ESZZ-202511FJ-007001的澄清文件

恩施高新区城郊大仓基地建设项目工程总承包(第二次)第1次澄清公告

招标编号：ESZZ-******FJ-********2

致各潜在投标人：

为确保本项目顺利推进和实施，经招标人确认，现就如下事项进行答疑澄清：

1.根据在中国执行信息公开网查询的结果，贵司目前涉及以下被执行案件记录：失信被执行案件3起，案号分别为：(****)鄂****执8号、(****)鄂****执****号、(****)鄂****执****号；终结本次执行程序案件2起，案号分别为：(****)鄂****执****号、(****)鄂****执****号。现特向贵司提出如下文件提供请求，以供投标人进行评估：1.请就案号(****)鄂****执8号案件，提供该案的《执行完毕通知书》或《执行结案通知书》； 2.请就案号(****)鄂****执****号、(****)鄂****执****号两起案件，分别提供对应案件的《终结本次执行程序裁定书》。

答：(****)鄂****执8号案件，恩信公司已于****年5月**日与该案申请强执人达成和解协议，申请强执人向恩施市人民法院递交了解除强执申请书，恩施市人民法院于****年8月**日解除所有强制执行措施，终结执行。

2.根据中国执行信息公开网查询，贵司是失信被执行人，请问该案件是什么情况，后续是否会影响贵司的正常运营，贵司母公司高新投是否能为项目运行提供保证？ 2、由于贵司目前有被执行案件，项目中标后需缴纳大额现金履约保证金，请问后续中标人缴纳的现金履约保证金是否有可能被强制执行？

答：恩信公司的失信被执行人是在中信建发公司控股恩信公司时因未归还相关款项被恩施市人民法院标注的，恩施州高新集团公司于****年5月购买恩信公司股权，6月**日完成股权变更，并与相关债务人达成了和解协议，恩信公司成为州高新集团公司全资子公司，恩信公司运营不会受到任何影响。恩信公司严格按照和解协议履约，不会出现再次强制执行的可能。

3.文档明确说明“不包含工艺，防爆，洁净及满足洁净的二次装修”，但又提出了具体的技术要求（如防爆墙、空气洁净度等级）。请明确工艺设计（锂离子电池生产线）的提供方及提供时间？是由建设单位另行委托，还是由中标施工单位负责？其与土建、机电设计的提资和深化设计接口责任如何划分？

答：本次招标不包含工艺，防爆，洁净及满足洁净的二次装修，关于二次装修的事项由招标人根据项目后续实施情况进行明确。

4.试桩施工6#仓库采用灌注桩基础，持力层为中风化砂岩。但未明确是否需要进行“施工前试桩”（即设计试桩）。是否需要设计试桩施工。

答：是否需要设计试桩需根据项目实际情况考虑，投标人应充分考虑该风险。

5.“东北部和东南部需要填方，填土来源是外购”。外购土方的技术要求？

答：外购土方需满足工程质量要求。

6.场地北侧空地能否作为临建场地

答：不属于本项目红线范围内。

7.本工程在建筑屋面设置不少于屋面总面积**%的太阳能光伏板，暂定安装面积为****6m? 。光伏发电系统是否包含在本招标范围内？如不包含，本次工程需要为光伏系统预留哪些条件（如屋面荷载、预埋件、并网点接口、管线通道）？

答：包含光伏发电系统。

8.场地地下有箱涵穿过，南侧入口有缓坡，且存在高差处理（如东侧与防护绿地有约3m 高差），请问是否会提供详细的地下管线探测报告和场地地形复测数据？施工时对箱涵的保护要求是什么？

