本身及相关配件，具体以项目特征和工作内容为准。（序号**2存储服务器的参数及数量参考《弱电主要材料设备表一》，按1套计量。）视频监控系统的液晶屏数量为**套，显示屏价格含电视墙。电视墙不单独计。

**、问：请提供CAD的原设计图纸及本次PDF对应的CAD图纸，以便核对图纸及技术方案中布置平面。

回复：本项目不再另行提供CAD图纸。

**、问：本工程未约定结算审核的时限，请明确发包单位结算需要审核的具体时长。

回复：审核时长由施工方提交竣工结算资料的完整性，核对工程量的配合度及其他与结算审核有关的因素确定。 **、问：请提供含有控价的CJZ文件及CJZ工程量清单，以便组价。

回复：本项目不采用电子评标，且已提供用于编制参考的《招标工程量清单》可编辑版本，请各潜在投标人自行下载并按原招标文件的相关要求执行。

**、问：楼下的广场位置是否可以利用做临设需要。

回复：不可以。

**、问：招标文件第**.1.1.1条：“工程费用总价部分可调整的情形主要有：由于施工中可能发生的变更签证等导致工程费用变化；人工费政策性调整；可调材料价格波动幅度超过合同约定幅度部分的调整；因国家法律法规与政策性规定变化引起的合同价格变化；不可抗力造成的工程费用变化。除以上情形外，结算时均不予调整。”请明确可调材料的范围及幅度？

回复：本项目无可调材料。

**、问：招标文件第**.1.9条：“**.1.9 最终结算价不得超出最大工程费，若最终结算价超出最大工程费，超出部分金额由总承包单位承担。”此条款严重不合理，建议删除，施工单位只能按图施工，结算时根据图纸及中标价进行结算，若出现最终结算价超出最大工程费，并非施工单位原因造成，超出部分金额也不能由施工单位承担。

回复：请按招标文件相关要求执行。

**、问：招标文件第**.1.**条：“若总承包单位因自身原因未按合同约定推进项目实施，造成发包单位损失的，总承包单位须向发包人支付暂定合同金额**%的违约金。”此条款的违约金过高且严重高于施工企业的合理利润，建议违约金的比例调整为5%。

回复：请按招标文件相关要求执行。

**、问：招标文件第二章投标人须知前附表3.7.4投标文件份数约定为正本一份，副本一份，电子版本1份，招标文件**页总则**4投标人应提供正本一份，副本二份，电子版本一份。请明确投标文件副本是几份。 九、未见纸质投标文件的封套内容，封套至少包含哪些内容?

回复：1、如本招标文件投标人须知前附表所述内容与招标文件投标人须知正文部分所述内容不一致或招标文件投标人须知正文部分中表述不明时，以投标人须知前附表的所述内容为准，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表第**.**条“特别注意”的相关内容。

2、 投标文件的密封要求 详见 招标文件投标人须知正文部分第4.1条 “投标文件的密封和标记”的相关内容。

**、问：招标文件**6页总承包单位违约“(7)违反通用条款第5.1条，设备材料**小时内退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延误由总承包单位承担工期延误责任，造成的损失由总承包单位自行承担”其中通用条款未见5.1条，请明示。

回复：此条修正为(7)违反通用条款第6.1条，设备材料**小时内退场，已使用的必须拆除。由此造成的工期延误由总承包单位承担工期延误责任，造成的损失由总承包单位自行承担。

**、问：招标公告3.1.6类似业绩要求提供****年1月1日以后完成的单个合同金额 **** 万元及以上的公共建筑工程施工业绩，问：公共建筑工程专业承包业绩（如装饰装修工程、幕墙工程等）能不能作为有效业绩？如有效，提供的公共建筑工程专业承包业绩是否可以按照提供专业承包业绩的要求提供全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）或四川省建筑市场监管公共服务平台截图（即截图内容为“工程基本信息”环节的“详细信息”（单独立项或与总包平行发包的专业工程业绩，提供项目专业承包单位的对应截图；总包直接发包的专业工程或专业工程暂估业绩，提供项目施工总承包单位的对应截图））？

回复：本项目类似业绩的证明材料要求要求是参照《成都市房屋建筑和市政工程标准招标文件模板》相应条款编制，请按原招标文件相关要求执行。

招标人：成都鼎立资产经营管理有限公司

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

二〇二六年一月十六日