答：本次招标不提供，地下管网探测及箱涵保护由中标单位负责。

9.能否提供CAD版本的图纸？

答：不提供。

**.工程承包范围以《建设项目工程总承包合同》为主还是“投标人须知”为准？

答：投标人须知只是简要的表述，具体工程承包范围以《建设项目工程总承包合同》为主。

**.质量标准以《建设项目工程总承包合同》为主还是“投标人须知”为准？

答：投标人须知只是简要的表述，质量标准以《建设项目工程总承包合同》为主。

**.投标人须知中没有安全、文明使用要求，是否《以建设项目工程总承包合同》？

答：投标人须知中没有安全、文明使用要求的，以《建设项目工程总承包合同》为主。

**.请提供初步设计概算等资料以供投标参考。

答：不提供。

**.请提供CAD的初步设计图纸以供投标参考。

答：不提供。

**.本次招标内容的勘察任务属于初步勘察还是详细勘察？若是详细勘察阶段，请提供详细的初步勘察相关资料。

答：中标人进场后提供。

**.招标文件合同专用条款**.2中提及安全文明施工费，请明确费用总额或比例。

答：招标文件合同专用条款**.2.1明确安全文明施工费预付款按照《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》执行。

**.招标文件合同专用条款**.3.2中，建安工程费支付节点中无工程竣工的支付节点，建议增加相应条款，“工程竣工后支付至已完成工程价款的**%”。

答：不予调整。

**.请明确本项目的履约保证金退还时间，建议可定为在项目开工1年后**个工作日内退还。

答：按招标文件合同条款执行。

**.专用条件2.2.2 第二段，在“红线外临时用地、用水、用电、城管、场外道路交通等的审批手续和相关费用“后增加”按照政府相关文件规定必须由发包人办理且承担费用的，如需承包人配合办理，费用由发包人承担”。

答：不予调整。

**.专用条件2.5.3 修改为“按签约合同价的**%向承包人联合体牵头单位提供支付担保，同时发包人应向承包人联合体牵头单位提供履约担保同等金额的反担保，发包人应当确保其提供的支付担保及履约担保反担保在履约保证金足额退还承包人前一直有效”。

答：不予调整。

**.专用条件4.1（**）、4.3.2、4.4.2、7.5.2等相关对于承包人的违约金严重偏高，应予降低。

答：不予调整。

**.专用条件4.5.2“发包人有权终止合同，拒绝支付相应违法分包或转包项目的工程款”删除。

答：不予调整。

**.专用条件**.3.4修改为“按专用条件8.7.2执行，因发包人未按合同约定支付工程价款等违约行为的除外”。

答：不予调整。

**.专用条件**.1.1，在“项目结算总价大于合同估算总价时按合同估算总价结算不调整”后增加“但投标条件发生重大变更的、合同基础条件发生了承包人人订立合同时无法预见的重大变化的除外”。

答：不予调整。

**.合同P**9材料价格调整条款幅度过大，对发包人及承包人均形成风险，建议修改为“经发包人认可的已标价工程量清单中载明的钢材、钢筋、水泥、砌体、商混、电缆在合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整，上述材料单价涨幅或跌幅在5%以内（含5%）时，不予调整。除写明的主材外其余材料不调价。”

答：不予调整。

**.合同P**0项目结算总价计算方式建议修改为“项目结算总价=设计费结算价+勘察费结算价+建筑安装工程费结算价，项目结算总价根据本合同约定条款、投标报价计算后由结算审计单位审定后的结算审计报告为准。”招标文件中同步修改。

答：不予调整。

**.合同P**2施工进度款支付跨度比较大，建议修改为“（2）施工进度款支付：按月度计量与支付。付款比例为已完成工程价款的**%，工程竣工后支付至已完成工程价款的**%，实际付款金额以发包人委托的跟踪审计单位出具的书面意见为准。结算审计确认完成并出具结算审计报告后，支付至经结算审计总金额的**.5%，余下1.5%作为质保金扣留。”

答：不予调整。

**.合同P**0关于发包人主动提出设计优化、二次设计的内容，建议修改为“**.4如果发包人在施工期间，对项目进行优化设计、二次设计或因使用功能等原因调整工程内容，承包人必须无条件执行，且发包人不再另行支付设计费。但由此造成了施工中的变更或签证，按本合同约定的相关计价办法进行结算。”

答：不予调整。

恩施州恩信投资发展有限公司

湖北省招标股份有限公司

****年**月**日